İcralık Dubleks Daire 112 m2 İzmir Urla Gülbahçe Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
URLA
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2018/10 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA ILAN I

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Urla İlçe, 321 Ada, 2 Parsel, GÜLBAHÇE Mahalle/Köy,
Betonarme dubleks mesken niteliğinde taşınmaz takriben 25 yıllık olup alt katı 58 m2, üst katı ise
54 m2 alanhdır. Taşınmazın alt katı 1 adet salon, 1 adet mutfak, 1 adet banyo- WCve 1 adet odadan
oluşmaktadır. Taşınmazın üst katı ise 3 adet oda ve 1 adet banyo-WC den oluşmaktadır. Taşırımazın
doğramalan ahşap malzemedendir. Isıtma ve soğutma klima ile sağlanmaktadır. Dış cephe
badanalıdır. Taşınmazm üzeri ahşap malzemeden üçgen çatılı olup, üzeri kremitle kaplıdır.Binada
yerlerdemermer malzemekullanı]rnıştır.Birıa bakırnhdır. Taşırımazın ulaşım rahatlığı denize sıfır
oluşu kullanılan malzeme ve işçiliğin durumu, çevre rahatlığı yaz ve kış otıırabilrne olanaklan
vardır. Urla merkeze 20 KM uzaklıktadır. Mahkeme ve Satış dosyasındaki bilirkişi raporlarına göre
yazılmıştır.

Adresi : İzmir İli Gülbahçe Mah. Karapınar MevkiiKaynaktur Sit. Karapınar Cad.
NOI14/130

YülÖlÇümÜ ¦ 226,85 m2

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygularna imar planı bulunmamaktadır. 1/5000 ölçekli

Gülbahçe Nazım İmar Plamnda Günübirlik tesis alanı olarak planhdır. Söz konusu nazım imar planı
plan notlarmda 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan bu plan üzerinden ölçü alınarak
uygulama yapılamaz hükmü uyarınca 1/ 1000 ölçekli uygularna imar planlan yapıhp onaylanmadan
taşınmazın ifrazı mümkün değildir.

Kıymefi : 502.750,00 TLKDV Oram :

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/10/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 18/11/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Belediye Mezat Salonu - Hacıisa Mah. Belediye İş Hanı No:3/9 URLA/
IZMIR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Urla İlçe, 309 Ada, 10 Parsel, GÜLBAHÇE Mahalle/Köy,
Taşınmazm site içerisinde oluşu 309 Ada 10 Nolu Parsel 252,27 m2 olup, Bina toplamı 112.00 m2
dir. Taşınmaz yaklaşık 23-25 yıllık oluşu binaru iki katlı betonarme dubleks mesken niteliğinde dış
doğramalarm ve terasların üzerindeki pergolaların ahşap üzerleri kiremit kaphdır. Alt katı 58m2
olup, üst katı ise 54 m2 alanhdır. Taşınmazın alt katı 1 adet salon, 1 adet mutfak, 1 adet banyo -WC
oluşmaktadır.Binanın tüm zemin katı ve teraslar mermer kaplı banyo ve wc lerin duvarları fayans
kaplıdır. Binanın iç durumu taşınmazın zemininde salon mutfak banyo oda üst katta 3 oda banyo
olduğu binanın alt ve üst zemirıleri ve teraslan mutfak duvarları beyaz fayans kaphdır. Binaların
mimari özellikleri denize olan mesafesi alt yapı hizmetlerini kendi imkanlarıyla çözmeleri ulaşım
rahatlığı gibi olanaklara sahiptir. Urla merkeze 20 KM uzakhktadır. Mahkeme ve Satış dosyasındaki
bilirkişi raporlarına göre yazılrmştır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Adresi : İzmir İli Urla İlçesi Gülbahçe Mah. Karapınar MevkiiKarapınar Cad.
No:14/22 Urla/ İZMİR

Yüzölçümü : 252,27 m2

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. 1/5000 ölçekli

Gülbahçe Nazım İmar Plamnda Günübirlik tesis alanı olarak planhdır. Söz konusu nazım imar planı
plan notlarmda 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan bu plan üzerinden ölçü alınarak
uygulama yapılamaz hükmü uyarınca 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planlan yapıhp onaylanmadan
taşınmazın ifrazı mümkün değildir.

Kıymefi : 441.365,00 TLKDV Oram :

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/10/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 18/11/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : Belediye Mezat Salonu - Hacıisa Mah. Belediye İş Hanı No:3/9 URLA/
IZMIR

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Urla İlçe, 321 Ada, 1 Parsel, GÜLBAHÇE Mahalle/Köy,
Taşınmaz betonarmenizarnda dubleks tipte yaklaşık 23-25 yıllıktır. Arsası 229,53 m2 taşınmaz
üzerindeki bina alt katı 58 m2 üst balkon kapah alan 64 m2 dönüşmüş toplam alan 129,53 m2 dir.
Taşınmazm alt katı1 adet salon , 1 adet mutfak, 1 adet banyo-WC ve 1 adet odadan oluşmaktadır.
Taşınmazm üst katı 3 adet oda ve 1 adet banyo- WCden oluşmaktadır. Taşınmazın doğrarnalan
P.V.C malzeme olup, doğruma ardında panjur bulunmaktadır. Çatı ahşap üzeri kiremit kaplıdır. Bina
bakınılıdır. Binalann mimari özellikleri denize olan mesafesi alt yapı hizmetlerini kendi
imkanlarıyla çözmeleri ulaşım rahatlığı gibi olanaklara sahiptir.Urla merkeze 20 KM uzakhktadır.
Mahkeme ve Satış dosyasmdaki bilirkişi raporlarına göre yazılrmştır.

Adresi : İzmir İli Urla İlçesi Gülbahçe Mah. Karapınar Mevkii Kaynaktur
SitesiKarapmar Cad. No:14/ 119 Urla/ İZMİR

YülÖlÇümÜ ¦ 229,53 m2

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır. 1/5000 ölçekli

Gülbahçe Nazım İmar Plamnda Günübirlik tesis alanı olarak planhdır. Söz konusu nazım imar planı
plan notlarmda 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan bu plan üzerinden ölçü alınarak
uygulama yapılamaz hükmü uyarınca 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planlan yapıhp onaylanmadan
taşınmazın ifrazı mümkün değildir.

Kıymefi : 521.342,00 TL KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/10/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 18/11/2019 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : Belediye Mezat Salonu - Hacıisa Mah. Belediye İş Hanı No:3/9 URLA/
IZMIR
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. Satışilanı tebliğ edilemeyen
ilgililereİİK 127maddesi uyarmca gazete ilam ve E ilanmtebliğ yerine geçecekfir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/10 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.22/07/2019

Mehmet ŞENÇOBAN
Satış Memuru
122763

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.