İcralık Dubleks Daire 174 m2 İstanbul Pendik Güzelyalı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
IsTANBuLANADoLU
25. IcııA DAİRESİ
2ıı1ıı/7ıı3 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

İstanbul ııi, Ptnüik Iıçııstcüztıyaıı ınaıı., 1352 paıştı, 21 tüt,2oıı1 sayfa, 1 Nnıu Bağımsız Büıüın Taşınmaz:

Özellikleri : Güzelyalı Mahallesi 29 mayıs caddesi( Fatih caddesi) No: 18 D:1 Pendik/İSTANBUL adresinde yer
almaktadır. Taşınmaz bölgenin işlek caddelerinden Yavuz Selim caddesine yürüme mesafesindedir. 'Iaşmmaza yakm konumda;
Mehmetçik Parkı, Ömer hekim Cami. 50. Yıl Güzelyalı Ortaokulu vb. yer almaktadır.Pendik Kaymakamlığı Tapu Müd` den
edinilmiş 25.09.2018 tarihli TAKBİS kaydına göre taşınmaz TAM hissesi Mesut ULUT adına kayıflıdır. Takyidatlar hukuki açıdan
irdelenmemiştir.Konu taşınmaz 18.10.2015 tasdik tarihli GÜZELYALI D100 KARAYOLU KUZEYİ Uygulama İmar Plarıı
kapsamında konut alarıında yer almakladınGüzelyalı Mahallesi 29 mayıs caddesi ( Fatih caddesi) Fatih APT. No: 18 D: 1 Pendik
adresinde yer alan ters dubleks olarak yer alan daire, binarıın zeınin ve bodrum katında yer almaktadır. 'Iaşmmaz bina girişine göre
arka tarafta yer almaktadır. Zemin katında salon+mutfak+ oda ve wc yer almakta olup. yaklaşık brüt 87 m”, bodrıım kahnda yalak
oda5ı+ oda+ antre+banyo olmak üzere yaklaşık brüt 87 m” olmak üzere taşmmaz toplamda yaklaşık brüt 174 m” kullanım alanına
sahiptir. Daire dış kapısı çelik, iç kapılar Amerikan ahşap kaplama, zeminler antre, hol ve ıslak hacimlerde seramik kaplı, duvarlar
saten boyalıdır. Yaklaşık 10 yıllık binada asansör ve otopark imkãm bulunmaktadır. Pencercler PVC doğramadı.r.



Adresi : istanbul ili, Pendik ilçesi, Güzelyalı mah., 29 Mayıs caddesi, (fatih
caddesi) Fatih apt. No:18 D:1

Yüzölçümü : 352,00 m7

Arsa Payı : 96/792

İmar Durumu : Pendik Kaymakamhğı Tapu Müdürlüğümden edinilmiş 25.09.2018 tarihli TAKBİS kaydına göre

taşmmaz TAM hissesi Mesut ULUT adına kayıtlıdır. 'Iakyidatlar hukuki açıdan irdelenmeıniştir. Konu taşınmaz 18.10.2015 tasdik
tarihli GÜZELYAL1 D100 KARAYOLU KUZEYİ Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında yer almakladır.

Kıyıneti : 37s.000,00 TL

KDV Oranı :Satış 'Iaıilıi İtibariyle Mevzuatın Belirlediği Oran

1. satış Günü : 13/01/2020 14:00 - 14:10 arası

2. satış Günü : 07/02/2020 14:00 - 14:10 arası

satış Yarı : Mazaı saıarııı 1 - isıanııııı Aııaııaııı Aııaıaı sarayı n Bıak -4. Kaı KARTAL/ İSTANBUL

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edil değerin %50 sini ve
rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci arnrma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle ahcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,]./2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

İİK rı1.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bıı Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

(Alacakları rehinli olan alacaklılaıın satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
teklifleıfinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklaıdan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildiımeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul
olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat
bedelind alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarınameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin
2018/703 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.0]./1]./2019

Mıırat ELİBOL
İcra Müdür Yardımcısı
128232

İİK rı1.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bıı Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.