İcralık Dubleks Daire 228 m2 Tokat Merkez Kaleardı Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
TOKAT
3. İCRA DAİRE si
2019/27 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; Tokat İli, Merkez İlçesi, Kaleardı Mahallesi, 1079
ada, 13 parsel, 137,67 m2 yüzölçümlü, Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde bulunan yapının 4. kat,
1/4 arsa paylı, Mesken nitelikli, 3 bağımsız bölüm numaralı taşınmazdır. Kaleardı Mahallesi
Muhittin Füsunoğlu Caddesi Şahinoğlu Apartmanı No:51Merkez / TOKAT adresinde
bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu yapı, zemin + 4 normal + çatı katlı betonarme
karkas yapı tarzında inşa edilmiş, doğalgaz tesisatı ve dış cephe ısı yalıtımı bulunmakta olup ,
asansörü bulunmamaktadır. Taşınmaz ; 2 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc+lavabo, 2 balkon
bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın 1 çatı katı eklentisi, yapının çatı katı, 2 oda, banyo,
wc+lavabo ve 1 balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Yapının çatı katının kuzeydoğu kısmı
projesinde çatı arası olarak ğözükmekte olsa da çatının yükseltilerek terasa dönüştürüldüğü,
eklentinin mesken nitelikli ayrı bir bağımsız bölüm ğibi kullanıldığı anlaşılmıştır. Taşınmazın 4. Kat
net kullanım alanı 106,21 m2 , çatı eklentisinin net kullanım alanı 56,58m2 , 3 ve 4 odunluk
eklentilerinin net kullanım alanı 9,18 m2 olmak üzere toplam net kullanım alanı 171,97 m2 ,
eklentileri ile birlikte bürüt toplam yapı alanı 228,79 m2 olarak heaplanmıştır. Taşınmazın üzerinde
bulunduğu 1079 ada 13 parsel numaralı ana taşınmaz, şehir imar planı içinde, Konut alanında,
taşınmazın batısı Bitişik Nizam 2 kat, doğusu bitişik nizam 5 kat olarak planlanmış olup, batı yol
cephesinde bir kısım alan yola ğitmektedir. Taşınmaz kaydında 3. odunluk , 4. odunluk ve 1. çatı
katlı eklenti bilğileri bulunmaktadır. Taşınmaz kaydında 12/02/1999 tarihli yönetim planı beyanı
bulunmaktadır. Taşınmaz kaydındaki şerhler tapu kaydında belirtildiği ğibidir. Taşınmazın TAM
hissesi satılmaktadır.

Kıymeti : 269.500,00 TL

KDV Oranı :

1. Satış Günü : 08/01/2020 ğünü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 07/02/2020 ğünü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Tokat İcra Dairesi Müzayede Salonu - Tokat Adliyesi Eski Bina Giriş Kat

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi ğün öncesinden, artırma
tarihinden önceki ğün sonuna kadar esatis.ı1yap.g0v.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış ğiderlerini ğeçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinciğünden, ikinci artırma ğününden
önceki ğün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış ğiderlerini ğeçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
ğünü ğeçmemek üzere süre verilebilir. Damğa verğisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan verğiler satış bedelinden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve
akar verğisi ğibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım ğelen resim ve
verği, rehinli alacaklardan sonra ğelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilğilerin (*) bu ğayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve ğiderlere dair olan iddialarını dayanağı belğeler ile (15) ğün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi ğereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin ğörebilmesi için dairede açık olup ğideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği ğönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi ğörmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilği almak isteyenlerin 2019/27 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.08/11/2019

HlCäbl KILINÇ
İcra Müdür Yardımcısı
136391

w; --ıŸ/ııznc. J

...f

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.