İcralık Dubleks Daire 130 m2 İstanbul Sancaktepe Samandıra

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
İsTANBULANADoLU
14. İcııA DAİRESİ
2011194 ııııimaı

TAşıNMAzıN AÇIK ARTnııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Sancaktepe İlçesi, Sangazi Mahallesi 616 ada 7 parsel 266,93 m2 üzerinde
kurulu 2.kat 7 Nolu bağımsız bölüm çatıda odası olan daire vasfında borçlu hissesi tam olan.Ana bina Bodrum + Zemin
+ 2 Normal kattan ibaret 4 katlı, bitişik nizamda betonarrne karkas apartman olup dış cephesi ısı izolasyonlu
sıvalı-boyalı, üzeri çatı üstü PVC ile kaplıdır. Birıaya yoldan 7 basamak çıkılarak zemin kattan demir doğrarnalı
carnekanlı kapıdan girilrnekte olup katlar arası mermer basamaklı ve alüminyum korkuluklu merdivenleri vardır. Bina
zemin kattan sonra 1.20 m. kadar çıkmalı olup zemin katta bodrum kata, 2. katta çatı arasına dubleks üçer daire, 1. katta
iki daire vardır.Dairenin normal katta giriş holü, koridor, mutfak, banyo, salon, bir oda, çatı arasında hol, banyo, salon
ve bir oda olup tamamı 110 m2 miktarlıdır. Normal katın salon içinden ahşap basamaklı ve ahşap korkuluklu merdiven
ile çatı arasına irtibaflıdınGiriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, duvarlan boyalı olup üzeri granit kaplı
mutfak tezgahı ve dolapları, banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Salon ve odaların zenıinleri larninant parke,
duvarları boyalı, normal katın tavanları kartonpiyerli, çatı arasının tavanlan asma tavandır. Dairenin kapılan üzeri
boyalı ahşap, pencereleri PVC doğranıalı olup cümle giriş kapısı çelik kapıdır. Mutfak önünde duvar korkuluklu
balkonu ve çatı arasmda terası vardır.Daire arka cephede olup elektrik, su ve doğal gaz kat kaloriferi tesisatı mevcuttur.

Adresi : Sancaktepe ilçesi Sangazi mahallesi Fırtına sokağı sokak kapı no:4

Yüzölçümü : 110 m2

Arsa Payı : 25/140

İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müd ün Anadolu 14. İcra



Müdürlüğüne yazdığı 02.05.2017 tarih ve 43616 sayıh yazısmdan;Sancaktepe İlçesi, Sangazi Mahallesi, 616 ada, 7
parsel sayılı yer 15.02.2010 T.T.'li 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İrnar Planmda; TAKS:0.40, KAKS:0.70, H:4
kat irtifada Konut Alanında kalmakta olduğu arılaşılıruştır.

Kıyllıeti : 310.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 21/02/2018 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü ¦ 20/03/2010 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli Sancaktepe İlçesi, 6884 Ada, 9 Parsel, Samandıra Mahallesi Köyyeri mevkii 3
kat ß nolu bağımsız bölüm çatıda odaları olan borçlu hissesi tam olan daire.Ana bina Karamanoğlu Caddesi ile Burçak
Sokağı üzerinde köşe başında kurulmuş Bodrum + Zemin + 3 Normal kattan ibaret 5 katlı, bir cephede bitişik ikiz
nizamda betonarme karkas apartman olup dış cephesi ısı izolasyonlu sıvalı-boyalı, üzeri çatı üstü PVC ile kaplıdır.
Binaya Karamanoğlu Caddesirıden yoldan 9 basamak çıkılarak zemin kattan çelik kapıdan girilrnekte olup katlar arası
mermer basarnakh ve alüminyum korkuluklu merdivenleri vardır. Bina zemin kattan sonra 1.50 m. kadar çıkmalıdır.
Zemin ve normal katlarda ikişer daire olup zemin kat daireleri bodrum kata, 3. kat daireleri çatı arasına dubleks
dairelerdir.Dairenin normal katta giriş holü, koridor, mutfak, banyo, salon, iki oda, çatı arasında WC ile iki oda olup

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tamanu 130 m2 miktarlıdır. Normal katın giriş holünden mermer basamaklı ve alüminyum korkuluklu merdiven ile çatı
arasına irtibatlıdır.Giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, duvarları boyah olup üzeri granit kaplı mutfak
tezgalu ve dolapları, banyoda duşa kabin, klozet, lavabo, WC?de alaturka tuvalet taşı ve lavabo vardır. Salon ve odaların
zenıinleri laminant parke, duvarları boyalı olup tavanları kartonpiyerlidir. Dairenin kapıları üzeri boyalı ahşap,
pencereleri PVC doğranıalı olup cümle giriş kapısı çelik kapıdır. Salon önünde balkonu ve çatı arasmda terası vardır.
Dairede elektrik, su ve doğal gaz kat kaloriferi tesisatı mevcuttur.

Adresi : Sancaktepe ilçesi Abdurrahrnarıgazi mahallesi Karamanolu caddesi ile Burçak sokağı
üzerinde köşe başında sokak kapı no:40 olan Özcan Apartmanı

Yüzölçümü : 130 m2

Arsa Payı : 15/100

İmar Durumu : Sancaktepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Anadolu 14. İcra

Müdürlüğüne yazdığı 02.05.2017 tarih ve 43616 sayılı yazısmdan; Sancaktepe İlçesi, Abdurrahmangazi
(Eski:Samandıra) Mahallesi, 6884 ada, 9 parsel sayılı yer 15.02.2010 T.T.'li 1/1000 ölçekli Sancaktepe Uygulama İmar
Planında; TAKS:0.40, KAKS:1.00, H:4kat irtifada Konut Alanında kalmakta olduğu arılaşılıruştır.

Kıylııeti : 330.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler :20/11/2014 Tarih ve 23162 yevmiye nolu AT 6306 sayılı kanun gereğince riskli yapıdır.
1. Satış Günü ¦ 21/02/2010 günü 11:10 - 11:20 arası

2. Satış Günü ¦ 20/03/2010 günü 11:10 - 11:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplanunı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/94 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.05/0l/2018

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İsa ÇELİK
İcra Müdür Yardımcısı
94273

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.