İcralık Dubleks Daire 110 m2 İstanbul Ümraniye Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
a. İCRA DAİRESİ
zoıs/ııos TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi 444 Ada 29 parsel, 407,63 m2 yüzölçünılü,
Ana taşınmaz niteliği 6 Katlı Betonarme Bina ve Arsası, 3.Normal Kat, 11 Bağımsız bölüm, 9/100
Arsa paylı, Bağımsız Bölüm Niteliği Çatı Arasında Odaları Olan Daire olan borçlu adına tam hisse
ile kayıtlı taşınmaz, Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün İstanbul
10.İcra Müdürlüğüne yazdığı 26.12.2016 tarih 45129 Sayılı yazısından taşınmazın
13.02.1998-1503.1999-17.04.2012-18.11.2012-15.05.2015-16.02.2016 T.T.li 1/1000 ölçekli
Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre H:4 kat irtifah, ön bahçe 5.00 m, arka ve yan
bahçe 3.00 m yapılanma şartlarına sahip İkiz (Ayrık) Nizam KONUT alanında kalrnaktadır. 22
Sokak kapı nolu AĞCAOĞLU Apartmanı isirnli kat irtifaklı betonarme karkas apartmanda 3.katta
9/ 100 arsa paylı çatı arasında odaları olan (11) nolu dubleks dairenin tamarnıdır.Ana bina Reşitpaşa
Caddesi ile Yıldır sokağı üzerinde köşe başında kurulmuş Bodrum+Zemirı+3 Normal kattan ibaret 5
katlı, ayrık nizarnda betonarme karkas apartrmnan olup dış çephesi ısı izolasyonlu sıvalı boyalı
üzeri çatı üstü PVC kaplıdır. Binaya Yıldır Sokağı üzerinden yoldan 7 basamak çıkılarak zemin
kattan carnekanlı çelik kapıdan girilmekte olup katlar arası mermer basamaklı ve alüminyum
korkuluklu merdivenleri vardır. Bina zemin kattan sonra 1.40 m. kadar çıkmalı olup bodrum ve
zemin katta dükkanlar, 1. katta iki, diğer katlarda üçer daire olup 3. kat daireleri çatı arasında
dubleks dairelerdir. Binada elektrik, su, doğalgaz girişi ve asansör teşkilatı mevcuttur. Mezkur
gayrimenkul kapalı olduğundan daireyi bilen apartman sakinlerinden ve mahallinde yapılan tetkik,
araştırma ve incelemelerden dairenin normal katta giriş holü, mutfak, banyo, salon, bir oda, çatı
arasında hol, mutfak, banyo ve iki oda olup tamarm 110 m2 kadardır. Normal kat giriş holünden
ahşap kaplamalı ve ahşap korkuluklu merdiven ile çatı arasına irtibatlıdır. Dairenin ıslak zemirıleri
seramik, salon ve odaların zenıinleri laminant parke, duvarları boyalı olup üzeri granit kaplı mutfak
tezgahı ve dolapları, banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Dairenin kapılan ahşap,
pencereleri PVC doğrarnalı, cümle giriş kapısı çelik kapı olup normal katta balkon, çatı arasında
terası vardır. Daire iki yol cehpesinde olup elektrik, su ve doğal gaz kat kaloriferi tesisatı mevcuttur.
Kıymefi : 480.000,00 TL

KDV Oram : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarırıca Muaf

Kaydındaki Şerhleı' : Diğer : Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. KM ne
çevrilmiştir.(Başlarna Tarilı:19/04/2017, Bitiş Tarih: 19/04/2017- Süre)

1. Satış Günü : 17/01/2018 günü 14:20 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 12/02/2018 günü 14:20 - 14:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127. Maddesi gereğince tapuda adresi bulunmayan memis adresi tespit
edilemeyen ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında gazete ilanınm tebligat yerine kairn
olmasma,

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1109 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.20/11/2017

cengiz MANİsALı
İcra Müdür Yardımcısı
76631

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.