İcralık Dubleks Daire 132 m2 İstanbul Sancaktepe Sarıgazi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
10. İCRA DAİRESİ
2018/28139 EsAs

TAşnvMAznv AÇIK ARTııııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 'Iaşocaklan mevki, 311 ada, 12 parsel
sayılı, 307,26 m1 arsa miktarlı, arsa vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 3. normal kat, 5 no'lu, 15/100 arsa paylı
ve çatı arasında odaları olan daire nitelikli bağımsız bölümün tamarm. 'Iaşınrnazın bulunduğu binayeni bir bina olup,
bodnırn+zemirı+3 nornıal kattan oluşmaktadır. Dış cephe izolasyonu yapılmıştır. İyi derecede işçilik ve malzeme
kullanılrmşur. Tüm tekrıik alt yapılardan ve belediye hizmetlerinden faydalanma irnkanlan vasaun üstündedir. Dairenin
alt katında iki da mutfak ve banyo, ahşap merdivenle çıkılan üst katta ise iki oda banyo teras mevcuttur. Banyolar
duşakain wc'li ve lavaboludur. Zernin ve duvarlan seramik kaplıdır. Mutfakta tezgah mevcut olup, lake dolaplıdır. Salon
ve odalar zenıinleri larrıinant parkedir. Isınrna doğalgaz kombilidir. Üst katı 36 m2, alt kat 77 m2 ve teras 19 m2 olup,
toplam kullaınm alanı 132 m2'dir.

Adresi : Sancaktepe İlçesi, İnönü (Sarıgazi) Mahallesi, Sultangazi cad., Şenyurt sok., No:7

İmar Durumu : Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 311 ada, 12 parsel sayılı taşmmazın “1/1000 ölçekli,
15.02.2010 T.T'li Sancaktepe Uygulama İmar Plarıında; TAKS:0.40, KAKS:0.90, 4 kat yapılanma şartlarında ve
AYRIK nizam KONUT ALANInda kaldığı" arılaşılmıştır.

Kıymeti : 350.000,00 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü ¦ 09/01/2020 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/ İSTANBUL

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 'Iaşocaklan mevki, 311 ada, 12 parsel
sayılı, 307,26 m1 arsa miktarlı, arsa vasıflı ana taşınnıazm üzerindeki binanın, 1. normal kat, 1 no'lu, 10/100 arsa paylı
ve daire nitelikli bağımsız bölümün tamamı. Daire 2 oda,1 salon+banyo+mutfak şeklinde dizayn edilmiş olup, mutfak
zemini seramik, granit tezgah alt ve üstü lake dolaplarla donatılmıştır. Zemini ve duvarları seramik olan duşakabinli,
dolaplı lavabolu ve wc'li bir banyo yer almaktadır. Aynca yatak odası ebeveyn banyoludur. Salon ve odalar zeminin
larninant olup, salon balkonlu ve spot ışıklıdır. Pencere çerçeveleri pvc ve ısıcamlıdır. Isınrna doğalgaz kombi iledir. Yan
ve ark cepheye bakrnaktadır. Yaklaşık 80 m2 net kullarum alarılıdır.

Adresi : Sancaktepe İlçesi, İnönü (Sarıgazi) Mahallesi, Sultangazi cad., Şenyurt sok., No:7

İmar Durumu : Sancaktepe İlçesi, Sarıgazi Mahallesi, 311 ada, 12 parsel sayılı taşmmazın “1/1000 ölçekli,
15.02.2010 T.T'li Sancaktepe Uygulama İmar Plarıında; TAKS:0.40, KAKS:0.90, 4 kat yapılanma şartlarında ve
AYRIK nizam KONUT ALANInda kaldığı" arılaşılmıştır.

