İcralık Dubleks Daire 175 m2 Tekirdağ Çerkezköy Gazi Mustafa Kemal

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2019/435 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 351 Ada, 53 Parsel,
GAZİMUSTAFAKEMALPAŞA Mahalle/Köy, 5.Kat+Çatı katı 27 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm
Taşınmaz mesken Bodrum + Zemin kat + 5 Normal Kat + Çatı Piyesi betonarme yapı tarzmda inşa
edilmiş binanm 5. normal katı + çatı piyesirıdedir. Bina asansörlü ve kaloriferlidir. Keşif sırasında
yerinde yapılan incelemelerde; dubleks meskenin 5. Normal kattaki giriş katı salon, 2 oda, mutfak,
banyo- tuvalet, hol, koridor ve balkondan ibaret olup 90,00 m2 net kullanım alanhdır. Salon ve oda
döşemeleri lanıinat kaplamadır; mutfak ve koridor zemirıleri seramik kaplarnadır. Islak hacinıler
duvar ve döşemeleri ise seramik ile kaphdır. Duvarlar alçı kaplama saten boyalıdır. Oda
tavanlarıııda kartonpiyer imalatı mevcuttur. Pencereler PVC doğrama ve ısı carnhdır, giriş kapısı
çelik, iç kapılar Amerikan Panel kapıdır. Dairenin ısıtrrıası doğalgaz ve kat kombisi ile
sağlanmaktadır. Mutfak dolapları MDF kaplamadır, mutfak tezgahı ise mermerittir. Daire içinden
dubleks dairenin çatı piyesi katına kat holü merdiveni ve daire içi merdiven ile çıkılrnaktadır. Daire
içi merdiven ahşaptan yapılmış olup alüminyum küpeşte korkuluğu da mevcuttur. Dubleks dairenin
her iki katı da mevcutta maliki tarafmdan kullanı]rnaktadır.Dubleks meskeninirı üst katı olan çatı
piyesi katı ise keşif günü yerinde yapılan incelemede salon, 2 oda, antre, mutfak, banyo-wc
mahallerinden oluştuğu görülmüştür. Salon, oda ve koridor döşemeleri lanıinat kaplarnadır. Mutfak
döşemeleri seramik kaplarnadır. Islak hacim duvar ve döşemeleri seramik ile kaphdır. Duvarlar alçı
kaplama saten boyalıdır. Pencereler PVC doğrama ve ısı carnlıdır, giriş kapısı çelik, iç kapılar
Amerikan Panel kapıdır. Dubleks meskenirıin üst katta bulunan çatı piyesi katı 85,00 m2 net
kullanım alanh olarak ölçülmüştür. Ayrıca 40,00 m2 teras alanı da çatı örtüsü ile kapatılarak kapah
alana dönüştürülmüştür. Sonuç olarak 27 bağımsız nolu dubleks meskenirı 5. Normal kat + çatı
piyesinden oluşan toplam kullanım alanı ise 90,00 m2 + 85,00 m2 = 175,00 m2 net kullanım alanlı
4+2 dubleks meskendir. Ayrıca projesinde ortak kullanım alanlarına ve bağımsız bölüm brüt
kullanım alamna dair bilgi bulunarnarmştır.Mesken Çerkezköy Belediyesi toplu konutlaşma alam
içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanır konumdadır.
Her türlü ulaşım imkânma sahiptir. Çerkezköy Belediyesine 1.010,00 metre kuş uçuşu uzaklıktadır.
Adresi : Fatih Mah. Sedef Sok. No:40-42 5+Çatı Piyesi Katı 27 Nolu Bb (Tapuda
Gazi Mustafa Kemal Paşa Mah. Bağhk Mevkii 351 Ada 53 Parsel 5+Çatı Piyesi Katı 27 Nolu Bb)
Çerkezköy / TEKİRDAĞ

Yüzölçümü : 1.098,83 m2 Arsa Payı : 223/4384

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/ 1000 Ölçekli Meri Revizyon Uygulama İmar Planmda Konut
Alanı fonksiyonunda kalmakta olup ayrık nizam 6 kat irnarh yapılaşma şartlanna sahiptir.

Kıymefi : 245.000,00 TL

KDV Oram : %8 (30 Aralık 2018 tarih 535 sayılı ve 20 Mart 2019 tarih 843 sayılı
Cumhurbaşkanı Kararları gereği)

Kaydındaki Şerhler : Diğer : 08/03/2012 tarihli yönetim planı,haciz,ipotek

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 24/07/2019 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 28/08/2019 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY /TEKİRDAĞ
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bilinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisnıyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV (30 Aralık 2018 tarih 535 sayılı ve 20
Mart 2019 tarih 843 sayılı Cumhurbaşkam Kararları gereğiKDV oranı %8'dir) ,1/2 tapu harcı
ileteslirn masraflarıahcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynından doğan vergiler satış
bedelinden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacaklılarm satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır.
Günnük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan ahnması lazım
gelen resim ve vergi, rehirıli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/435 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.14/05/2019

Erdem vANLıoĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
105375

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.