İcralık Dubleks Daire 190 m2 Bursa Mudanya Burgaz Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
MUDANYA
İCRA DAİRESİ
2017/146 TLMT.

TAşnvMAznv AÇIK ARTııııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : Bursa, Mudanya ilçesi, Burgaz Mahallesi, Mera Ardı İstanbul Asfaltı Caddesi Mevkiinde
kain, 2090 ada(290 ada eski), 1 parsel(56 parsel eski) sayılı, 2.111,93 m2 miktarlı, üzerinde kat irtifakı kurulu "Arsa "
vasıflı ana taşmmazda, C Blok, 3. Ve Çatı katında, 3/71 Arsa paylı, 7 Nolu Dubleks Konut niteliğindeki Bağırrısız
bölümün, (1/1) pay üzerinden tamamımn borçlu adına kayıtlı olduğu arılaşılmaktadır.

Özellikleri : Kıymet takdirine konu borçluya ait ipotekli taşınmaz, Mudanya ilçesi, Burgaz Mahallesi,
Mera Ardı İstanbul Asfaltı Caddesi mevkii, No:34/C/7 - BURSA adresirıdedir. Anılan adreste olup, parsel üzerinde,
Betonarrne karkas inşaat niteliğinde, çevresi ihata edilnıiş, korunaklı site içerisinde, Aynk Nizam, A-B-C şeklinde 3
Blok olarak inşa edilen, tüm katları mesken olarak kullanılan, her katında iki daire bulunan beş( zemin kat+4 normal
kat) katlı ana yapıda katlar arası irtibat, Asansör ve merrner kaplı merdivenle sağlanmaktadır. Eğik çatılı, üzeri kiremit
örtülüdür. Esen sitesi, C Bloğun 3. Ve Çatı Katında yer alan, 7 (Yedi) Nolu Dubleks Konutun yerinde yapılan tetkikinde,
Giriş katı; Antre, koridor ve bu mekanlara açılan mutfak, banyo, tuvalet, 3 oda, salon ve 2 balkon birimlerinden
oluşmaktadır. Antre, koridor, mutfak, ıslak alanlar ve balkonlarm döşeme kaplamaları seramik, salonun ve odaların
döşeme kaplaması larninant parkedir. Banyo ve tuvaletin duvarlan tavana kadar seramik kaplıdır. Mutfak, koridor, antre,
salon ve odaların duvarlan alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavarıları kartonpiyerli plastik badanalıdır. Daire giriş kapısı
çelik, iç kapılar Amerikan panel kapıdır. Pencereler ısıcarnlı pvc doğramadan imal edilmiştir. Mutfakta alt ve üst
dolaplar mdf-lam, çirrıstone menşeyli tezgah vardır. Banyoda lavabo, klozet ve duşakabirı vardır. Üst Kat; Hol, 2 oda,
salon, tuvalet, banyo ve balkon iç birimlerinden oluşmaktadır. Odalar ve salonun döşeme kaplamaları larninant parke,
hol, ıslak mahaller ve balkon' un döşeme kaplamaları ise seramiktir. Banyo ve tuvaletin duvarları tavana kadar seramik
kaplı, odalar, hol ve salonun duvarlan alçı sıva üzeri plastik boyalı, tavanları kartonpiyerli plastik badanahdır. Banyoda
klozet, lavabo ve duşakabin vardır. Üst kata iskeleti demir doğrama, ahşap kaplı merdivenle çıkılmaktadır. Kapılar
Amerikan panel kapı, pencereler ısıcamlı pvc doğranıadan imal edilmişür. Dubleks konut' un her biki katı da deniz
marızaralıdır. Su, Elektrik ve doğalgaz abonelikleri bulunan, kombi kalorifer sistemiyle ısıtılan dubleks konutun
takriben 170,00 m2 net, 190,00 Brüt alanında olduğu tespit olunmuştıırYöresel özellikleri: Yukanda anılan adreste
bulunan taşınmazın üzerinde konuşlandığı parselin, çevresinde yer alan komşu parsellerin de benzer şekilde, Aynk
nizam konut tipi binalarla (site şeklirıde)yapılaşarak yörenin meskun hale getirildiği, her türlü alt yapı hizmetleri ilgili
kamu kurumlarınca giderilen taşınmazın, çevresine ulaşınun Motorlu taşıtlarla kolay bir şekilde yapıldığı görülmüştür.

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Güzelyalı Revizyon İmar Planı kapsamında Aynk nizam, 5 katlı Konut ve
Yol alarunda kaldığı, zemin katın Ticari kullanımlı olduğu arılaşılmaktadır.

Kıyıııeti : 400.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Dosyasında

1. Satış Günü : 23/03/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 27/04/2018 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Mudanya Adliyesi 1. Kat. İcra Müdürü Odası(No:8)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplanum ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anlı alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Taşınmaz alıcısı adına her türlü takyidattan ari olarak tescil edilecektirDamga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı
ileteslim masraflarıahcıya Tellfiye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK 127. Maddesi gereğince, "İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşmmazın tapu siciline kayıflı
bulunan ilgililerinin tapuda kayıflı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde,
varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Burılann dışında aynca adres tahkiki
yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilaru tebligat yerine geçer." hükmü uyannca gazete
ilanının/elekronik ortamda yapılan satış ilanın ilgililere tebligat mahiyetindedir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/745 'Ilmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.03/01/2018

Hakan USLU
İcra Müdür Yardımcısı
174839
e-imzalanmıştır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.