İcralık Dubleks Daire 175 m2 İzmir Çeşme Dalyan Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ÇEŞME
İCRA DAİRESİ
zoıa/sso TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir ili , Çeşme İlçesi , Dalyan mahallesi , Kızıltoprakmevkiinde ,
6555ada , 5noluParsel'de ( cilt 24 , sayfa2328 ) kayıtlı 603m2yüzölçümlü “arsa “Vasıflı
taşınmazıntampayı satışa çıkartılmıştır. Taşınmaz denizeveSakızlıkoyplajma 1 kmuzaklıkta,
Cumhuriyetrnahallesi 4542sokakno: 1Dalyanköy-Çeşmeadresindebulunmaktadır.
Çeşme-Dalyanyolunun250 m batısında , Atadağ yapıkooperatifirıin arkasında kalmaktadır.
Parselüzerinde 29.12.2017 tarihinde ahnmışirışaat nıhsatıylayapılmışmüstakil
dubleksbinabulunmaktadır.Dörttarafıbahçeliolanmeskenin
bahçeduvarlansıvalıveboyahdır.Bahçekapısıve garaj girişkapısıdemir konstrüksiyon
malzemedenyapılmıştır.Bahçesiçirrıkaplıve
peyzajholanmeskemnarkabahçesirıdeyaklaşık50m2büyüklüğündeyüzmehavuzubulunmaktadır.

Dubleksmeskenirıgirişkapısıçelik kapı olup önyüzü
canıkaplarnadır.Dubleksmeskeninzeminkatındasalon , mutfak ,banyo-wcbulunmaktadır.Ön
cephede salonönündegemş balkonu bulunmaktadır. Girişkapısıönündede
terasveyürümeyollarıserarnikkaplarnalıdır.Dışdoğrarnalarçiftcanılı , sineklikli , otomatik
pancurlualünıinyumdoğrarnadır. Taşmmazın üst katında biribanyoluolrnaküzere 3adetyatakodasıve
genel

banyo-wcbulunmaktadır.OdalarFransızbalkonluolupalünıinyumkorkulukludur.Bodrumkatındayakla
şık25m2büyüklüğündemüştemilatkısmıbulunmaktadır.iyüşçilikvekalitelimalzemeyle yapılrnışolan
taşınmaz 150m2 kullanım alanholup , terasvebalkonlanylaberaber yaklaşık175m2brüt
alanasahiptir.29. 12.2017tarihliinşaatrııhsatıileyapılrmşolantaşmmazın
yapıkullanmaiznibulunnıamaktadır..DemzeveAli bostanplajınal km uzakhkta olantaşınmazındeniz
manzarasıbulunmarnaktadır.Dalyanköymerkeze2 km , Çeşmemerkeze 3
krnuzaklıktaolantaşınmazBelediyehizmetlerindenyararlanmaktaolupulaşırnıkolaydır.İİK'nun
127.maddesi uyarınca tebliğ yapılamayan ilgililer yönünden gazetede veya elektronik ortamda
yapılan ilanın satış ilanı tebliği yerine kairn kabul edilmesine,

Adresi : 4542SokakNo : lCumhuriyetMah/Çeşme / İZMİR

Yüzölçümü : 603 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : ÇeşmeBelediyesiİmarMüdürlüğünün 28.09.2018 tarih ve

1250sayılıbelgesinegöre , Söz konusu parselİzmir 2 TVK Bölgekomisyonunun 11.01.2018günve
316sayılıkarangereği Sürdürülebilir Koruma ve KontrollüKullanırnalanında ,
01.04.2005günve479sayıh korumaamaçlıİmar PlanındaKonut alanı olarak planlananalanda
kalmaktadır. 1 ( bir )bağımsız birimden fazlasıyapılamaz. İnşaat nizamı: Ayrık nizam ,nispeti : E :
0.25 , Kat adedi: İki kat , Bina yüksekliği: 6.50 m, ön bahçe mesafesi : tümyollardan 7 m ,komşu
mesafeler :5 m , arka bahçe mesafesi : 5 m dir.

Kıymetı' : 1.513.900,00 TL
KDV Oram : Resmi Gazetede yayınlanan 843 sayıhCumhurbaşkam Kararı ile KDV
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

oranı %8 dir.
Kaydındaki Şerhler : 1) B: Doğal Sit-Sürdürülebilir koruma ve Kontrollü Kullanım alaın
2) B: Korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır.

1. Satış Günü : 26/08/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/09/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : ÇEŞME ADLİYESİ 1.KAT İHALE ODASI
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğtisnıyğpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/630 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.19/07/2019

İsa UYGUN
İcra Müdür Yardımcısı
139012

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.