Kıymeti : 265.000,00 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:20 - 10:30 arası
2. Siıtlş Güllü ¦ 09/01/2020 güllü 10:20 - 10:30 HIHSI
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/ İSTANBUL

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, Bağlar mevki, 6213 ada, 2 parsel
sayılı, 12.673,40 m' arsa miktarlı, bahçeli 8 adet kargir apartman vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binalardan, C blok,
2. normal kat, 14 no'lu, 1/256 arsa paylı ve mesken nitelikli bağımsız bölümün tamamı. Daire 3 oda+1
salon+banyo+banyo+mutfak+alaturka wc şeklinde dizayn edilmiştir. Güvenlikli bir sitede yer almakta olup açık
otoparklıdır. Pencereler vc doğrama ve ısıcamlıdır. Isınrna doğalgaz kombi iledir. Mutfak ve banyo zernirıleri ve antre
seramik kaplıdır. Mutfakta granit tezgah ve alt ve üst dolaplar yer almaktadır. Duşakabinli, wc'li dolaph lavab düzeni
vardır. Salon ve odalar zemini parkedir. Salon kapalı bir balkona açılmaktadır. Balkon pvc doğrama ile kapalı hale
getirilmiştir. Balkon zemini seramik kaplıdır. Salon artonpiyerli ve spot ışıklıdır. Ara kapılar vemikli camlı panel
kapıdır. Tüm odalar ve salon kartonpiyerlidir. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Daire içerisi yapılı ve bakımlıdır. Dairenin
mevcuttaki net alanı; 93.08m2+7.28m2 2 adet balkon olarak hesaplanmaktadır.

Adresi : Sancaktepe İlçesi, Osmangazi (Samandıra) Mahallesi, Atayolu cad., Seçkin Teletaş sitesi.,
No:16
İmar Durumu : Sancaktepe İlçesi, Samandıra Mahallesi, 6213 ada, 2 parsel sayılı taşınmazın “1/1000

ölçekli, 15.02.2010 T.T'li Sancaktepe Uygulama İmar Planında; TAKS:0.50, KAKS:1.65, 6 kat yapılanma şartlarında
T+K4 rumuzlu TİCARET+ KONUT ALANInda kaldığı" arılaşılmıştır.

Kıymeti : 325.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 12/12/2019 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 09/01./2020 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/ İSTANBUL

4 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Çekmeköy Mahallesi, Çekmeköy Mahallesi, 32 ada, 9 parsel sayılı, 127,54 m2
arsa miktarlı ve arsa vasıflı ana taşmmazın üzerindeki binanın 2. normal kat, 3 no'lu, 40/100 arsa payh ve çatı arasmda
odası olan konut nitelikli bağımsız bölümün tamamı. Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 32 ada, 9 parsel sayılı ana
taşınmazın üzerindeki binanın, 2. normal kat, 3 no'lu bağımsız bölümü boş olup, onaylı mimari projesinde alınan
bilgiye göre bağımsız bölümün net alanı 2. normal katta; 58.90m2+2.30m2 1 adet balkon, çatı katı net alam; 14.90m2,
toplam net alam; 73.80m2+2.30m2 1 adet balkon ve toplam brüt alanı yaklaşık 90.00m2'dir. 3 no'lu dairede projesine
göre 2. normal katta; salon+açık mutfak, depo, 2 oda, banyo, hol ve 1 adet balkon alarılan, çatı katında; 1 oda alanlan
bulunmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan araştırmada, dairenin projesine uygım olduğu öğrenilmiştir. Daha önce
daire, ofis olarak kullarulrnaktadır. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapılardır. Pencereler pvc'dir. Balkon alam odadadır.
Adresi : Çekmeköy İlçesi, Merkez (Çekmeköy) Mahallesi, Çavuşbaşı cad., Aşııroğlu sok., No:1
İmar Durumu : Çekmeköy İlçesi, Çekmeköy Mahallesi, 32 ada, 9 parsel sayılı taşınmazın “1/1000 ölçekli,
12.05.2017 T.T.'li Çekmeköy Uygulama İmar Planı - 24.11.2017 T.T.'li İtirazen Değişiklik kapsanunda olup, TİC+K
Iejanflı TİCARET+KONUT ALANIrıda kaldığı" arılaşılmıştır

Kıymeti : 270.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 12/12/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 09/01./2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat KARTAL/ İSTANBUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmamnyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacaklılar varsa alacakları toplanunıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellfiye resmi, taşınmazın aynından
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK 127 Md. GORE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıflı olmayan (mübrez tapu kaydında
belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatlarm tebliğ imkarısızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak
üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/28739 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurmalan ilan olunur.06/11./2019

S erdal TOPAÇ
İcra Müdür Yardımcısı
9639 7

E-İmzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.