İcralık Dubleks Daire 145 m2 İstanbul Küçükçekmece Yenimahalle

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c. KÜÇÜKÇEKMECE 4. İCRA DAİRESİ 2013/2461 TLMT. TAşnvMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, 2959 Parsel,
KÜÇÜKÇEKMECE Mahalle/Köy, YENİMAHALLE Mevkii, 3. NORMAL KAT/BAĞNO 9 Nolu Bağımsız Böıfim

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Küçükçekmece İlçesi, Yeni Mahalle Mahallesi, 3. Sokakta, tapunun2959 parsel numarasmda
kayıtlı ve 3. Sokaktan 3 dış kapı nunıarası alan 294,16m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli ?5 Kaflı Betonarme
Apartrnan ve Arsası? vasıflı taşınmazda 176/1176 arsa paylı 3.kat (9) nolu çatı arası piyesli meskenin tamamı niteliğirıdedir. Bodrum
kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, aynk nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile irışa
edilmiş olan, normal katlannda ikişer daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatlan mevcut ana binanın 3.normal kat ve çatı
katında yer alan 9 nolu çatı piyesli dairenin mahallinde yapılan tetkikte, söz konusu dubleks dairenin içerisinden olması gereken dahili
merdivenin inşa edilmediği, çatı arası piyesirıe bina ortak merdiveninden giriş yapıldığı ve çatı piyesinin müstakil daire şeklinde
kullanıldığı tespit edilmiştir. 9 nolu dairenin, 3.katta yer alan esas daire kısmı, antre, salon, mutfak, üç oda, banyo, WC, bina ortak
merdiveninden müstakil girişe sahip çatı piyesi, antre, mutfak nişi, oda, yatak nişi ve teras mahallerinden ibaret, takribi 145m2 alana
sahip, ıslak hacim zerninleri seramik, salon ve oda zeminleri larninat parke, duvarlan sıvalı ve boyalı, banyo-WC duvarları fayans
kaplı, mutfakta sabit tezgah ile tezgah üzerinde mutfak dolaplan, banyolannda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarlan
mevcut, PVC doğrarnalı, çelik giriş kapılı, kombi kalorifer tesisatlıdır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve
üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören iskarıa elverişli konut
sahasında yer almakta olup ulaşım irnkanlan elverişlidir. Bilirkişi raporunda denilmektedir.

Yüzölçümü : 294,16 m2 Arsa Payı : 176/1176Kıymeti : 650.000,00 TLKDV
Oranı : %1
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İrnar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.05.2018 tarih, 21162 sayılı

imar durum yazısına göre; Küçükçekmece İlçesi, Yeni Mahalle, 2959 parsel sayılı taşınmaz, 15.12.2006- 17.01.2014- 17.01.2015-
13.01.2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar Plamnda, plan notlannın 1.21
maddesindeki hükümlere haiz A-4 (Aynk Nizam 4 kat) yapılaşma şartlannda, konut alanında kalmaktadıc Havamania kriterlerinden
dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstinılak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektír
denilmiştir.

Kaydındaki Şerhler : Diğer : Diğer : 2 ADET BEYAN BULUNMAKTADIR.
Satış Günü : 23/08/2019 günü 15:45 - 15:50 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale

Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul



d sıson drih i ki'e sciliemi ılm c r.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanınyirmi gün öncesinden, arurma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu arurmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçlıanh alacaklılar varsa alacakları toplarmnı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.Bu arurmadamalın tahmin edilen
değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle
fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,l/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/2461 'Ilmt. sayılı dosya numarasıyla müd



gumüze başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

Serhat Aydemir-110868

IIK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.