İcralık Dubleks Daire 110 m2 İstanbul Çekmeköy Çekmeköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İSTANBUL ANADOLU
a. İCRA DAİRESİ
zoıs/sos TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi 320 Ada 4 parsel
sayılı, 258,38 m2 yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği Arsa, 2. Kat, 8 Bağımsız bölüm, 45/258 Arsa
payh, Çatı Arasında Odası Olan Daire Bağımsız bölüm nitelikli borçlu adına tam hisse ile kayıtlı
taşınmaz, Çekmeköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki 06.11.2015 tarihli ve
8209/23407 sayılı yazılarında, Çekmeköy İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, Ada (320) Parsel (4) nolu
taşınmazla alakalı imar durum bilgilerine göre 22.08.2010 tastik tarihli 1/1000 ölçekli Çekmeköy
Revizyon İlave Uygularna İmar Planı tadilatında İstanbul 9.İdare Mahkemesinin 30.06.2016 tarihli
ve E:2014/2131, K:201G/1168 sayıh karanyla iptal edilmiş olup, Mer'i imar planı bulunmamaktadır.
Parsel üzerinde yaklaşık yedi yıl önce inşa edilmiş Mimarlik Hizmetlerine esas, III. sınıf B gurubu
yapılardan olan, bodrum kat, zemin kat ve dört normal katlı, betonarme karkas bir bina vardır.
Binanın normal kat alanlarında dörder adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bahse konu 2. kat (8)
nolu çatı arasında odası olan daire, 2. katında giriş holü, mutfak, salon, iki oda, banyo-tuvalet
mahalleri, içeriden merdivenle bağlantıh üst kat alanıda ise hol, oda ve teras mahallerinden ibaret,
yaklaşık 110 m2 alanhdır. Binanın ve Bağımsız bölümün inşasında standart olduğu kabul edilen
malzemeler kullanılmış olup, bağımsız bölümlerin ıslak zemin döşemeleri seramik malzeme ile oda
zemin döşemeleri larninat malzeme ile kaplanmıştır. Doğalgaz yakıtlı, müstakil kombili, kaloriferli
ısınma türündedir. Binanın asansör tesisatı vardır. Belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu
bölgedeki parseldir.

Adresi : Mehmet Akif Mahallesi, Kardelen Sokak, No:3 Çekmeköy/ İSTANBUL
Kıymefi : 350.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarırıca Muaf
Kaydındaki Şerhleı' : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 31/01/2018 günü 11:40 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 26/02/2018 günü 11:40 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127. Maddesi gereğince tapuda adresi bulunmayan memis adresi tespit
edilemeyen ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında gazete ilanınm tebligat yerine kairn
olmasına,

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/905 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.27/11/2017

cengiz MANİsALı
İcra Müdür Yardımcısı
76631

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.