İcralık Dubleks Daire 210 m2 Tokat Erbaa Fevzipaşa mah

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ERBAA
İCRA DAİRE si
2017/625 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tokat ili Erbaa ilçesi Fevzi Paşa Mahallesi Erek Caddesi mevkii 13 ada 26
parsel de yer alan 1.389,52 m2yüzölçümlü ana taşınmazı karğir bina ve arsası niteliğinde olan
51/1072 arsa paylı olan 3. Kat 20 bağımsız bölüm nolu dubleks meskenin alt katında 1 adet salon, 1
adet mutfak, 1 adet balkon, 1 adet wc üst katta ise 3 adet yatak odası, 1 adet banyo 1 adet wc ve
terastan oluşmaktadır. Salonun ve yatak odalarının taban döşemesi laminanttan diğer mahallerin ise
taban döşemesinin seramik döşeme olduğu iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler pvc
doğramadır. Daire ğiriş kapısı çelik kapıdır. Duvarlar sıva üzeri iç cephe silikonlu boyalıdır. Isıtma
sistemi kombilidir. Taşınmazın hissesi tamdır. Taşınmaz şehir merkezine 200 mtdir. Taşınmazın 80
mt yakınında Mevlana ilköğretim okulu, 100 mt yakınında Erbaa Orman İşletme Müdürlüğü vardır.

Adresi : Fevzi Paşa Mah. Erek cad. Sururi Aytaç Apart no:113 kapı no:115
Yüzölçümü : 210,00 m2

Arsa Payı : 51/1072

İmar Durumu : Taşınmaz imar planında ayrık nizam emsal 1,60 maks 4 kat olarak

planlanmış olup konut alanı içeıisindedir.2017 yılı Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Yapı yaklaşık
maliyetleri tebliğine göre 3. Sınıf B ğrubu yapı olup, 1 m2 sinin maliyeti yaklaşık olarak 838,00 TL
dir. 3. Kat 20 bağımsız bölüm numaralı dubleks meskenin maliyete esas brüt alanı 210,00 m2 dir.
Yapı yıpranma ve denetimsizlik payı dur.

Kıymeti : 304.000,00 TL

KDV Oranı : %8

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki ğibidir.

1. Satış Günü : 01/11/2019 ğünü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 06/12/2019 ğünü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Erbaa Adliye Mezat Salonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi ğün öncesinden, artırma
tarihinden önceki ğün sonuna kadar esatis.ı1yap.g0v.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış ğiderlerini ğeçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinciğünden, ikinci artırma ğününden
önceki ğün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış ğiderlerini ğeçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

ğünü ğeçmemek üzere süre verilebilir. Damğa verğisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan verğiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve
akar verğisi ğibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım ğelen resim ve
verği, rehinli alacaklardan sonra ğelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilğilerin (*) bu ğayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve ğiderlere dair olan iddialarını dayanağı belğeler ile (15) ğün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi ğereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin ğörebilmesi için dairede açık olup ğideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği ğönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ğörmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilği almak isteyenlerin 2017/625 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Burcu Berna TELLİ
İcra Müdür Yardımcısı
177834

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.