İcralık Dubleks Daire 165 m2 Antalya Alanya Küçükhasbahçe

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ALANYA
2. İCRA DAİRESİ
2018/8400 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Antalya İl, Alanya İlçe, 1855 Ada, 1 Parsel, Küçükhasbahçe Mahalle/köy,
2+çatı Kat, 9 Nolu Bağımsız Bölümde Kayıtlı Dubleks Mesken Nitelikli Bağımsız Bölüm TAPU
KAYDI: Antalya ili Alanya İlçesi Küçükhasbahçe Mahallesi 1855 Ada 1 Parselde kayıtlı 1.200,00
m2 alanlı "ARSA" vasıflı taşırımazdaki Belen İnşaat Yılmaz Apartmanı No:16 isimli binanın 2+Çatı
katındaki 260/1.500 Arsa paylı (9) nolu "Mesken-Dubleks" vasıflı bağımsız bölüm olup borçlu
adına Tam Hisse kayıtlıdır.Tapu bilgileri belirtilen 1855 Ada 1 numarah parselin; doğusu 1855 ada 2
nolu parsel, batısı yol (Değirmen Sok) ve güneyi 1855 Ada 12 ve 13 nolu parseller ile
çevrilidir.Taşırımazın bulunduğu parselin kuş uçuşu takribi; 150 mt kuzey-doğusunda "Beyaz
Zambak Ana Okulu"; 50 mt güney-doğusunda 610 Caddesi, 350 mt güney-doğusunda "Ali Gürses
Camii" 100 mt güney-batısında "Alanya Itfaiyesi" 200 mt güney-batısmda "Keykubat
Bulvarı/Alanya Çevreyolu" 400 mt kuzey-doğusunda "Hamit Özçelik İlk Öğretim
Okulu"bulunmakta olup, parsel Alanya şehir merkezinde oldukça merkezi bir konumda ve deniz
seviyesinden takribi 70 metre yüksek konumdadır. parsel elektrik su alt yapı, ptt ve belediye
hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanmakta olup, parselde hakim manzara, gürültü ve hava
kirliliği yoktur. YÜZÖLÇÜMÜ:1.200,00m2, ARSA PAYI: 260/1.500 ADRESİ: Küçükhasbahçe
Mah. 610. Cad. Değirmen Sok. Belen İnşaat Yılmaz Apt. No:16 Kat:2 Daire: 9 Alanya /Antalya.
İMAR DURUMU: Antalya ili Alanya ilçesi Küçükhasbahçe Mah. 1855 ada 1 numaralı parsel
1/1000 ölçekli imar uygulama planına göre ayrık nizam %25 taban alanh 3 kat konut yapımına
imarlı olup, parsel yapılaşma tamamlanmış ve kat irtifakı kuruludur. Yola mesafesi 5.00 mt.
komşuya mesafesi 3.00mt . kat adedi 3. Bina bodrum +zemirı+2+çatı katından oluşan kuzey
cephesinde bulunan ana giriş kapısı demir ferforje doğramalı ve camlı kiremit çatıh, asansörlü, dışı
sıvalı ve akrilik boyalı, merdivenleri mermer kaplamalı, merdiven korkuluklan aliminyum
doğramalı, açık otoparkh, bahçe peyzaj düzenlemesi yapılmış, bahçe güvenlik duvarı örülü, her
katta 3 er adet mesken,/daire ve son katı dubleks mesken olan takribi 5-10 yıllık yıpranmah ve yeni
imalatlara sahip karkas yapıda bir binadır. Mesken binanın 2+çatı katında bulunmakta olup, güney
batı ve doğu olmak üzere 3 cephelidir. Bu dubleks meskenin 2. katı ( giriş -alt kat) bir adet yatak
odası+ bir adet salon+1 ayrı mutfak+ bir banyo -lavabo-Wc+1 adet genel WC-lavabo+2 adet balkon
şeklinde inşa edilmiş ve ayrı mutfak şeklinde tasarlanmış takribi 165 metre kare kapalı kullanım
alanlıdır ve çatı katı (üst kat) 3 adet yatak odası + 1 adet amerikan mutfakh salon+1 adet ebeveyn
banyosu + 1 adet genel banyo -lavabo-Wc+teras şeklinde inşa edillmiş ve 3+1 bir amerikan
mutfakh şeklinde tasarlanmış ve takribi 165 m2 kapah kullanım alanhdır. Bu dubleks mesken
toplam 4 adet yatak odası, 1 adet salon, 1 adet amerikan mutfakh salon, 1 adet ayrı mutfak, 1 adet
ebeveyn banyosu, 2 adet genel banyo, lavabo, wc, 1 lavabo, wc, 2 adet balkon, teras ve holler
şeklinde inşa edilmiş ve 4+2arnerikan mutfak ve ayrı mutfak şeklinde tasarlanmış takribi 320 m2
kullanım alanlıdır. Ana giriş kapısı çelik, iç kapılan hazır panel kapı, dış doğrarnalı, pvc- ısıcarnlı, iç
duvarları sıvalı, saten, boyalı, duvar kağıdı kaplamalı, alt kat tavanlan kartonpiyerli- spot ışıklı, üst
kat tavarılan lambri kaplı, tüm oda zemirıleri laminat kaplarnah, ıslak hacimler seramik kaplamah,
mutfak tezgalu mermerden imal ve mutfak dolapları mdf den imal, banyo -lavabo-wc duvarları
zemini seramik, tavarılan pvc lambri kaplamalı, banyosunda duşa kabin ve klozet bulunan, balkon
zenıinleri seramik kaplarnah, mermer, küpeşte üzeri aliminyum korkuluklu ve camh, teras zeminler
seramik kaplarnah, balkon ve terası pvc panjur ile kapatılmış, doğal gaz alt yapı tesisatları

İİK m.126
(*) Ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tamamlanmış, önü açık ve ferah bir taşınmazdır.Adı'esi : Küçükhasbahçe Mah. 610.
Cad.Değirmen Sok. Belen İnşaat Yılmaz Apt. Kat:2 D:9 Alanya /ANTALYA
Yüzölçümü : 1.200,00 m2
Arsa Payı : 260/1500
İmar Durumu : Yok
Kıymefi : 600.000,00 TL
KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhleı' : Tzıpu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 25/09/2019 günü 11:45 - 11:50 arası
2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 11:45 - 11:50 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA /ANTALYA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğtiıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8400 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Kemal TAŞKIN
İcra Müdür Yardımcısı
111324
e-inızalıdır

İİK m.126
(*) Ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) Ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.