İcralık Dubleks Daire 145 m2 Ankara Keçiören Kavcık Subay Evleri

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ANKARA
19. İCRA DAİRESİ
2o1s/11153 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, 28017 Ada, 3 Parsel, AKPINAR Mahalle, 1.
Bodrum Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm. Sanşa konu taşınmazın bulunduğu bina; 3
bodrum+zemin+4 normal kat+çatı katı olmak üzere toplam 9 katlıdır. Betonarme yapı tarzında ayrık
nizam olarak inşa edilmiştir. Cepheli sıva üzeri akrilik esaslı boyalıdır. Giriş kapısı ferforje demir
kapı, rüzgarlığı ise vernikli ahşap doğramadır. Binada normal katlarda 4'er, daire olmak üzere
toplam 26 bağımsız bölüm vardır. Giriş zemini ve yan duvarları mermer kaph, üst kısımları plastik
boyahdır. Merdivenlerde basamak ve sahanlıklar ile yan duvarları 1.2m.mermer kaph, üst kısmı ise
plastik boyalı, merdiven korkulukları ahşaptır. Bina da çift asansör bulunmaktadır, kapah otoparkı
bulunmaktadır. Bina 8-10 yıllık yapıdır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, otobüs gibi her
türlü Belediye hizmeti mevcuttur. Satışa konu Bağımsız Bölüm ise, antre, 4 oda, salon, mutfak,
banyo, ebeveyn banyosu, Wc ve 3 balkondan ibarettir. Antre zemini seramik kaplı, duvar alçı sıva
üzeri plastik boyalı tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Salon ve odaların zemini laminant parke kaplı,
duvarı alçı sıva üzeri plastik boyalı tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Mutfak zemini seramik kaplı,
duvarları alçı üzeri plastik boyalı pencere üstü kartonpiyerlidir. İçinide mermer tezgah ve tezgah
altında ve üstünde larninat kapaklı dolap bulunmaktadır. Ebeveyn banyosu zemin ve duvarları
seramik yapıhdır. İçerisinde seramik lavabo, klozet ile kabirıli duş teknesi bulunmaktadır. Banyo;
zemin ve duvarları seramik yapılıdır. İçerisinde ayaklı lavabo, küvet, duşa kabin ile klozet
bulunmaktadır. Dairenin dış kapısı çelik iç kapılan panel, pencereleri ise vemikli ahşap doğrama ve
ısıcarnhdır. Ismma sistemi, doğalgazlı kombili kat kaloriferlidir. Balkonlar 3 adet olup, zenıinleri
seramik kaphdır. Ayrıca salonda 1 adet Fransız balkon bulunmaktadır. Bağımsız bölümün net
kullanım alanı toplam 137,00m2 olarak belirlenmiştir. (Bu alana 20m1lik toplam balkon alanı dahil
edilmiştir.) Daire dışa göre sağ tarafta arka ve yan olmak üzere 2 cephelidir.

Adresi : Akpmar Mah. 850 Cd. No:14 (Özen Apt.) 1. Bodrum Kat 6 Nolu Bağımsız
Bölüm Çankaya /ANKARA

Yüzölçümü : 137 m2

Arsa Payı : 50/1372

Kıymefi : 300.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi

1. Satış Günü : 09/01/2018 günü 10:50 - 11:00 arası

2. Satış Günü : 14/02/2018 günü 10:50 - 11:00 arası

Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Adalet Sarayı Otoparkı - Sıhhiye MERKEZ /
ANKARA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, 6502 Ada, 6 Parsel, KAVACIK SUBAYEVLERİ
Mahalle, KALABA MAL DAĞ Mevkii, 2. kAT. 10 Bağımsız Bölüm. Satışa konu bağımsız
bölümün bulunduğu bina; 2 bodrum+zemin+2 normal kat+1 çatı katı olmak üzere toplam 5

