İcralık Dubleks Daire 144 m2 Eskişehir Tepebaşı Mamure

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ESKİŞEHİR
6. İCRA DAİRESİ
2oı9/14ss EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi MarnuremahallesiEracar sokak
no 8 adresinde bulunan (Demir apt.) 3. kat9 nolubağımsız bölümdür. Eskişehir ili Tepebaşı ilçesi
marnure mahallesi748ada19 parselde kayıtlı 3710290/27390720 arsa paylı3.kat9 nolu
bağımsızbölümdür.(DUBLEKS MESKEN) Taşınmaz tapudamesken olarak tescil edilmiştir.
Bağımsız bölümün bulunduğu arsanın toplam alanı 224,93 m2 dir. Bağımsız bölümün tam hissesi
ipotekbelgesinegöre Demirkalalnş. LokantacılıkSan. Tic. Ltd.Şti. adına kayıtlıdır. Kıymet takdiri
yapılan bağımsız bölümün olduğu binaBetonarme karkas sistemde bodrum kat, zemin kat, 3 normal
kat ve çatı katlı olarak yapılmıştır. Binada asansör mevcuttur Bodrum kat otoparkolarak
düzenlenmiştir. Binada katlara çıkış merdivenleri ve kat sahanlıkları menner kaplannııştır.Kıymet
takdir yapılan 9 nolu bağımsız bölüm ecehan sokakve bahçeyebakmaktadır. Bağımsız bölümün
keşif anındameskenolarakkullanıldığı görülmüştür. Bağırnsızbölüm dubleks olup alt katta salon, 1
adet oda, mutfak, wc, balkon antre ve üst kata çıkış merdiveninde oluşnıaktadır. Üst kattaise 2 adet
odave banyomahalleri vardır.Mutfaktatezgah,suntalem dolaplarçelik eviyeve

bataryasımevcuttur.Banyoda duş , kozetvelavoba mevcuttur. Dairede salonve
odalarınzenıiniahşaplarninantparkekaplarmştır.Islak zeminler
,banyoduvarlarıseramikkaplanmıştıLDaire giriş kapısıçelik kapı ,diğer kapılar ahşapmobilyakapı ve
pencereleri pvcdoğramayapılrnıştır.Daire duvarlanalçı sıvaüzeri

plastikboyaileboyannııştır.Dairebürüt 144,77m2 dir.Daire net alanıise yaklaşık 107,60m2 dir. Daire
kalorifer ile ısıtılmaktadır. Doğalgaz yakıtlı kombi kullarulrnaktadır.Ancakkombi, doğalgaz
sayacıtakılmarmştır.Birıarun inşaat ruhsatı 08.10.2015 yılındaalınmıştır.Binada yapı kullanim izin
belgesi alınmarmştır. Bina çevre ve şehircilik bakanlığınca yayınlanan inşaat m2 maliyetlerini
gösterir cetvele göre III sınıf B gurubu yapılardandır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate
alındığında yıpranma oranınm% 6 olduğu kanaatine varılmıştır. Bina şehir merkezine (Valiliğe) kuş
uçuşu yaklaşık 1235mt mesafede bulunmaktadır.Kent parka 1840 mt mesafede ,Adliye
sarayına1500mt mesafede ,şehirler arası otobüs terrnirıalirıe 2470mtrnesafede bulunmaktadır.
Tramvay hattına , vatan caddesirıeşehrin ticari alanlarırımyoğunolduğu bölgelere yakınmesafededir.
Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.Bölgegenellileorta gelir
gurubunundaolanlarahitapetrnektedir. Kıymet takdiri yapılan 748ada 19 parsel 1/1000 ölçekli
uygularna imar planlında bitişik nizam 4 katmesken alanına isabet etmektedinTaşınmazın
bulunduğu sokağın 2019 yılı itiban ile arsa asgari emlak vergi değeri 338,95TL/m2 dir.

Kıymefi : 250.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/11/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 10/12/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : 6 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat Merkez / ESKİŞEHİR
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğflıgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırrnadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1486 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

Ali KIRMIZIGÜL

İcra Müdür Yardırƒr/ıpısı
e - ısıya
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.