İcralık Dubleks Daire 185 m2 İstanbul Pendik Dolayoba

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
e. İCRA DAİRESİ
2019/146 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :İstanbul İl, Pendik İlçe, 3171 Ada, 9 Parsel, Dolayoba Mahalle/köy, 120
Cilt, 11846 Sayfada Kayıtlı, 589,30 M? Yüzölçünılü, 5 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası
Nitelikli Taşınmazda Bulunan 1. Kat, 7 Bağımsız Bölüm Nolu Çatı Piyesli Mesken. Taşınmazın
bulunduğu bina, betonarme karkas, kısmi 1 Bodrum + Zemin + 3 Normal Kattan oluşan yapıdır.
Bodrum katı otopark olarak kullanırndadır. Birıaya giriş Yeniçağ Caddesi tarafından Zemin
kattandır. Takribi 10 yıl önce yapıldığı değerlendirilen, her katta 2 dairenin bulunduğu binada,
asansör bulunmamakta olup, doğalgaz kombili ısıtma tesisatı vardır. Daire birıarun 3. Normal
katında bulunmakta olup, dublekstir. Alt katta antre+salon+3 oda+mutfak+wc-banyo+2 balkon, üst
katta çatı eğiminde 2 oda+ mutfak nişi+wc ve takribi22 m1 alanlı teras mahallerinden oluşan daire
düzeninde olup, takribi toplam 185 m1 alana sahiptir. Taşınmaz, standart işçilik ve malzeme
kalitesiyle yapılmış olup, oda ve salon zeminleri larninant parke, hol, mutfak, ve ıslak zeminler
seramik, duvarları plastik boyalı, pencere doğrarnalan PVC,oda kapılan ahşap, kartonpiyerli, çelik
kapıh ve kullanıma elverişli vaziyettedir. Taşırımaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile
ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda olup, konut alanlarının yoğun olarak
bulunduğu lokasyonda bulunmaktadır. Daire turistik Gözdağı Tepesi'ne cepheli olup, ulaşım
akslarma yakın konumdadır. Daire okul, ahşveriş alanları, camii, hastane, banka şubesi gibi hizmet
alanlarına yakın mesafededir. Daire güney-batısmdaki D-100 Karayolu'na 1.100 m.
Güney-doğusundaki Marmara Üniversitesi Pendik Eğitim ve Araştırma Hastanesi'ne 1.120 m.
kuşuçuşumesafededir.

Adresi : Dumlupınar mah. Yeniçağ caddesi No:37 D:7 Pendik/İSTANBUL
Yüzölçümü :589,30 m2

Arsa Payı : 17/100

İmar Durumu : Pendik Belediyesi Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'nün 12.03.2019 tarih ve

E. 12533 sayıh imar durumu yazısında, İstanbul İli , Pendik İlçesi, Dolayoba (Dumlupınar)
Mahallesi, 3171 ada, 9 Parsel, sayıh yerin; 13.04.2018 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Pendik
Güllübağlar Mahallesi ve Çevresi Uygulama İmar Planında, TAKS: 0.40, KAKS: 1.50, Hmax :
21.30 m. (7 Kat) yapılanma şartlarında, konut alanında kaldığı bildirilrnektedir.

Kıymefi : 450.000,00 TL

KDV Oranı : % 8(21.03.2019 Tarih Ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararına Göre Kdv
Oranı 48 Ve 91 Seri Nolu Kdv Genel Tebliği Gereğince)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 02/10/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ İSTANBUL
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaziıııyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahrnin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/146 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.12/07/2019

Esra ORTAK Recep UÇAR
İcra Kâtibi İcra Müdür Yardımcısı
2 183 1 5 100344

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.