İcralık Dubleks Daire 161 m2 Samsun Atakum Alanlı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
SAMSUN
İCRA DAİRESİ
2018/148829 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe,Alanlı Mahalle, 4023 Ada, 3
Parsel,7.Normal Kat, 16 bağımsız bölüm, Dubleks mesken Nolu Bağımsız Bölüm Taşmmazın tapu
kaydında 15 nolu Otopark eklentisi vardır.Taşınmaz bilirkişi raporu ve mimari projesine
göre;betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan binanın 7. katındaki 16 no.lu bağımsız
bölümünde bulunan dubleks meskendir.Mirnari projesine göre dubleks mesken 161 m2 brüt,118 m2
net kullamm alanına sahip olup, Normal katta 3 oda, mutfak, salon, banyo-wc, antre, hol, ve 2
balkon, çatı katında ise antre ve 1 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada
katta 2 daire bulunmaktadır. Binada asansör bulunmaktadır. Taşmmazda doğalgaz bağlantısı vardır.
Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı alüminyum doğrarnadır. Kat merdiveni ve sahanlıklar
mermer kaplarnadır. Taşmmazm dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Taşırımazın bulunduğu birıarun ana
giriş kapısı İzmir Caddesi tarafındadır. Asansörle 9,a basılıp asansörden kat sahanlığına çıkıldığında
sol tarafta kalan dairedir. Dubleks meskenirı çatı katına kat merdiveninden ayrı giriş bulunmaktadır.
Taşınmaz deniz manzarah olup en üst katta bulunmaktadır. Taşınmaz içi ıslak hacirnler (wc-banyo)
taban-duvar fayans, antre-hol ve mutfak tabanlan granit seramik kaplamadır. Diğer mahal
döşemeleri larninat kaplamadır. İç kapılar panel kapı, pencereleri ise pvc doğrarnadır. Taşmmazm içi
sıvalı, boyalı ve bakımlı durumdadır. Mahal tavanlarında dekoratif alçıpan tavan uygulaması
bulunmaktadır. Kalorifer petekleri takılı vaziyettedir.takum Belediyesi sınırları içerisinde
bulunmaktadır. Taşırımazın çevresinde yapılaşma devam etmektedir. Belediyenin sağladığı
hizmetlerden yararlarırnaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi
bulunmamaktadır.

Adresi : Yenimahalle Mah. İzmir Cad. Er Apt. No:27/16Atakum / SAMSUN
Yüzölçümü : 882,24M2, Arsa Payı : 8/100

İmar Durumu : Taşınmaz 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında;Yerleşik Konut
Alanı,Ayrık Nizam, Taks:0.30, Kaks(Emsal): 2.30olarak gösterilmektedir.

Kıymefi : 363.666,40 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 18/02/2020 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri: Samsun İcra Müdürlüğü Mezat Salonu (Eski Adliye Binası) İlkadırn/SAMSUN

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
satış ilanı tebliğ edilemeyen ilgililere iş bu satış ilamnın tebliğ yerine geçeceği, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/148829 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.04/11/2019

Rafet OKUYUCU
İcra Müdür Yardımcısı
107038

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.