İcralık Dubleks Daire 120 m2 Kırşehir Kaman Cuma

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ıtc.
KAMAN

İCRA DAİRESİ

zoıa/ıs TLMT.

TAşrNMAzrN AÇIK ARTıRıvıA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kırşehir İli, Kaman İlçesi, Cuma mahallesi, Pekmez Toprağı Mevkii, 109 Ada, 17
Parsel, 129 Blok, 2 Nolu Dubleks Mesken niteliklibağırrısız bölüm

Bilirkişi raporunda; Taşınmazm Zemin kaydı, pafta ömeği ve krokinin zemine aynen uyduğu yiizölçümünde
ve sınırlarında bir değişiklik olmadığı Kadastro fen bilirkişisince tespit edilmiştir. Ana taşınmazın niteliği
arsa olarak geçmektedir. Tamarm 83013m7 olup üzerinde kat irtifakı yapılmış yığma yapı bulunmaktadır. 129
blok 2 nolu bağımsız bölüm olan Meskenin tamarm borçluya aittir. Borçlunun arsa payı 1/280 olup payına
düşen arsa miktan 296m?'dir.

Konumu ve mevkii: Kırşehir ili, Kaman ilçesi, Cuma mah. 109 ada, 17 parsel kooperatif tarzı yapılmış olup,
cami, ilköğretim okulu vardır. İlçe merkezine uzaktır. Kırşehir ili, Kaman ilçesi, Cuma mahallesi, 109 ada,
17 parselin ana taşınmazın niteliği arsa vasfmdadır. Taşınmaz kapalı olduğu için iç mahalleri göriilememiştir.
Meskenin kullanımda olduğu tespit edilmiştir. Meskenin yapılan ölçümler neticesinde brüt alanm:120m2
olarak hesaplanmıştır. Meskenin bulunduğu yapı mimari sınıf itibariyle 3. sınıf A grubu yapılar sınıfına dahil
olup yapı yaşı olarak 20-25 yıl aralığında yer alıp, yapının yaklaşık olarak yıpranma payı %32'dir. Yapımn
mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı 3. sımf A grubudur.

Adresi : Cuma Mah. Pekmez Toprağı Mevkii 109 ada 17 parsel 129 Blok No:2 Kaman
Kırşehir

Yüzölçümü : 120 m2

Arsa Payı : 1/280

İmar Durumu : TAKS:0,25, KAKS:0,50, Ayrık Nizam 2 kat (A-2), yapı yaklaşma mesafeleri;
yoldan 5 metre, komşu parselden 3 metre olup Konut Alanı vasfmdadır.

Kıymeti : 65.510,40 TL

KDV Oranı : % 1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 22/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 19/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

sznş Yeri z KAıvıANADLiYEsi İCRA

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirırıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamnıı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırııdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildinrıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/ 15 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.24/07/2019

Osman OKUMUŞ
İcra Müdür Yardımcısı
1 77804

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.