İcralık Dubleks Daire 200 m2 Aydın Efeler Orta Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
AYDIN
İCRA DAİRESİ
zon/sss 'rLıvrn
TAşıNMAzıN AÇIK ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU T INMAZIN

Özellikleri .

Satışa konu olan taşınmaz Yapı Ruhsatı: 10.07.2013, tapu kayıtlannda; Aydın ili, Efeler ilçesi, Orta Mahallesi, 6587 ada, 5
parsel, 2.560,85 m2 yüzölçümlü, (A) ve (B) Bloklardan Oluşan Herbiri 5'er Katlı Betonarme Apartman ve Arsası ana
taşınmaz niteliğinde, A Blok, Üçüncü + Çatı Kat, 136/2560 arsa payh, 12 bağımsız bölüm numaralı, dubleks mesken
bağımsız bölüm niteliğinde tam hisse ile borçlu adına kayıtlı taşmmazdır.

Taşınmazın açık adresi; Aydın ili, Efeler ilçesi, Ata Mahallesi, 747 Sokak, Dış Kapı No: 8?dir. Taşınmaz parsel Efeler
Belediyesi 1/1000 ölçekli Efeler Uygulama İmar Plamnda; konut alanında Kitle Nizam h= 9 şeklinde imarlıdır. Tespite
konu bağımsız; Zemin Kat + 3 Normal Katlı + Çatı katlı betonarme yapım tekniğe ile inşa edilmiş bina da Üçüncü kat +
Çatı Kata yer almaktadır. Bina da zemin katta otopark ve normal katlarda meskenler bulunmaktadır. Tespite konu
bağımsız bölüm tespit tarihinde içerisinde iskan edilebilir durumdadır. Taşınmaz bağımsız bölüm
e1ektrik-su-telefon-kanalizasyon-ulaşırn vb. alt yapı hizmetlerinden tam olarak yararlanabilecek konumda ve parsel önüne
kadar kaplama yolu olan yaklaşık 2-3 yılhk asansörlü ve kaloriferli binada bulunan bağımsız bölümdür. Tercih edilirliği
normaldir. Bina da dış kapı alüminyum doğrama, merdivenler mermer kaplamalı ve alüminyum korkulukludur. Tespite
konu bağımsız bölümde dış kapı çelik ve pencereler PVC şeklirıdedir. Bağımsız bölüm ve binaıun dışı ve içi, sıvalı ve
boyalı bakımlı vaziyettedir. Meskende iç kapılar panel kapı şeklindedir. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar tavana kadar
seramik kaphdır. Üçüncü katta zeminde laminant parke ve seramik kullanılmıştır. Mutfak kısmı hazır dolap ve hazır
tezgahlıdır. Tavanda alçıpan uygulamalar yapılnuştır. Dubleks şeklinde olan bağımsız bölümün çatı katına çıkan kısrrunda
merdivenler mermer kaplamlı ve alüminyum korkulukludur. Çatı katta zeminde larninant parke ve seramik kullanılmıştır.
Tavan kısmında vernikli ahşap kaplamalıdır.

Tespite konu bağımsız bölüm dubleks mesken projesine göre; kuzey-batı cepheli yaklaşık 200,00 m2 brüt alanlı ve
yaklaşık 175,00 m2 net alanlıdır.

Adresi : Ata Mahallesi, 747 Sokak, Dış Kapı No: 8? Efeler/ AYDIN

Yüzölçümü : 2.560,85 m2

Arsa Payı : 136/2560

İmar Durumu : Efeler Belediyesi 1/1000 ölçekli Efeler Uygulama İmar Planmda; konut alanmda Kitle Nizam
h= 9 şeklinde iruarhdır.

Kıyıneti : 300.000,00 TL (TAM HİSSE)

KDV Orarn :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 22/02/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 19/03/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Ramazan Paşa Mah. Barbaros Cad. No16/Z-95Efeler Belediyesi Mezat Salonu - Bedesten İş
Merkezi EFELER /AYDIN

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arîırmanınyirmi gün öncesinden, arîırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artuma

IIK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranmda pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir.
Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı iletesliru masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşmmazm aynından doğan vergiler
satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarmı özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarim dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazuudır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin feshirıe sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm dairemizce tahsil
olunacak, bu fark, varsa öncelikle terrıinat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Düzenlenecek satış ilanmın tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunmayan ve adli
tebligatı iade edilen ilgililere de ilanentebligat yerine geçecektir.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2017/865 Tlmt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/12/2017

Hakan Rlllll UZUNER
Satış İcra Müdür Yardımcısı
111126

İlK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.