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

katlıdır. Betonarme yapı tarzında bir taraftan bitişik nizam olarak inşa edilmiştir. Cepheleri
mantolarnalı ve hazır sıvahdır. Giriş kapısı yan cepheden olup, alüminyum doğrarnalıdır. Normal
katlarda 2'şer olmak üzere toplam 10 adet bağımsız bölüm vardır. Giriş zemini ve yan duvarları
1.2m. mermer kaph, üst kısmı ise alçı sıva üzeri plastik boyahdır.Merdivenlerde basamak ve
sahanlıklar, mermer kaplı, duvarları ise plastik boyalıdır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon,
otobüs gibi her türlü belediye hizmetl mevcuttur. Satışa konu dubleks mesken ise; Giriş Katı;
Tasdikli projesinde, Bu katta antre+2 oda+salon+Wc-Duş+2 balkon bulunurken, fiiliyatta salona
açılan odada tadilat yapılarak bi kısmı mutfağa katılmış, bir kısnu da oda olarak kullanılmış, diğer
oda ise salon ile ara duvarı yıkılarak salonla birleştirilrniştir. Antre, oda, salon, mutfak, WC ve 2
balkondan ibarettir. Antre zemini seramik kaplı, duvarı larninat kaplamalıdır. Salon zemini masif
parke kaplı, duvarı alçı sıva üzeri plastik boyalı tavan köşeleri spot aydınlatrnah ve kartonpiyerlidir.
Oda, 1 oda salona açılmakta olup, zemini masif parke kaplı, duvarı alçı sıva üzeri plastik boyalı
tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Salona açılan odanın bir kısmı mutfak ile ara duvarı yıkılarak
birleştirilmiş ve mutfak genişletilerek yemek yeme bölümü oluşturulmuştur. Mutfakta yemek yeme
bölümünün zemini seramik, diğer kısımları mermer kaphdır. Duvarlan alçı sıva üzeri plastik boyalı,
tavan kartonpiyerlidir. İçinde granit tezgah ve çelik eviye, tezgah altında üstünde lake kapaklı spot
aydınlatrnalı dolaplar ile ankastre ocak ve fırın bulunmaktadır. Mutfak balkonunun bir kısmı PVC
ile kapatılarak mutfağa katılmış bir kısmı ise açık balkonludur. Balkon 2 adet olup mutfağa ve
salonu açılrnaktadır. Wc; kat merdiveni altına yapılmıştır. Zemin ve duvarları seramik yapılı olup,
içerisinde hela taşı ile ayaklı lavabo bulunmaktadır.Üst Kat İse; kata mermer kaplı merdivenle
çıkılmaktadır. Fiili olarak kat holü, 2 oda, banyo, terastan ibarettir. (Projesirıde hol+1 oda dan
oluşmaktadır. Ancak bu katta proje dışı çatı arası bölümden bir oda+teras+banyo oluşturularak
dairede proje dışı genişleme yapılmıştır. Kat hölü, zemini mermer kaplı, duvarı alçı sıva üzeri
plastik boyalı tavan ahşap larnbrikaphdır. Odalar, zemini masif parke kaplı, duvarı alçı sıva üzeri
plastik boyalı, bir odanın tavanı yağlı boyah ahşap doğrarnalı, teresa açılan odanın ise zemini
larninant parke kaplı, tavanı ise eğimli tavan olup tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Banyosu; zemin
ve duvarları seramik yapılı, tavanı ahşap lambri kaplıdır. İçerisinde hilton lavabo, klozet ile kabirıli
duş teknesi mevcuttur.Dairemn dış kapısı çelik, iç kapılan Amerikan panel, pencereler ise vemikli
ahşap doğrama ve ısı carnhdır. Ismma sistemi, doğalgazlı, kombili kat kaloriferlidir. Teras; terasm
zemini seramik kaplıdır. Bir kısmırun tavanı vernikli ahşap doğrama ile kapatılrmş olup bir köşede
barbekü ve lavabosu bulunmaktadır. Kömür eklenti bulunmaktadır. Daire Candan sokağa göre ön ve
yan olmak üzere 2 cephelidir.

Adresi : Kavacık Subayevleri Mh. Candan Sk. Apt. No:19 2. Kat 10 Nolu Bağımsız
Bölüm Keçiören /ANKARA

Yüzölçümü : 145 m2

Arsa Payı : 81/694

Kıymefi : 350.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi

1. Satış Günü : 09/01/2018 günü 11:10 - 11:20 arası

2. Satış Günü : 14/02/2018 günü 11:10 - 11:20 arası

Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Adalet Sarayı Otoparkı - Sıhhiye MERKEZ /
ANKARA

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Keçiören İlçe, 6494 Ada, 24 Parsel, KAVACIK SUBAYEVLERİ
Mahalle, 2. Kat: 20 Nolu Bağımsız Bölüm. Satışa konu meskenin bulunduğu bina; 4
bodrum+zemin+2 normal kat+1 çatı katı olmak üzere toplam 8 katlıdır. Vadi Sokak ile Kuş adası
sokak cepheli olup, 2 sokaktan da girişi bulunmaktadır. Bina betonarme yapı tarzında ayrık nizam

