İcralık Dubleks Daire 120 m2 İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2019/206 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Tzıpu Kaydı: İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , - Ada No ,
21525 Parsel No , 36/800 Arsa Payı , 491,00 Yüz Ölçümü , Çatı Arası Piyes Nitelikli 18 Numaralı
Bağımsız Bölümün Tamamı.

Özellikleri: Satış konusu taşınmaz İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Kartaltepe mahallesi, 50.Yıl
caddesi, No:48 Bayrampaşa adresinde ve tapuda ise İstanbul İli, Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar
mahallesi, 21525 parsel, 193 cilt, 19013 sayfada kayıtlı 491,00 m2 alanlı arsa üzerine inşa edilmiş
olan ve kat irtifakı kurulu bulunan apartmanın 4. kattaki 36/800 arsa paylı 18.bağımsız bölüm
numaralı Çatı arası piyesli mesken 2.sınıf yapı grubuna girmekte olup ,brüt 120,75 m2, net
105,00m2 alanındadır. Satış konusu çatı piyesli meskenirıde bulunduğu parsel 50. Yıl caddesine
cepheli olup, Ordu caddesine,Çukurova caddesine, Pazar caddesine ve Süleyman Şah caddesine
oldukça yakın konumdadır. Satış konusu taşınmaz Bayrampaşa ilçesinin hareketli bölgesinde olup,
şehir merkezine yakındır. Ana taşınmazın yakın çevresinde zemin katlar dükkan normal katlan
mesken olan bitmiş yapıların yanmda halende yapırnlarma devam edilen konutlar da bulunmaktadır.
Taşınmazm ulaşım sorımu olmayıp her tarafa her türlü toplu taşıma araçlan ile gidilebilrnektedir.
Belediyenin her türlü alt yapı hizmetlerinden istifade etmektedir. Satış konusu çatı arası piyesli
meskenirıde bulunduğu ana yapının dış cephesi ile meskenirı iç mahallerin fotoğrafları Çatı arası
piyesli meskenirıde bulunduğu ana yapı betonarme karkas tarzında inşa edilmiştir .bodrum
katı,zemirı katı ve dört adette normal katlan bulunmaktadır. Satış konusu mesken ana yapının
4.katında katında bulunmaktadır. Çatı arası meskenirı alt katı 1 oda, bir salon, mutfak ,wc ,banyo
,dubleks katında ise bir , salon ,oda,mutfak .banyo bölümleri bulunmaktadır. Meskenirı salonlar ile
odaların döşemeleri lanıinant parke, antre ,banyo ve wc döşemeleri seramik, banyo +wc duvar
yüzeyleri tavana kadar fayans kaplarnalıdır, meskenin giriş kapısı çelik kapı, İç kapılar ahşap
,pencere doğrarnalan PVC plastik doğrarnah ve ısı canılıdır. Duvar ve tavan yüzeyleri alçı
sıvalı,tavan plastik badanah duvar yüzeyleri yağlı boyalı, mutfak tezgah altı ve tezgah üstü dolaplar
ahşap kaplamalı, tezgah üzeri mermer kaplarnahdır. Çatı arası piyesli mesken kombi sistemli
doğalgazlı kaloriferlidir. Ana yapı asansörlü olup, merdiven basarnaklan mermer, sahanlıklar
seramik kaplarnalıdır ,korkuluklar profil demir doğrarnalı ve yağlı boyalı , merdiven boşluğu duvar
ve tavan yüzeyleri sıvalı ve plastik badanalıdır. Ana yapının dış cephesi sıvalı akrilik boyalıdır. Çatı
ahşap çatı ve üzeri kirenıitle kaplıdır. Keşif esnasmdaki belirlemelerimize göre normal kat daire ile
çatı arası piyesirıin ayrı ayn olarak kullanılmakta olduğu belirlenmiştir. Çatı arası piyesli meskenirı
Elektrik, suyu ve doğalgazı mevcuttur. -Adresi:Kartaltepe mahallesi, 50.Yıl caddesi, No:48/18
Bayrampaşa / İSTANBUL

İmar Durumu: Satışı yapılacak olan taşınmazla ilgili dosya içinde mevcut bulunan Bayrampaşa
Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü İmar İşleri biriminin 24.06.2019 tarih ve E.
11568 sayılı yazılannda; Bayrampaşa ilçesi, Kartaltepe mahallesi,6/3 pafta,21525 parsel sayılı yer;
21.11.2005 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planmda ,blok
nizam , h: 15,50 metre,(5 kat) yapılaşma koşullarında konut alanında kalmakta olduğu
belirtilrnektedir.

Kıymefi: 450.000,00 TL -KDV Oranı: 5582 Sayılı yasanın 35. maddesi ile 3065 Sayılı KDV
Kanunu'nun 17. maddesinin 4. fıkrasına eklenen (ş) bendi uyarınca istisna.

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17/01/2020 günü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 14/02/2020 günü 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

S rı:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplarnırıı ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesirıi
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan
TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası
yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat
mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanlann müdürlüğümüzde bulunan POS
cihazından yatırrnalan lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı
Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı
istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2
tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellãliye resmi, tapu harcuım 1/2'si satış
bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek
alacağım karşılaımyor ise taşınmazın aymndan doğu vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarırı, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz
üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialannı, dayanağı belgeler ile ilan
tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlarm tebliğ
imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/206 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.04/11/2019

*Ömek no:27
ElCEEIIİ KAPLAN
İcra Müdür Yardımcısı
12842 1
111.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.