İcralık Dubleks Daire 148 m2 Balıkesir Edremit Gaziilyas

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

r.c.
EDREMİT
2. İCRA DAİREsİ
2016/2783 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

sATıLMAsıNA KARAR ERİLEN TAşıNMAzıN, TAPU KAYDI, cİNsİ, NİTELİĞİ,
KIYMETİ ADEDİ ÖNEMLİ ÖZELLİKLERİ:

Balıkesir İli, Edremit İlçesi, Gaziilyas Mahallesi, 215 ada, 10 parsel, 13 cilt, 1247 z sayfa nolu,
100/782 arsa pay/paydali,4.Kat, 8 nolu bağırnsız bölünılü,mesken nitelikli taşınmazın ekindeki
EK:9 Kömürlük ile EK: 10 Çatıarası tanınılı dahil olmak üzere tam hissesi.DosyaImza sunulmuş
olan 04/01/2017 tarihli bilirkişi raporunda taşınmaz için "Kuzeyinde askeri tesisler, 100 m
güneyinde İnönü caddesi ve etrafında benzer yapılar bulunmaktadır.Ana yapı betonarme karkas
tarzda, ayrık nizarnda, çatı katıyla birlikte 6 katlı olarak yapılrnıştır.Yaklaşık 25 yıllık bir
yapıdır.Ana yapı içerisindeki bağırnsız bölümlere ait kat irtifakı kurulrnuştur.İçreisinde asansör ve
kalorifer tesisi bulunmarnaktadır.Ulaşım güneyinde bulunan İnönü caddesi üzerinden
yapılrnaktadır.8 nolu bağırnsız bölüm ana yapının dördüncü katında bulunmaktadır.Bağımsız
bölümün kömürlük ve çatı arası eklentisi bulunduğundan, dubleks şeklinde bir meskendir.Alt
katında antre, salon, mutfak, mutfak balkonu, yukarı kata çıkan merdiven, 2 adet oda, odalardan
birine ait balkon, banyo, üst katında antre, 2 adet oda, odalardan birine ait balkon ve büyük bir teras
bulunmaktadır.Bağımsız bölüm 148 m2 büyüklüğündedir.Yer döşemeleri serarnikle, ıslak mekan
duvarları tavana kadar fayansla kaplıdır.Duvarlar plastik boyalıdır." denilrnektedir.



Adresi : Şafak Caddesi, Ersan Apartmanı, No:57 Edremit / BALIKESİR adresinde
bulunmaktadır.Şafak caddesi ile Eski Deppoy caddesinin birleştiği köşe parsel üzerindedir
Yüzölçümü : 148 m2

Arsa Payı : 100/782

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/ 1000 ölçekli uygularna imar plam içinde, bitişik nizam, 5 kat
konut alanında kalmaktadır.

Klyınefi : 150.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası uyarınca tüm alıcılar muaftır.
Kaydındaki Şerhler/Mükellefiyetler/Beyanlar :Beyan:Yönetim Plam:15.02.1991-
Eklenti Bilgileri :KömürlükzEKz9 Kömürlük-Diğer EK: 10 Çatıarası

1. Satış Günü : 23/01/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 22/02/2018 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri :Edremit Adliyesi Müzayede (Satış) Salonu-Zemirı Kat Edrerrıit/BALIKESİR

Satış şartlan :

1- İhale açık artırrna suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrnanınyirrni gün öncesinden
(03/01/2018 tarihinden), artırrna tarihinden önceki gün (22/01/2018 tarihine) sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Açık artırmaya iştirak
edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %20 miktan kadar pey akçesi veya milli bir
bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya
katılacaklann teminat göstermeleri lazırndır.İhaleye katılmak isteyenler ihaleye katılım için gerekli
% 20 temirıatları ihale anında fiziki olarak yatırılabilecekleri gibi Müdürlüğümüzün T.Vakıflar

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Bankası T.A.O Edremit Şubesine ait TR160001500158007290496374 nolu iban numarasına
isim-soyisim belirtilerekten de yatırabilirler.Bu artırrnada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçhanli alacaklılar varsa alacaklan toplarmnı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki
beşincigünden (28/01/2018 tarihinden), ikinci artırrna gününden önceki gün (21/02/2018 tarihine)
sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,r'üçhanl_ı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/2783 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları, İİK.127 maddesi uyarınca kendisine tebligat yapılamayan ilgililere e-ilanırı ve gazete
ilanınıntebliğ yerine kãim olmak üzere ilan olunur.27/11/2017

İcra Müdür Yardımcısı
1 39024

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.