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

olarak inşa edilmiştir. Cepheleri dekoratif alçı ve hazır sıvahdır. Giriş kapısı demir doğrama,
rüzgarhğı boyah ahşap doğramadır. Normal katlarda 4'er daire olmak üzere toplam 20 adet
bağımsız bölüm vardır. Giriş zemini mermer kaplı, duvarları seramik kaplı, tavaru spot aydınlatrnah
ve kartonpiyerlidir. Merdivenlerde basamak ve sahanlıklar, mermer kaplı, duvarları ise seramik
kaplıdır. Binada kapah otopark bulunmaktadır. Bölgede yol, su, elektrik, kanalizasyon, otobüs gibi
her türlü Belediye hizmetleri mevcuttur. Satışa konu dubleks mesken ise; Giriş katı; antre, 3 oda,
salon, mutfak, ebeveyn banyosu, WC ve 2 balkondan ibarettir. Antre zemini seramik kaph, duvarları
duvar kağıdı kaplı, tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Antrede sürgülü kapaklı aynalı sabit vestiyer
bulunmaktadır. Salon ve oda zemini masif parke kaph, duvarları duvar kağıdı kaplı, tavan köşeleri
kartonpiyerlidir. Bir oda mutfakla ara duvar kaldırılarak mutfağa katılmıştır. Mutfakta, zemini
seramik kaplı, duvarları duvar kağıdı kaplı, tavan kartonpiyerli olup, içinde granit tezgah ve çelik
eviye tezgah altında ve üstünde lake kapaklı dolap, ankastre ocak, fınn, mikrodalga fırın,
davlumbaz bulunmaktadır. Bir oda mutfakla birleştirilmiş olup, zemini larninant parke duvarları
duvar kağıdı kaph, kartonpiyerli, klimalı yemek bölümü oluşturulmuştur. Banyo zemin ve duvarları
seramik yapıhdır. İçerisinde cam tezgahh lavabo, cam kabirıli duş teknesi ve klozet bulunmaktadır.
WC zemin ve duvarları seramik yapılı, içerisinde lavabo ile hela taşı mevcuttur.Üst kat ise; kata
zemin kaplaması mermer, duvarları kağıt kaplı, krom korkuluklu merdivenle çıkılrrıaktadır. Üst ka;
kat holu+3 oda+Ebeveyn banyo+terastan ibarettir. Üst katta proje dışı çatı arası görülen kısımda bir
oda ile Banyo yapılarak daireye katılrmştır. Kat holü, zemini granit seramik kaplı, duvarları duvar
kağıdı kaph, tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Kat hölünde bir duvarda mermer tezgahlı çelik eviyeli
ve lamirıant dolaph mutfak nişi bulunmaktadır. Odalar, zemini laminant parke kaplı duvarları duvar
kağıdı kaplı, tavan köşeleri kartonpiyerlidir. Bir odanın tavanı dekoratif osmanlı tavandır. Odalarda
küçük sabit dolap bulunmaktadır. Banyosu, zemin ve duvarları seramik yapılı, tavan köşeleri
kartonpiyerli olup, içerisinde cam tezgahlı dolaplı lavabo, klozet ile kabinli köşe jakuzi küvet
bulunmaktadır. Ebeveyn banyosu, zemin ve duvarları seramik yapılı, tavan köşeleri kartonpiyerli
olup, içerisinde cam tezgahlı dolaplı lavabo, klozet ile kabirıli duş teknesi bulunmaktadır. Dairenin
dış kapısı çelik, iç kapılan mobilya tipi, pencereler ise ahşap görünümlü PVC doğrama ve
ısıcarnhdır. Isınma sistemi, doğalgazlı, kombili kat kaloriferlidir. Balkon ve teras alanı zemini
seramik kaplıdır. Tapu da 20 No da kayıtlı Kömürlüğü mevcuttur.Bağımsız bölümün net kullanım
alana 222,00m1 olurak belirlenmiştir. Bu alana 44m1lik balkon+teras alanı dahildir. Daire Vadi
sokaktan giriş kapısına göre sağ tarafta arka ve yan olmak üzere 2 cephelidir.

Adresi : Kavacık Subayevleri Mh. Vadi Sk. Ve Kuş Adası Sk. Cepheli Apt. No. 5
(Muzaffer Apt.) 2. Kat 20 Kapı No. Keçiören/ ANKARA
Yüzölçümü : 222 m2
Arsa Payı : 57/903
Kıymefi : 520.000,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibi
1. Satış Günü : 09/01/2018 günü 11:30 - 11:40 arası
2. Satış Günü : 14/02/2018 günü 11:30 - 11:40 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Adalet Sarayı Otoparkı - Sıhhiye MERKEZ /
ANKARA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatisnıyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/11753 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.24/11/2017

Mehıneı Elvan KARABoĞA
İcra Müdür Yardımcısı
151210

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.