İcralık Dubleks Daire 120 m2 Hatay Defne Çekmece Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
HATAY
İCRA DAİRESİ
2o1a/19a72 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Hatay İli Defne İlçesi Çekmece Mah. 17146 Parselde Kayıtlı, 318,02 m2
Yüzölçümlü 'ARSA' Nitelikli Ana Taşınmazda, Bodrum Kat 7 Nolu Bağımsız Bölümdeki 'İŞ YERİ'
Nitelikli 18/318 Arsa Payli, Kat İrtifaklı, Tam Hisseli Taşınmaz Satışa Çıkmaktadır.

Ana Gayrimenkulün Özellikleri: Değerlemeye konu İşyerirıin bulunduğu bina kuzeydoğuya
cephelidir. Her iki yanındaki binalar ile bitişik olarak inşa edilmiştir. Parsel üzerinde 1 bodrum kat +
zemin kat + 5 normal kat ve çatı ara piyesinden oluşan toplam 8 katlı bir bina mevcuttur. Binarun
bodrum ve zemin katı işyerleri, diğer üst katları ise daire olarak kullanılmaktadır. Bina asansörlü
olup, merdivenleri mermer ile kaplarırnıştır. Korkuluklar alümirıyumdan imal edilmiştir. Saharılıklar
seramik döşelidir. Dış cephesi ısı yalıtım amaçlı mantolanmıştır. Binada doğalgaz tesisatı mevcuttur.
Bağımsız Bölümün Özellikleri: Değerlemeye konu işyeri binanın bodrum katında, cadde kotunun
altında kalrnaktadır. Yerleri seramik kaplıdır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Dış cephe doğrarnalan
alüminyum doğramalardan imal edilmiştir. Kuzeydoğu cephelidir. 45,00 m2 alanhdır.

İmar Durumu: Defne Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.09.2019 tarih ve 4577 sayılı
yazısma göre; söz konusu parsel İmar Planı smırlan içerisinde olduğu belirtilrniştir. Konut ve
Ticaret amaçlı yapılaşma şartlarmda 6 katlı bitişik yapı nizanuna sahiptir.

Adres Bilgileri: Çekmece Mah. Çekmece Cad Bostancı Apt. Bodrum Kat No:7 Defne/ HATAY

Kıymefi : 81.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32
ANTAKYA/ HATAY

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Hatay İli Defne İlçesi Çekmece Mah. 17146 Parselde Kayıtlı, 318,02 m2
Yüzölçümlü 'ARSA' Nitelikli Ana Taşmmazda, 5.Kat+Çatıarapiyesi 6 Nolu Bağımsız Bölürndeki
'DUBLEKS DAİRE' Nitelikli 32/318 Arsa Payli, Kat İrtifaklı, Tam Hisseli Taşmmaz Satışa
Çıkrnaktadır.

Ana Gayrimenkulün Özellikleri: 1 Nolu Taşmmazdaki Ana Gayrimenkul Özellikleri İle Aynıdır.
Bağımsız Bölümün Özellikleri: Değerlemeye konu Dubleks Dairenin alt katında, salon + 2 oda +
mutfak + tuvalet + 1 balkon vardır. Üst katında ise, 1 oda + banyo bulunmaktadır. Yerleri seramik
kaplıdır. İç kapılan panel kapılardan olup, boyalıdır. Dış cephe doğrarnalan PVC?den imal
edilmiştir. Mutfak dolapları hazır mutfak kapaklanndan yapılmıştır. Banyo ve tuvalette duvarlar
fayans kaplannuştır. Tavanları kartonpiyerli ve asma tavanlıdır. Giriş kapısı çelik kapıdır. Isıtma
tesisatı yoktur. Kuzeydoğu cephelidir. Alt katı 92,00 m2, üst katı 28,00 m2 olmak üzere toplam
120,00 m2 alanhdır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durıımu : Defne Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11.09.2019 tarih ve 4577
sayılı yazısına göre; söz konusu parsel İmar Planı sınırları içerisinde olduğu belirtilrniştir. Konut ve
Ticaret amaçlı yapılaşma şartlarmda 6 katlı bitişik yapı nizanuna sahiptir.

Adres Bilgileri: Çekmece Mah. Çekmece Cad Bostancı Apt. 5. Kat No:6 Defne/ HATAY

Kıymefi : 225.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Hatay Adalet Sarayı, Akasya Mah. Çevreyolu Cad. No:32
ANTAKYA/ HATAY
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisnıyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/19872 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.04/11/2019

Fahri UYUR
İcra Müdür Yardımcısı
41256

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.