İcralık Dubleks Daire 120 m2 İstanbul Eyüp Gümüssuyu Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2019/500 EsAs
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , EYÜP SULTAN İlçe , GÜMÜŞSUYU Mahalle/Mevki , 599 Ada No ,
8 Parsel No , 30369899/437199552 Arsa Payı , 243,04 Yüz Ölçürnü , ÇatıArası Piyesli Daire
NitelikliA blok-8 Numaralı Bağımsız Bölümün Tamamı.

Özellikleri: Satışı yapılan taşınmaz; İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, Gürnüşsüyü Mahallesi, Bestekar
Hafız Yusuf Efendi Sokak île Samanyokuşu Sokak kesişirnirıde A Blok 65/1 Dış kapı numaralı
tapuda 599 ada 8 parselde kayıtlı, 243.04 m2 yüzölçünılü, kat mülkiyetli anataşınmazm 2. Normal
katında Kat 8 no.lu bağımsız bölürnüdür. Anagayrimenkul 2 bodrum kat + zemin kat + 2 normal kat
+ çatı katından oluşan Betonarme Karkas Statik sistemde inşa edilmiş günümüze göre 2. sınıf
malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiştir. 2. bodrum katında tek diğer katlarda çift daire
bulunmaktadır. Toplamda 9 daire vardır. Anataşınnıazrn 2. Katındaki daireler çatı katı ile dubleks
konurnludur. Apartmana kompozit malzemeli cümle kapısından girilrnektedir. Katlara çıkan
merdiven basarnaklan ve sahanlıklar mermer kaphdır. Yaklaşık 8 yaşındadır. Anagayrimenkulün 2.
katında yer alan dava konusu 8 bağımsız bölüm numaralı 'çatı arası piyesi daire' keşif esnasında
gezilip görülmüştür. Daireye mobilyalı çelik konstüksiyon kapıdan girilrnektedir. Bu katta Salon, 2
oda, mutfak, banyo-wc, balkon mahalleri bulunmakta olup yaklaşık brüt 75,00 m2 dir.

Dahili ahşap bir merdiven ile çıkılan çatı arası katta ise 2 oda, banyo-wc ve teras bulunmakta olup
bu kat brüt 45,00 m2 dir. Dairenin toplam alanı yaklaşık brüt 120,00 m2 dir. Dairede ıslak hacirn
zenıinleri seramik, salon ve oda zemirıleri parke, mutfakta sabit tezgah ile tezgah altı ve tezgah üstü
dolaptan bulunmaktadır. Daire iç kapıları mobilyah ve cilah, pencereleri pvc doğrama ve ısı camlı,
duvarları kağıt kaplı kaloriferlidir.

İmar Durıımu: Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İrnar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 29.01.2019 gün
2051 sayılı yazılarında; Eyüpsultan ilçesi. Gümüşsüyü Mahallesi 599 ada, 8 parsel sayılı yerin,
22.09.2011 onay tarihli 1/1000 ölçekli Eyüp Merkez 1. Etap Revizyon Uygulama İmar Plamnda
H:9,50 m. Blok nizam yapılanmah Konut alanında kalrnakta olduğu; Belirtilmektedir

Kıymefi : 500.000,00 TL -KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 13/01/2020 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

S rı:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarnmı ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesirıi
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan
TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası
yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat
mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanlann müdürlüğümüzde bulunan POS

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

cihazından yatırrnalan lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı
Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı
istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2
tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellãliye resmi, tapu harcmm 1/2'si satış
bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek
alacağım karşılaımyor ise taşınmazın aymndan doğu vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacakhlarm, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz
üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialannı, dayanağı belgeler ile ilan
tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlarm tebliğ
imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/500 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.21/10/2019

*Ömek no:27
Ceyhun SİRAKAYA
İcra Müdür Yardımcısı
134083
111.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.