İcralık Dubleks Daire 210 m2 İzmir Bornova Erzene

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İZMİR
1. İCRA DAİRESİ
zoıa/szsı EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapu kaydına göre İzmir İl, Bomova İlçe, 4583 Ada, 2 Parsel, ERZENE
Mahalle, 5 Nolu Bağımsız Bölümde kayıtlı Taşınmaz, İzmir ili Bomova ilçesi Erzene mahallesi
4583 ada, 2 parselde kayıtlı 1.600,00 m2 yüzölçünılü parsel üzerinde 3. kat 5 bağımsız bölüm
numaralı mesken nitelikli tam payı satışa konudur, satış yolu ile edinilmiştir, Halkbankası Aş lehine
ipotek kaydı bulunmaktadır. taşınmaz 1.600,00 m2 yüzölçünılü parsel üzerinde bodrum kat, zemin
kat, 9 normal kat olmak üzere toplam 11 kattan toplarn ve 18 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır.
taşınmazın 2004 yılı yapı ruhsatı ve 2006 yıh yapı ruhsatı bulunmakta olup 12 yaşındadır. Bina giriş
kapısı carnh alüminyum doğrama kapıdır. binada doğalgaz tesisatı, asansör, otopark ve yüzme
havuzu mevcuttur. taşınmaz binanın 3. normal katında konunıludur. kıymet takdirine konu bağımsız
bölüm toplam 210 m2 kullanım alanhdır. 4 oda, salon, mutfak, 2 banyo, wc ve 3 adet balkon
mahallerinden oluşmaktadır. daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları Amerikan panel kaphdır.
zeminler salon, odalarda larninant parke, ıslak zenıirılerde seramik kaplıdır. mutfak mdf lam alt üst
mutfak dolaph, mermerit tezgahlıdır. banyoda duş ve klozet lavabo mevcuttur. 1 balkonda barbekü
ve salonda şömine mevcuttur. iç mekan özellikleri iyi kalitede ve bakırnhdır.

İmar durumu: Dosyada mevcut imar durumuna göre: dava konusu 4583 ada 2 parsel ; 1/1000
ölçekli uygularna imar planında emsal : 0,60 konut imarh alanda kaldığı görülmüştür.

Konumu ve çevresel özellikler: Ulaşımı oldukça kolay olan taşınmaz belediyenin tüm alt ve üst yapı
hizmetlerinden yararlanmaktadır. bölgenirı ana arteri konumundaki Şht. Taha Canm caddesine ve
Cengiz Han caddesine 230 mt mesafededir. üst gelir grubu tarafından tercih edilen bölgede yer
almaktadır.

Taşınmazm kıymet takdiri İzmir 6. İcra Hukuk Mahkemesinin 14/05/2019 tarih, 2018/853 Esas,
2019/403 Karar sayılı ilarm ile 1.200.000-TL olarak belirlenmiştir.

Adresi : Evka 3 Mahallesi 108/5 Sok. No: 2, Kat: 3 D: 5 Bornova/ İZMİR
Yüzölçümü : 1.600,00 m2

Arsa Payı : 1/18

Kıymefi : 1.200.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 03/02/2020 günü 15:50 - 15:55 arası

2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 15:50 - 15:55 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İzmir Adliyesi G Blok Zemin Kat 9 Nolu Müzayede
Salonu BAYRAKLI / İZMİR

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5281 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.05/11/2019

Ümit şAHiN
İcra Müdür Yardımcısı
124604

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.