İcralık Dubleks Daire 140 m2 Eskişehir Odunpazarı Akarbaşı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'ı¬.c.
ESKİŞEHİR
7. İCRA DAİRESİ
2019/307 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri : 'Iapuda Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Akarbaşı Mahallesi, 2784 ada,
3 parselde kayıtlı binada 178/2030 arsa paylı 7. ve çatıkatı 14 nolu bağımsız bölüm olup,
Dubleks Mesken vasıflı taşınmazdıı'. 'Iaşınmazın tapuda tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.
'Iaşınmazın üzerinde bulunduğu parselin toplam arsa alaın 404,00 m2 dir.

'Iaşmmazm mevcut durumunun tespiti :Bağımsız bölümün olduğu bina Betonarme kafkas sistemde sistem de yapılmış
olup asansörlüdür. Kıymet takdiri yapılan bağımsız bölümün keşif anında mesken olarak kullanıldığı görülmüştür.
Mesken Dubleks olup projesine göre alt katta salon, 2 oda, mutfak, antre, kiler, banyo, wc, duş, balkon ile üst katta 2
oda, 2 duş ve teras bölümlerinden oluşmuştıır. Meskende odaların tabanı ahşap laminant parke, mutfak, antre ve ıslak
hacimler seramik kaplanmıştır. Üst kata çıkış merdiveni ahşap malzeme ile kaplanmıştır. Islak hacim duvarları seramik
kaplı olup diğer duvarlar plastik boyalıdır. Mutfak tezgahı ile alt ve üst dolapları bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik
kapı, diğer kapılar ahşaptır, pencereleri pvc doğrama yapılmıştır. Terasın bir kısmı demir doğrama malzeme ile
kapatılarak kış bahçesi olarak kullanılmaktadır. Mesken kalorifer ile ısıtılmaktadır.Bağırnsız bölümün brüt alanı
yaklaşık 240,00 m2 dir. Kullanun net alanı yaklaşık 140,00m2 olup, ayrıca teras alanı ise yaklaşık
70,00 m2 dir. Elektrik ve suyu mevcuttur. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve
Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III.
Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. 2019 yılı için Odunpazan Belediyesinin Arsa Rayiç Bedeli Atatürk Bulvan için
3.020,35 TL / m2 dir. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığında yıpranma oranının %25 olabileceği kanaatine
varılmıştır. "Iaşınmazın bulunduğu konurnun değerlendirilmesiflaşınmaz Atatürk Bulvan cepheli olup, Mustafa Kemal
Atatürk Caddesine yaklaşık kuş uçuşu 450 metre, Öğretmenler Caddesine yaklaşık kuş uçuşu 550 metre, Vilayet
Meydamna yaklaşık kuş uçuşu 730 metre mesafededir. Ticari alanlara ve okul alanlarına yakındır. Belediye
hizmetlerinin tamamından yararlanrrıaktadır. Şehrin nezih bir bölgesinde olup, gelir düzeyi orta ve ortanın üzerinde olan
insanlarm tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır..

Adresi :Eskişehir İli, Odunpazan İlçesi, Akarbaşı Mahallesi Atatürk Bulvan Zeliha
Ana Apartmanı No: 101 adresinde bulunan binada 7. ve çatıkatı 14 nolu bağımsız bölüm olup

İmar Durumu :Taşınmaz 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planmda ayrık Nizam 8 kat
h=24,50 m. yapılaşma koşullu konut alanma isabet etmektedir.

Kıymefi : 550.000,00 TL

KDV Oram : %8

Kaydındaki Şerhler : Mevcut tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 01/10/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 28/10/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri: 7 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrrrıamnyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar ãdresirıden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artımıadan sonraki beşincigürıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüç_l1anh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılarm satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır.
Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi,
rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarmı özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildinneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatınnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temenüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairernizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/807 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğürnüze başvurrnalan ilan olunur.25/07/2019

sevgi çı-:LmKoL
İcra Müdür Yardımcısı
30348

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.