İcralık Dubleks Daire 110 m2 Balıkesir Ayvalık Mithatpaşa Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
AYVALIK
IcııA DAİRESİ
2013/1056 TLMT.
TAşıNMAzıN Açık ARIIRMA ILANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

l NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir ili, Ayvalık ilçesi, Mithatpaşa mahallesi, Şafak Sokak mevkii, 1021 ada 30 nolu parseli, 640,56 m2
yüzölçümüne sahip ana taşınmaz niteliği Bahçeli Kargir Ev niteliğinde olan taşmmazdır. Taşınmazın tam hissesi borçlu adma kayıtlı olup 3/8
HİSSESİ satışa çıkarılmıştır. Taşınmaz 2 kat olarak inşa edilmiş olan bahçeli kargir evdir. Korunması gerekli kültür varlığı olarak tescilli olan
yapının taban alanı 43,93 m2 olmak üzere iki kat toplammda yaklaşık olarak 80 m2 kullanım alam bulunmaktadır. Taşınmazııı zemin katında
sonradan kaçak olarak inşa edilmiş betonarme yaklaşık olarak 30 m2 kullanım alanına sahip bölüm zemin kata dahil edilmiştir. Taşmmazın zemin
katında antre, oda, açık mutfak-salon, banyo, bölümleri bulunmaktadır. Üst katında 2 oda ve hol bölümleri bulunmaktadır. Zemin döşemesinde
laminant parke kullanılmıştır. Duvarlaıin üzerinde kara sıva üzerine plastik boya uygulaması yapılmıştır. Tavan döşemeleri ahşap döşeme olarak imal
edilmiştir. Mutfak dolapları hazır mutfak sisteminde imal edilmiştir.Pencere doğramaları pvc doğramadan imal edilmiştir. Taşınmazda toplam
kullamm alanı 110 m2 olarak hesap edilmiştir. Taşınmazııı; konumu ,büyüklüğü ,yollara ve merkezlere olan mesafesi ,imalatında kullanılan malze
özellikleri, yıpranmışlık seviyesi, kamu hizmetlerinden yararlanma seviyesi, mevkii, manzara konumu, imar durum özelliği, eklentisi, ile tespit günü
itibari ile piyasa alım satım rayiçleri göz önünde bulundunılarak kıymeti belirlenmiştir.

Adresi : Mithatpaşa Mahallesi Şafak Sokak No:12 Ayvalık/BALIKESİR

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/500 ölçekli Alibey Adası Kentsel Sit Koruma amaçlı Uygulama İınar Planma göre korunması gerekli
kültür varlığı olarak tescilli yapı olup, imar planma göre yol ve yeşil alana terki bulunmaktadır.

Klymeti ¦ 300.000,00 TLKDV Oranı: % 1

Kaydındaki Şerlıler : 1) Ve Tab. Var. Kor. Kur. Tesbitlidir. Yev'.4652 30/10/1991

l. Satış Güllü ¦ 02/01/2020 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Güllü ¦ 29/01/2020 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Ayvalık Adliyesi Arkası Ek Bina Ayvalık İcra Müdürlüğü Ayvalık/Balıkesir

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arnrmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değefln %50 sini ve rüçhaıılı alacaklılar varsa
alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci
arnrmadan sonraki beşiııcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok arnrana ihale olunur. Böyle
fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Arnrmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1./2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılarm satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gel resim ve
vergi, rehiııli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirıneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satrş bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale
bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faiziııden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve teınerrüt faizi ayrıca hükme
hacet kalmaksızın daireınizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/1056


(*) İlgililer tabirirıe irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlü müze başvurmaları ilan olunur.06/11/2019

AIİf KALKAN
İcra Müdür Yardımcısı
181550

İİK rıı. 126
(*) İlgililer tabirirıe irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.