İcralık Dubleks Daire 185 m2 İstanbul Ümraniye Çakmak

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
İSTANBUL ANADOLU
10. İCRA DAİRESİ
2011/24194 EsAs

TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Ümraniye İlçesi, Çakmak Mahallesi,348 ada, 21 parsel sayılı, 850,65 m2 arsa
miktarlı ve arsa vasıflı ana taşınmazın üzerirıdeki birıanın, 10. nornıal kat, 23 no'lu, 420/8500 arsa paylı ve çatı arası
olan daire nitelikli bağınısız bölümünün 1/1 (TAM) hissesi. Onaylı mimari projesine göre 23 no'lu dairenin net alanı 10.
Katta; 89.01m2+4.22m2 1 adet balkon, çatı katı net alanı; 8.37m2+8.41m2 teras alanı ile toplarn net alanı;
97.38m2+4.22m2 balkon+8.41m2 teras ve yaklaşık toplarn brüt alanı 125.00m2 olarak hesaplanmakdır. Dairenin
satılabilir alanı ortak alanlar ile birlikte 185.00m2'dir. Projesirıe göre daire 10. Katta; 3 oda, salon, mutfak, banyo,
duş+wc, antre ve 1 adet balkon mekanlarından ve çatı katında; 1 oda ve teras mekanlanndan oluşnıaktadır. Arka
cephedeki yangın merdivenine, odadan yangın çıkışı verilmiştir. Keşif tarihinde yerinde alınan bilgiye göre,dairenin
projesine uygun olduğu arılaşılnuştır. Dairenin ana giriş kapısı ahşap kaplamalı çelik kapıdır. Pencereler
pvcdir.Dairenini sıcak su ve ısırırna ilıtiyacı doğalgazlı kombi kalorifer sistemi ile sağlanmaktadır. Daireye ait 1 araçlık
kapalı otopark mevcuttur. Söz konusu daire binanın 10. Katındaki soldaki dubleks dairedir.Söz konusu olan, 10. normal
kat, 23 no'lu çatı arası olan daire nitelikli bağımsız bölümün 420/8500 arsa payının arsa üzerindeki karşılığı 42.03
m2'dir.

Adresi : Ümraniye İlçesi, Aramağanevler (Çakmak) Mahallesi, Akdeniz cad., İrem sk., Peronıa
Apt., No:3,10. normal kat, 23 no'lu, bağımsız bölüm

Yüzölçümü : Net alaru 10. Katta; 89.01m2+4.22m2 1 adet balkon, çatı katı net alanı; 8.37m2+8.41m2
teras alaru ile toplam net alanı; 97.38m2+4.22m2 balkon+8.41m2 teras

Arsa Payı : 420/8500

İmar Durumu : Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 16.10.2017 tarih ve

60269154.754-(2007-20381)-22697-2931784 sayılı imar durumu yazısına istinaden;Ümrarıiye İlçesi, Çakmak
Mahallesi, 27 pafta, 348 ada, 21 parsel sayılı ana taşmnıazm; “1/1000 ölçekli 13.02.1998 - 15.03.1999 - 17.04.2012 -
18.11.2012 - 15.05.2015 - 16.02.2016 - 21.04.2017 T.T.'li Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planına göre, H:4 (dört)
kat irti.falı, ön bahçe:5.00m., arka bahçe:0.00m., yan balıçe:3.00m., yapılanma şartlarında AYRIK nizam ve KONUT
ALANInda kaldığı ve Ümraniye Revizyon 1/1000 Uygulama İmar Plaru Plan Notlanna göre; Aynk ve
İkiz nizam yapı adalarındaki net parsel alanı 700m2 ve üstündeki parsellerde çekme mesafeleri ve kat yüksekliği ile
sağlanan toplam inşaat alanını geçmemek şartıyla maxTAKS:0.30, H.50.50m. (15 kat) olarak uygulama yapılabilir.
İnşaat alanı hesabm parsellerin simge halindeki bir bodrum kat+zemin kat+normal kat+çatı arası piyesi alanlarının (Çatı
arası piyesinin alaru normal kat alarunın %30'u olarak hesaba dahil edilecektir.)toplam dikkate alınarak yapılacaktır. Bu
hesapta bodrum kat alanı zemin kat alanına eşit kabul edilecektir." denildiği" anlaşılnuştır.

Klylllfltl ¦ 620.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Siltlş Güllü ¦ 14/02/2010 güllü 11:00 - 11:10 EIIHSİ

2. Siltlş Güllü ¦ 12/03/2010 güllü 11:00 - 11:10 EIIHSİ

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplanunı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellfiye resmi, taşınmazın ayrundan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialannı dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G-İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıflı olmayan (mübrez tapu kaydında
belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkarısızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak
üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
üze başvurrnalan ilan olunur.06/12/2017



isteyenlerin 2017/24794 Esas sayılı dosya numarasıyla müdür

Mllllltîîlll VURAL
İcra Müdür Yardımcısı
10052 5

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.