İcralık Dubleks Daire 125 m2 İstanbul Fatih Abdiçelebi Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
2011/203 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

'Ihpu Kaydı : İstanbul İli-Fatih İlçesi, Abdi Çelebi Mahallesi, 2385 ada, 142 parsel (37,50 m2
Yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı taşınmazın tamarm.

Özellikleri: Satışı istenilen taşınmaz;İstanbul İli-Fatih İlçesi, Kocamustafapaşa (tapuda Abdi
Çelebi) Mahallesi, Pulcu Sokakta, tapunun 2385 ada, 142 parsel numarasmda kayıtlı ve Pulcu
Sokaktan 46 dış kapı numarası alan 37,50m2 miktarli arsa dahilindeki kargir ev vasıflı taşınmazın
tamamı niteliğindedir.Yerinde yapılan incelemede taşınmazın Zemin kat+2 normal kat+ çekme
kattan müteşekkil, bitişik nizarnda. 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği, zemin
katında giriş bölümü, oda, mutfak, hol ile banyo-wc mahalleri, dahili merdiven ile çıkılan 1.katında
2 oda ve hol, wc,2.katında 2 oda. hol mahalleri ve teras katında bir oda ve teras mahalleri olmak
üzere toplam inşaat alamnın brüt 125m2, net 115 m2 alana sahip olduğu anlaşılrnıştır.Söz konusu
taşınmazın zemini kısmen ahşap kısmen seramik kaplı, iç kapılan ve mutfak dolapları ahşap
doğrama, pencereleri pvc doğramalı üzeri demir korkuluklu, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile
tamamlayıcı aksesuarları mevcut, duvarları sıvalı ve boyalı, taşmmaz dahilinde elektrik, sıhhi tesisat
ve doğalgaz kombi tesisatlan mevcut olduğu, taşınmazın içerisirıin tadil edildiği görülrnüştür.Satışa
konu taşmmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve
sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, Kocamustafapaşa merkeze, sahile, hastanelere, okul
alanlarına v.s. yakın konumda ulaşım imkanları elveriş bir bölgede yer almaktadır.

İmar Durumu : Fatih Belediye Başkalığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 17/07/2017
gün ve E.5427 sayılı yazısında; İstanbul İli-Fatih İlçesi, Koca Mustafa Paşa Mahallesi, 2385 ada
142 parsel sayılı yerin; İstanbul 4 Numaralı, İstanbul 1 Numaralı Yenileme Alanları, İstanbul 2
Numaralı Yenileme Alanları Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurullannca uygun bulunarak
Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 04/10/2012 tarihinde onaylanan, Fatih İlçesi (Tarihi Yarımada)
Kentsel, Tarihi, Kentsel Arkeolojik. 1. Derece Arkeolejik Sit Alanı 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı
Uygulama İmar Planmda. 2. Derece Koruma Bölgesinde Konut Alanında kalmakta olup, parselde
Tescilli Eski Eser Kaydı bulunduğu görülmektedir.

Kıymefi : 700.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' :Beyanlar hanesinde 22/06/2005 tarih 5976 yevmiye nolu “Korımması
Gereken Kültür Varlığı" beyanı mevcut olup; tapu kaydı gibidir.

1. Satış Günü : 02/04/2018 günü 11:20 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 03/05/2018 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10. İCRA MEZAT SALONU -

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesirıi İstanbul
10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207
İBAN numaralı hesabınuza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir
bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları
Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmalan lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler
olrnasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para
iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya Tellâliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İlK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ
imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/203 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/12/2017

Mustafa SARRAÇ
İcra Müdür Yardımcısı
71596

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.