İcralık Dubleks Daire 145 m2 Aydın Kuşadası Camiatik

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
K U Ş A D A S I
_1 Sulh Hukuk Mah) SATIŞ MEMURLUĞU
SATIŞ NO : 201ß/18-ORT.GID.SATIŞ
TAŞINMAZIN Ağ ğIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi,niteliği,kıymeti,adedi,önemli özellikleri

TAşıNMAzıN ÖZELLİKLERİ

1-)Aydın ili,Kuşadası ilçesi,camiatik Mahallesi,Sakızlıdede mevkiinde kain,814 ada,2
parsel sayılı 13.174.51-m2 yüzölçümlü,Ana taşınmaz nitelik: bahçeli otuzbir bloklu altmışiki
daireli,karğir dubleks ev, 8.Blok,2/124 arsa paylı, (1) nolu Bağımsız bölümü teşkil eden
DUBLEKS MESKEN,Cilt:2 Sayfa:101'de kayıtlı taşınmaz:

Davaya konu taşınmaz "...Kuşadası Hacıfeyzullah Mahallesi Sülün Sokak BİZBIZE
SİTESİ No:1/1G KUŞADASI/AYDIN..."adresinde olup "... Bina kodu:1G33G310 Adres
kodu:1295822983..." dir. Kuşadası-Yılancı burnuna 700 metre, Kesedağına 400 metre denize
kuşuçuşu mesafesi 400-600 metre mesafededir.Taşınmaz tamamen yerleşik alan içerisinde
çevresinde çok katlıotel işletmeleri,boş parseller bulunmakta olup,Tüm resmi ve özel kurumların
alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır.Taşınmaz ikiz bahçeli dubleks villa şeklinde
betonarme yapı tarzında,kademelişekildezemin kat,1 kat,ile çatı arasıkat ile beraber toplam 3 kat
kapalı alan yapılaşması bulunmaktadır.Bahçe alanı içinde araç parkyerine giriş demir
kapıdansağlanmaktadır.Taşınmazın dış cephesikaleterasitsıva kaplıdır.Taşınmazın batı yönde site
içi ortak beton yolundan bahçeye giriş kapısı bulunmaktadır.Kıymet takdiri esnasında
taşınmazın kapısının kapalı olması sebebiyle mahkemece yapılan keşifteki bilgilerde
değerlendirilmiştir.Taşınmaz kat irtifakına esas mimari uygulama projesine ve önceki rapor
içeriğine göre 3 oda,1 salon,mutfak,Banyo,WC ve bodrum katta bulunan 2 oda 1 WCden
oluşmaktadır.Merdiven basamakları ahşap demir korkulukludur. Duvarlar sıva üstü
boyalıkartonpiyerlidir.Isıtma sistemi olarakradyatörleri ile birliktekat
kaloriferleribulunmaktadır.Kat irtifakına esasmimari uygulamaprojesine göretaşınmazın yasal
kapalı alanı 145.27.m2 dir Bilirkişilerce taşınmazaTOPLAM: 420.000.00.-TL değer takdir
etmişlerdir.

Kuşadası Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan
29.11.2018tarih veSayı:69540995-310.01.E.5784-39965 sayılı imar Durumu yazısında :". Aydın
Büyükşehir belediyesi tarafından Koruma amaçlı İmar planı çalışması sahasında kalmakta,
Hali hazırda koruma amaçlı imar planı çalışmalarıdevam etmekte olup,Aydın Kültür
varlıklarını koruma Bölğe kurulunun onayının alınmasından sonraimar durum bilğisinin
verilebileceği.."şekli ile bildirilmiştir.

KIYMETİ : 420.000.00.-TL' dir.

K.D.V.ORANI : %1 'dir İHALE DAMGA: Binde 5,69 dur

KAYDINDAKI ŞERHLER :Tapu kaydinda,Yönetim planı, mahkeme ve satış memurlugu şerhleri
ile bir hissedarın hissesinde Haciz şerhi bulunmaktadır.Alıcısı veya alıcıları adinaşerhlerden
arındırılmış olarak tescil edilecektir.

1.SATIŞ GÜNÜ : 0G/11/2019-ÇARŞAMBA ğünüSaat: 10.00-10.10.arasındadır.

2.SATIŞ GÜNÜ : 0G/12/2019-CUMA ğünüSaat: 10.00-10.10 arasındadır.

SATIŞ YERİ : KuşadasıSulh Hukuk Mahkemesi Duruşma salonu,2 Kat 236 nolu
ODA
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

SATI ARTLARI
1-)İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır.Birinci artırmanın yirmi ğün öncesinden
artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik
ortamdateklif verilebilecektir.Bu artırmadatahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlıalacaklılar
varsa alacaklarıtoplamını, Paylaştırma Giderlerini ve satış ğiderlerini ğeçmek şartı ile ihale
olunur Birinci artırmadaisteklibulunmadiğı takdirdeelektronik ortamdabirinci artırmadan
sonrakibeşinci günden ,ikinci artırmagününden öncekigün sonuna kadarelektronik ortamda teklif
verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlıalacaklılar varsa
alacaklarıtoplamını, Paylaştırma Giderlerini ve satış giderlerini ğeçmek şartı ile en çok
artıranaihale olunur.Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin ,tahmin edilen değerin %20 'si oranında Pey akçesi
(TEMINAT) veya bu miktar kadar Milli bir bankanın ,Satış dosyası bilgilerini haiz KESİN ve
SÜRESİZ ibaresini taşıyan Banka teminatmektubu vermeleri lazımdir.Hissedarlardan ihaleye
iştirak edenlerdenhisseleri teminatıkarşılamadığında fark teminatı dosyaya bloke
edeceklerdir.Satış peşin para iledir.Alıcı istediğinde (10) ğünü geçmemek üzeresüre
verilebilir .İhale damğa verğisi,yazılıKDV tutarı ,1/2 oranında Tapu harcıile teslim masrafları
ALICIYA aittir. Tellaliye resmi,Karar harcı,emlak vergi borçları,varsa veraset intikal vergi
borçları,Mahkeme ve satış memurlugu masrafları,Avukatlık ücretleri ile taşınmazın aynından
do ğan vergiler ve sairmasraflar, satış bedelinden,hissedarların hisseleri nisbetinde kesilerek ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarladiğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindekihaklarını
özellikle faiz ve giderlere dairolan iddialarını,dayanağı belgeler ile (15) ğün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır.Aksi takdirde Tapu sicili ile sabit olmadikçapaylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun
133 üncü .maddesi gereğinceIHALE FESHEDİLIR.İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini
yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri,teklif ettikleri bedel ile
son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardanve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen
mesul olacaklardır.İhale farkı ve temerrüt faiziayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak ,bu farkvarsa öncelikle teminat beledinden alınacaktır.
5- Şartname,ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup,Posta
gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir,

G-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları
ayrıca tüm maliklere ve dosya taraflarına tebliğ yerine kaim olmak üzere vebaşkaca bilgi almak
isteyenlerin2018/18-ORT.GID.Satış sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.17/09/2019__

à .. BERRİN ÖZEN
U Satış memuru-G8517

TEMİNATIN YATIRILACAĞI BANKA HESABI :.
Banka Şubesi : Kuşadası Vakıflar Bankası Şubesi

Şube Kodu : 0280
Hesabın Adı : İNTERNET EMANET KASA HESABI
İBAN NO : TR15 0001 5001 5800 7300 5996 21

* : Bu örnek,bu yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.