İcralık Dubleks Daire 132 m2 Ankara Keçiören Yayla Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ANKARA
7. İCRA DAİRESİ
2017/3114 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara ili Keçiören ilç. Yayla mah. 1502 sok. bulunan 10 kapı nolu Hacı
Osman Mert apartmanında 3. kat 10 nolu bağımsız bölüm numarali çatı aralı mesken adresinde yer
alan Tapunun Ankara ili Keçiören ilç. Yayla mah. mevkiinde kairı irnarm 30695 ada 6 parseli teşkil
eden ve 595,00 m2 yüzölçürnlü arsa üzerine inşa edilen betonarme apartmanda 62/595 arsa paylı 3.
kat 10 nolu çatı aralı bağımsız bölümün 99/100 hissesinin Mehmet oğlu Ayhan Şahin, 1/100
hissesinin Ayhan oğlu Gökhan Şahin adına kayıtlı olduğu, bina; 2 bodrum+zemin kat+3 normal kat
ve çatı aralı kattan oluşan 12 daireli betonarme binadır. Binanm ön cepheleri ve yan cepheleri
mineral sıvalı dış cephe boyahdır. bina giriş kapısı ferforje demir doğrama ve rüzgarlığı ahşap
doğrama carnekanlıdır. bina giriş zemini merdivenler, mermer ve yan duvarlar 1.20 mt. mermer
kalan kısımları desenli boyalıdır. Binanm altında kapalı otopark alanı mevcuttur. Bina asansörlüdür.
Bölgede elektrik, telefon, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi Belediye hizmetleri mevcuttur. 3. kat 10
nolu çatı aralı (dubleks) dairenin özellikleri; Daire giriş kapısı ahşap tablalı çelik doğrarnadır. Daire
4 oda, salon mutfak, antre, koridor, 2 banyo, wc ve 3 balkon ile kapalı ve yanları açık terastan
oluşmaktadır. Giriş kat; 2 oda, antre, koridor, salon, mutfak, banyo, wc, ve üc balkondan ibarettir.
Salonun ve odaların zemini larninant parke, duvarlar duvar kağıdı kaplamadır. Tavanları
kartonpiyerdir. Bir oda ile salonun balkonu olup zemini seramik kaplanıadır. Pencereleri ısıcanılı
ahşap doğrarnadır. İç kapılar ahşap panel kapıdır. Giriş antre ve koridor zemini seramik kaplamalı
duvarları kağıt kaplarnalıdır. Tavan kartonpiyerlidir. Mutfak zemini seramik kaplama, mermerit
tezgah ve çelik evyesi vardır. duvarları tavana kadar duvar kağıdı kaplamadır. Tezgah altında ve
üstünde lamine dolaplar bulunmaktadır. Banyo zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplı,
tavanı plastik boyalıdır. Lavabo, klozet, duşakabin ve duş bataryası vardır.WC zemini ve duvarları
tavana kadar seramik kaplı, lavabo ve alaturka tuvaleti vardır. Üst kat; Üst kata beton üzeri mermer
plak kaplamalı merdivenle çıkılrnaktadır. bu bölümde l oda, antre ve terastan ibarettir. Bu mahalde
çatı içi olarak görülen bölümün bir kısnu (28.00)m2 taşınmazın kullanımına dahil edilerek çocuk
odası haline getirilmiştir. Ebeveyn odanın ve antrenin zemini lanıinent parke, duvarları kağıt
kaplıdır. Tavanları kartonpiyerdir. Odamn banyosu olup zemini ve duvarlan seramik kaplarna, açık
duş alanı ve bataryası mevcuttur. Depo olarak kullanılmaktadır. Teras zemini seramik kaplarnadır.
Parapet duvarı ve üzeri boyalı demir korkuluklu olup teras mahalli açıktır. Barbeküsü mevcuttur.
Dairede ısınma kombi kat kaloriferli ısıtrnalıdır. Konutun faydalı kullanım alanıiçten içe yapılan
ölçümlere göre 105.00m2+27.00m2 teras olmak üzere 132,00 m2 dir. Kuzey-Güney ve Doğu
cephelidir. Hisseler ipotekli olduğundan bütün olarak satışa sunulrnuştur.

Yüzölçümü : 595 m2

İmar Durumu : Ayrık nizam 4 katlı Taks:0,40 Kakas:1,60 Ön Bahçe mesafesi 5.00 m yan
bahçe mesafesi;3.00 m konut alam olarak ayrılmıştır.

Kıymefi : 200.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 29/01/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 28/02/2018 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Adalet Sarayı Otoparkı - Sıhhiye MERKEZ /

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

ANKARA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/3114 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.28/11/2017

Gülçin EKER
İcra Müdür Yardımcısı
93384

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.