İcralık Dubleks Daire 179 m2 Bursa İnegöl Mahmudiye

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ıtc.
İNEGÖL
İCRA DAİRESİ
2019/91 TLMT.

TAşıNMAzıN Açn( ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli İnegöl İlçesi Mahmudiye mahallesi 1301ada 8 parsel
A Blok Zenıin + birinci kat 2 bağımsız bölüm sayılı dubleks mesken nitelikli taşınnıazdır. Taşınmaz borçlu adına tam hisse
ile kayıtlıdır.Mahallinde yapılan incelemede satışa konu olan dubleks meskenin Aypark isirnlisite içinde yer alan A-blok
nolu yapınmbünyesindeki 2 adet ikizdubleks meskenden 2 bağımsız bölüm nolu dubleksmeskenolduğu tespit edilmiştir.
Zemin kat ve zemin üstündekibir kattan ibaret olandubleksmeskenin zemin katta hol,antı'e,mutfak ,oda ve Wc
kısırnlanndan oluştuğu , zemin katla iç merdivenle bağlantılı 1. kattaise hol, 3 oda banyo -Wc kısımlarıbulunduğugöriilmüş
meskenin alan olarakher iki katta ruhsatta belirtilen 179 m2 alan bilgisini sağladığı tespit edilmiştir. Doğalgaz kombi cihazı
ile yerden ısıtma sistemine sahip olanmeskenin oda ve hol zeminlerirıin serarnik,ıslak hacimler olan banyo ve
Wczeminlerinin yine seramik, banyo ve Wc duvarlanmn fayans ,kapılarımn lake boyalı mobilya kapı olduğu ,yapımında
kaliteolarak standarun üzerinde malzeme kullanıldığı görülen meskenirı yine mutfak kısmında güncel ve kaliteli
malzemelerden imal ve monte edilmiş mutfak dolap ve tezgahının mevcut olduğu, zemin katla bağlantıyı saplayan iç
merdivenin basamaklarırıın mermer, küpeştesinin dekoratif tip krom materyallerden imal edildiği,duvar tavan birleşirn
noktalarında dekoratif arnaçlı kartonpiyer uygulamasının yapıldığı,banyo kısmında kullanılan Vitrifiye malzemesinin yine
standarun üzerinde bir kaliteye sahip olduğu göriilmüştiir.Bünyesinde yeraldığı A blok nolu yapımndışcephesirıde ısı
yalıtım işlenıiuygulandığı dış cephe boyası ile boyandığı,site içinde yürüme yollarının ,yeşil alanların ve otopark alanının
oluşturulduğu ,site smırlarırıın duvar ile çevrildiği ,cephe aldığı yollar bazmda Belediye alt yapı hizmetleri ile beraber
elektrik telefon ve doğalgaz alt yapı şebekesi tesis edili olan meskeningerek ikamet gerekse satın ahm tabebi ile ilgili olara
k tercih gören bir bölgede yer aldığıtespiti yapılan diğer özellikleri olarak not edilmiştir. Satışa konu taşınmaza bilirkişice
750.000-TLkıymet takdir edilmiştir.

Adresi : Mahmudiye Mahallesi Denıiralp Sokak Aypark Sitesi A2 Blok No:2 İnegöl/ BURSA
Yüzölçümü : 179 m2Arsa Payı : 1/12 İnıar Durumu : ]./1000 ölçekli İnegöl revizyon
uygulama imar plan sımrlan içinde olup konut alanı lejantlıdır. İlgi plarılarda taşınmazın T.A.K.S:0.15, K.A.K.S:0.45 olmak
ve yola olan cephe kattından 5mt komşu parsellerden 3mt çekmek kaydı ile aynk nizam 3 kat imarlı olarak işaretlendiği
görülmüştür.

Kıyuıeti : 750.000,00 TL KDV Oranı : %8 (KD Or m C mlı lı nh"ı
k r mesi rınc %8 belirlenmi ol ih e kesinle me rihi 3 1 019'd n sonr ki bir ihe m ı
durumunda KD! olarak fihsil edilecekğgl Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü ¦ 30/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 25/11/2019 günü 10:00 - 10:05
arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı 1.Kat İNEGÖL/ BURSA

Satış şartları :

1- İhale açık arurma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin
%50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplarmm ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci
artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci arurmadan sonraki beşincigünden, ikinci arurrna
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektiıîBu artırmada da mahn tahmin edilen değerin
%50 sini,rüçhanlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektinMezat salonunda pey sürecek ihale katılımcıları minimum
1.000,00 TL katlarını tamarnlayacak ve üzerinde olacak şekilde arttırmak suretiyle teklif verelıileceklerdir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin %20 olan pey akgesini müdürlüğümüze ait TRBS 0001

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

5001 5000 7306 0172 80 nolu hesaba açıklama kısmına iştirak edecek kişinin T.C.kimlik nosu ye dosya numarası ile
birlikte atırarak ihale esnasında dekontu elinde bulundurması akıfbank bankomat kartı bulunanlar müdürlü"" üzde



ıeydi etmeleri lazımdır. NAKİT PARA İLE TEMİNAT KABUL EDİLMEYECEKTİR. satış peşin para iıedjr, aııeı
isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir.
Tellãllık Harcı, satış bedelinden ödenir. Satış bedelinin rüçhan alacakları karşılamanıası halinde aynmdan doğan vergi
borcunun 6183 S.Y. 21/2 maddesi uyannca ihale bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardın İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK'nun 127.md uyarınca iş bu ilan tapudaki ilgililerden adresi tespit edilemeyen ilgililere tebligat yerine geçer.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/91 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

İcra Müdür Yardımcısı
164362
e-imzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.