İcralık Dubleks Daire 119 m2 Bursa Osmangazi Hamzabey mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BURSA
17. İCRA DAİRESİ
2011/11361 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Bursa İl, Osmangazi İlçe, 4850 Ada, 29 Parsel, HAMZABEY Mahalle/Köy,

Tapu Kaydı: Osmangazi Tapu Müdürlüğü?nün 12.10.2017 tarih ve 44126 yevmiye nolu yazı ekindeki
tapu kayıt ömeğine göre; Bursa İli, Osmangazi İlçesi, HamzabeyMah.,4850 ada, 29 parselde, 464,17 m1
tapu alanlı, niteliğiEVvasıflı taşınmazın tamamı borçluya aittir.

Mahalli Durıımu: Bursa ili, Osmangazi İlçesi, Kocanaip Mah., Demirkapı Cad. No: 24 de, Bodrum Kat,
Zemin Kat ve 1. Normal Kat olmak üzere toplam 3 katlıdır. Parselin Demirkapı caddesine cephesi
yaklaşık 5 m olup, yapı parselin güney-batı kısnunda bulunmaktadır. Parsel tapu kaydında Harnzabey
Mahallesi olarak belirtilmekte olup, Osmangazi Belediyesi Coğrafi Bilgi Sistenılerinden alınan verilere
göre mahalle ismi Kocanaip olarak belirtilmektedinBu sebeple adres bilgisinde Kocanaip Mahallesi
olarak belirtilecektir. Taşınmazmbodrum katınet kullanım alanı 21,77 m1, bodrum katı brüt kullanım alanı
25,00 m1;zemin katı net kullanım alanı 36,44 m1, zemin katı brüt kullanım alanı 47,00 m1;1.normal kat
net kullanım alanı 36,44 m1, 1. Normal kat brüt kullanım alanı 47,00 m1;toplam net kullanım alanı 94,65
m1, toplam bürüt kullanım alanı 119,00 m1 olarak hesaplannuştır. Bodrum Kat;mutfak, wc ve zemin kata
çıkış merdiven mahallerinden teşkil edilmiş olup; mutfak alanının zemin kaplaması lamirıant parke, zemin
kata çıkış merdiven alanının zemin kaplaması halıfleks olup duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Mutfakta alt-üst
dolap arasında mermerit tezgãh bulunmaktadır. Wc zemin duvar kaplamaları seramik kaplarnadır. Zemin
Katı;salon, 1 adet oda, hol,banyo-wc ve 1. normal kata çıkış merdiven mahallerinden teşkil edilmiş olup;
salonalanmın zemin kaplaması larninant parke, oda, hol ve zemin kata çıkış merdiven alamnm zemin
kaplaması halıfleks olup duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Banyo-wc zemin duvar kaplamaları seramik
kaplarnadır. 1. Normal Kat;2 adet oda, hol ve banyo-wc mahallerinden teşkil edilmiş olup; 2 adet oda ve
hol alanının zemin kaplaması halıfleks olup duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Banyo-wc zemin duvar
kaplamaları seramik kaplarnadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup, çatısı kiremit
çatı kaplamadır.taşınmazın giriş kapısı camlı demir profil kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır. Pencereler
çift camlı pvcprofildir. Isıtrna kömür sobası ile yapılmaktadır. Taşmmazm içinde bulunduğu parselde tüm
katlar mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 2-3 katlı yapılmıştır.
Taşınmaz ilçe merkezine uzak konumda olup, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Taşırımazın elektrik ve su abonelikleri mevcuttur.

'Iaşmmazın Kıymeti; Borçluya ait taşınmazın bulunduğu bölgelerdeki emsalleri, konumu, büyüklükleri,
yapı sınıfı ve yapı özellikleri, yapılaşma durumu, ticari özellikleri, yapım yılları ve yıpranma payları,
ulaşım ve tüm belediye altyapı hizmetlerinden yararlanma önceliği ile tüm çevresel etkilerde dikkate
alınarak piyasa ahm satım karşılaştırmalarına göre söz konusu taşınmazın kıymeti aşağıdaki gibidir.

4850 Ada; 29 Parsel Nolu Taşınmazm Kıymeti; a-Parselin Kıymeti; 464,17 m1 x 800,00TL/m1 =
371.336,00 TL b-1 adet 3 Katlı Yapının ( Konut )K1ymeti; 119,00 m1 x 550,00TL/m1 = 65.450,00 TL
Taşırımazlarırı Toplam Değeri:( a + b ): 371.336,00 TL + 65.450,00 TL= 436.786,00 TL
( DörtyüzotuzaltıbinyediyüzseksenaltıTürkLirası )

Yüzölçümü : 464,17 m2

İmar Durumu : OsmangaziBelediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 20.10.2017
tarih ve E.145141sayılı yazısında Bursa İli, Osmangazi İlçesi,Harnzabey Mahallesi, 4850 ada, 29 parsel
sayılı yer 1 / 1000 ölçekli Muradiye Koruma Amaçlı Uygulama İmar Plam kapsammda, bitişik nizam, 3

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

kat konut alanında ve kısmen yolda kalmakta olduğu ve onaylı imar planmın yazı ekinde bulunduğu
belirtilmektedir.

Kıymeti : 436.786,00 TL
KDV Oranı : KDV KANUNU 17/4-I MADDESİ UYARINCA MUAFTIR
Kzydıııdaki şeı-ıııer z TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
1. Satış Günü : 20/09/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin Kat A Blok Uluyol
MERKEZ/ BURSA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçharılı alacaklılar varsa alacakları
toplanunı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırrnadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamıruve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir.
Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan
alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alırırnası lazırn gelen resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz
ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır;
aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin
feshirıe sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve
diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt
faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/11361 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.25/07/2019

Nihat GÖKAL
İcra Müdür Yardımcısı
110337

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.