İcralık Dubleks Daire 159 m2 Ankara Mamak Ekin-imar Mah

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ANKARA
19. İCRA DAİRESİ
zoıs/sssı ıasAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Marnak İlçe, 37169 Ada, 21 Parsel, Ekin - İmar Mahallesi
Satışına karar verilen gayrimenkul tapu kaydında hernekadar arsa vasfmda gözükmekte ise
de;Parsel içinde 9 kapı numaralı iki katlı ve 11 kapı numaralı iki katlı 2 adet gecekondu
bulunmaktadır. Yaptırılan kiymet takdirinde 9 kapı numaralı binanın borçluya, 11 kapı numaralı
binanın 3.şahsa aitolduğu görülmektedir. Üçüncü şahsa ait 11 kapı nolu binarun yarısının satışa
konu parsel içinde kalrnaktadır. Borçluya ait 9 kapı numarali Bina; 2 katlıdır.dış cephesi sıvalı ve
boyalıdır. Giriş kapısı demirdir. iki katlı olup, alt katta depo ve kömürlük mevcuttur. Üst katta; antre
2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve girişte sahanhk mevcuttur. Üst kata dışandan merdiven ile
çıkılmaktadır. Antre zemini seramik, duvarlarıboyahdır. Salon ve odaların zemini beton,
duvarlarıboyali, tavarılar ahşaptır. Bir oda salona açılrnaktadır. Mutfak zemini ve duvarları seramik,
duvarları boyalıdır. Mutfak tezgalu mermer, tezgah alnı seramik, tezgah altında ve üzerinde forrnika
dolaplar mevcuttur. WC, banyoda zeminler seramik, duvarlar 1/2fayans kaplıdır. Wc'de hela taşı,
koridorunda lavabo, banyoda duş bataryası bulunmaktadır. Pencere doğrarnalan ahşap üzeri yağlı
boyali,iç kapılar ahşap üzeri yağlı boyalıdır. Bina soba ile ısıtılmaktadır. Binarun alanı: Alt kat;
75,00 M2 , Üst kat; 84.00 m2 olmak üzere Toplam: 159 m2.dir. Arsa toplam 515,00 m2
olup,borçluya ait 167/1030 hissesi satışa sunulrnuştıır. Borçlunun hissesine isabet eden Arsa değeri
41.750,00 TL. İle üzerindeki binarun değeri 44.138,40 TL. olarak tespit ile toplam 86.000,00 TL.
kabuledilrniştir. Borçlu hissesi 167/ 1030=83,50 m2.lik kısmı satışa sunulmuştur.

Adresi : Ankara İliMamak İlçesi, Ekin-İrnar Mahallesi 1621/1.Sokak 37169 Ada 21
Parsel Mamak / ANKARA
Yüzölçümü : Arsa Toplarm 515,00 m2 olup (83,50 m2 borçlu hissesi satışa
sunulrnuştıır)
İmar Durumu : Mamak Belediyesi İmar ve ŞehircilikMüdürlüğü İmar Durum Belgesine

göre konut, Ayrık Nizam 4 katlı (Bodrum Hariç) İnşaat Derinliği 15.50 m,
Yola mesafesi 5.00 m, Saçak seviyesi 14.10 m.

Kıymefi : 86.000,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhleı' : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 21/03/2018 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Adalet Sarayı Otoparkı - Sıhhiye MERKEZ /
ANKARA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/8381 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.05/01/2018

veıı UçMA
İcra Müdür Yardımcısı
94388

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.