İcralık Dubleks Daire 190 m2 İstanbul Ataşehir Yukarı Dudullu

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
16. İCRA DAİRESİ
2018/25022 EsAs

TAşINMAzIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI ¦ İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Yukarı Dudullu Mahallesi, 13452
Parselde kairı 11.409,22 m2 ana taşınmaz yüz ölçümlü, 3/456 Arsa Paylı kat mülkiyetli, bahçeli otoparkı olan
dört bloku onbir katlı, iki bloku on katlı betonarme karkas apartmanlardan F-Blok Menekşe Apartmanı'nda 8.
Kat 37 Bağımsız Bölüm No'lu çatı arası olan daire nitelikli taşınmaz.

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ ¦ Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu Flora Evleri isimli kat
mülkiyetlibetonarme karkas blok apartrnanlardan F-Blok Menekşe Apartmanı isimli ana bina; 2 Bodrum +
Zemin + 8 Normal kattan ibaret 11 katlı betonarme karkas blok apartman olup, dış cephesi seramik ve ısı
izolasyonlu sıvalı-boyalı, üzeri çatı üstü PVC kaplıdır. Birıaya bahçe içinden 7 basamak çıkılarak zemin
kattan alüminyum doğramalı carnekanlı kapıdan girilrnekte olup, katlar arası seramik basamaklı ve
alüminyum korkuluklu merdivenleri ile bina içinden mermer basamaklı ve demir korkuluklu yangın
merdiveni vardır. Bina zemin kattan sonra 1.30 m. kadar çıkmalı ve 2. Bodrum katta sığınak, diğer katlarda
mesken olarak kullanılan dörder daire olup, 8. Kat daireleri çatı aralıdır. Binada elektrik, su, doğalgaz ile
çalışan merkezi sistem kalorifer ve iki asansör mevcuttur. Parsel etrafı betonarme perde duvar ile muhafazalı
olup, özel güvenlik ile korumalı sitede yer altında garaj, açık yüzme havuzu, sosyal tesis binası, spor ve yeşil
alanları vardır. F-Blok Menekşe Apartmanı 8. katta bulunan 3/456 arsa paylı (37) no'lu dubleks daire; mezkur
gayrimenkul keşif esnasında kapalı olduğundan emsal olacak daire özelliğinden ve mahallinde yapılan tetkik,
araştırma ve incelemelerden; dairenin normal katta giriş holü, koridor, mutfak, banyo, WC, salon, biri
banyolu üç oda, çatı arasında hol, banyo, salon ve bir oda olup normal kat 130 m2, çatı kat 60 m2 miktarlı ve
tamamı 190 m2 kadardır. Çatı arasına giriş holünden irtibatlı olup, ayrıca merdiven sahanlığından giriş kapısı
vardır. Giriş holü, koridor ve mutfak zeminleri seramik, salon ve odaların zeminleri larninant parke, duvarları
boyalı olup, üzeri granit kaplı mutfak tezgahı ve dolapları, banyoda duşa kabinli küvet, klozet, lavabo, WÇ'de
klozet ve lavabo vardır. Dairenin salon önünde etrafı alüminyum doğramalı carnekanlı kapalı, oda önünde
cam korkuluklu balkonu ve çatı katta terası vardır. Dairede elektrik, su ve merkezi sistem pay ölçerli kalorifer
tesisatı mevcuttur.

Adresi : Yenişehir Mahallesi Baraj Yolu Caddesi FLORA EVLERİ No:46 F-BLOK
MENEKŞE APARTMANİ KIS DI37At21ŞelLİI' İ İSTANBUL

Arsa Payı : 3/456

Klymßfi ¦ 1.G50.000,00 TL

KDV Oram : % 8

İmar Durumu : Ataşehir Belediye Başkanlığının 28.09.2018 tarihli E-İmar İnteraktif İmar Durum

Notlarından; Ataşehir İlçesi, Yenişehir (Eski:Yukarı Dudullu) Mahallesi, 13452 parsel sayılı yer 26.05.2007
T.T.'li 1/1000 ölçekli Yeni Çamlıca Mahallesi, Baraj Yolu Cad. Fırat Caddesi-TEM Yan Yol bağlantısı
Geometrik Düzenleme Projesi Mevzi Uygulama İmar Planı ve 16.01.2008 T.T.'li 1/1000 ölçekli Ümraniye,
Çakmak, Ihlarnurkuyu, Yukarı Dudullu ve Yeni Çamlıca Mahallelerinin Havza Dışında Kalan Kısmma Ait
Uygulama İmar Planında E:2,20 H:Avan projeye göre uygulama alanında yapılacak, KONUT ALANINDA,
kısmen de YOLDA kalmaktadır denilmektedir.

Kaydmdaki Şerhler : Beyan ; 29.09.1998 Tarih : Yönetim Planı. Beyan ,' 09.03.2004 Tarih, 1900
Yevmiye : TEDAŞ Lehine 99 Yıl Kira Şerhi. Diğer mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 05/09/2019 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 02/10/2019 günü 15:15 - 15:20 arası
İİK m. 126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL



1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarialıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşmmazm aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu
sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshirıe sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkarısızlığı durumunda ilanen
tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/25022 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 26/07/2019

Fikri GİRİŞ
İcra
4 1622

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.