İcralık Dubleks Daire 118 m2 Sakarya Sapanca Rüstempaşa

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
SAPANCA
İCRA DAİRESİ
2017/541 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 32 Ada, 42 Parsel, RÜSTEMPAŞA Mahalle/Köy,
9 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı, kat irtifak tapulu, iki blok
halinde yapılmış binanın sol tarafında bulunan A Blok girişinde 3. kat, yaklaşık 3-4 yıllık, kiremit
çatılı üç katlı betonarme bina, içten merdivenli dubleks mesken olarak inşa edilmiş, 118.00m1
kullanım alanına sahip, iç ve dış cephe sıvalı boyalı, giriş kapısı çelik kapı, giriş alt katta 2 oda,
salon, hol, mutfak, lavabo wc ile batı yönünde mutfak ve odaya açılan 2 balkon, içten merdivenli
çatı katında 1 oda, hol, banyo wc ile güney yönünde odaya açılan 1 teras balkon bulunmakta,
pencereler pvc kapılar ağaç doğrama, yer döşemeler lamirıat parke, ıslak zeminler kalebodur fayans,
doğalgaz ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır.

Taşınmaz meskun mahal içinde, işyerlerinin ve yapılaşmanm yoğun olduğu bölgede, çarşı
merkezinde, Sapanca Gölüne yakın, ulaşım imkanları iyi, her türlü kamu hizmetlerinden
yararlanmakta olup, kuşbakışı yaklaşık olarak Sapanca Adalet Sarayına 150 metre, Hükümet
Konağına 165 metre, Sapanca Belediyesine 430 metre ve Sapanca gölüne 640 metre mesafededir.
İmar durumu 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında ?Konut Alanmda? kalmakta ayrık nizam 3 kat,
TAKS:0.35, KAKS:1.05, Yükseklik:9.50 metre yapı hükümlerine tabidir.

Adresi : Rüstempaşa Mah.Atatürk Cad.No:8/A Kat:3 D:3 Sapanca/ SAKARYA
Yüzölçümü : 118m2

Arsa Payı : 9/ 100

İmar Durumu

Kıymefi : 350.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarmca Muaf

Kaydındaki Şerhler : Diğer :

1. Satış Günü : 28/02/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 27/03/2018 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : SAPANCA İCRA -

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/541 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.15/01/2018

Mustafa KARANFİL
İcra Müdürü
8 1 146

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.