İcralık Dubleks Daire 165 m2 Bursa Osmangazi Demirtaş

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BURSA
ıı. Icım DAiRıasI
2019/5881 ESAS
TAşıNMAzıN Açık AıınıııvıA ILANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 No'LU 'ıuşnııııııAzıNözeıııkım ¦ Bursa iı, osmangazi iıçe, 221 Ada, ıı Parsel, DEMİRTAŞ Mahalle/Kay, s Naıu Bağımsız
Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Bursa lli, Osmangazi İlçesi, Demirtaş Köyü, 221 ada, 11 parsel sayılı ve 391,94 m2. miktarlıArsa
vasıflı taşmmazda, Kat İrtifakı kurulmuş olan, 6318/39194 arsa payh, bodrum kattaki E! nolu Bağımsız Bölüm. (Konut). Demirtaş
Mahallesi, 221 ada, 11 parsel, 1/1000 ölçekli Demirtaş Uygulama İınar Plarıı Revizyonu kapsamında, Hmax.(Yükseklik): 9,50 m.(3
kat) olan, 5,00 metre ön bahçe ve 3,00 metre yan bahçe mesafeleri bulunan blok nizam konut alanında kalmaktadır. Bursa İli,
Osmangazi İlçesi sırıırları dahilinde bulunan Demirtaş Dumlupınar Mahallesi, 37. Sokak, no: 9 adresindeki Hürevler Apartınarıının,
bodrum katındaki E! nolu dairedir. Taşınmaz, 36. Sokak ile 37. Sokağının kesiştiği köşebaşırıda yer almaktadır. Borçluya ait
taşınmazın da içerisinde bulunduğu bina, bodrun1+zemin+1 normal+dubleks katlı olmak üzere toplam 5 katlı ve B.A. Karkas
niteliğinde yapılmış olup, asansörsüz, bahçeli ve otoparklıdır. Bodrum katında sığınak, depo ve ortak alanlar, zemin ve normal
katlarmın beherinde 2? şer adet mesken, dubleks katında ise 3 adet mesken nitelikli dairesi bulunan binanın dış cephe duvar yüzeyleri
sıvalı ve boyalı, eğik çelik çatıh ve üzeri mbran ile örtülüdü.r. bürüt alanı 165,00 m2. ve net kullanım alanı ise 148,50 m2. olup, 4
adet oda, salon, antre, hol, mutfalgbanyo ve wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiştir. Salon ve odaların tabanları laminat parke,
antre, hol ve mutfak bölümlerinin seramik ile kaplı, duvarları alçı sıvah ve saten boyalı, tavan kenarları da alçı kartonpiyerlidir.
Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Banyo ve wc-lavabo bölümlerinde taban ve
duvarlar tamamen seramik olarak yapılmıştır. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları Amerikan panel, çift camlı olan pencere
çerçeveleri ise PVC profildir. Kuzey, güney ve doğu cepheli olan dairenin balkonu bulunmamaktadır. Doğalgazlı kombi kat kalorifer
sistemi ile ısıtılmakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri mevcuttur. mesk amaçlı olarak kullanılan 4 veya 5 katlı
bitişik/blok nizam binalaıin bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz, Bursa şehir merkezine uzak konumda olup,
mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri mevcuttur.



Yüzölçümü : 391,94 m2

Arsa Payı : 6318/39194

İmar Durumu : Var

Klylllcti : 231.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydırıdaki Şerlıler : tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Güllü ¦ 16/01/2020 " " 15:30 - 15:35 arası

2. Satış Güllü ¦ 12/02/2020 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri : 1 NOLU İCRA SATIŞ ODASI - Bursa Adliyesi Zemin KatA Blok Uluyol MERKEZ / BURSA

Lİl-ıale açık arnrma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırıııanınyirıııi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı
alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda
teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malm tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış
giderlefini geçmesi şartıyla en çok arnrana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. L Artırıııaya
iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri
lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçm k üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı



ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelindeıı ödenir. (Alacakları rehinli olan
alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan ahnması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) ğ İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu

İİK rıı.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde daiıemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktın± Satış bedeli hemen veya
verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra
ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi
aynca hükme hacet kalmaksızın daireıııizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. ğ Şartname, ilan
tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarınameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2019/9881 Esas sayıh dosya numarasıyla müd gumüze başvurmaları ilan olunur.09/11/2019



Dağaıı REÇBER
İcra Müdür Yardımcısı
154335

İİK rıı.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.