İcralık Dubleks Daire 230 m2 Ankara Çankaya Cevizlidere Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ANKARA
11. İcRA DAİRESİ
2013/10136 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Ankara İli, Çankaya İlçesi, Cevizlidere Mahallesinde kain; 27912 Ada, 3
nurnaralı parseli teşkil eden arsa nitelikli ana taşınmaz; Ceyhun Atıf Kansu Caddesi üzerinde, ara
parsel olup; parsel üzerinde 176 kapı numarah bina yer almaktadır. Bina; betonarme ve ayrık
nizarnlı, 3 bodrum kat, zemin kat, 4 normal kat ile çatı aralı katlı olup, toplam 8 katlıdır. 3. bodrum
katta; ortak mahaller, 2. bodrum katta; kapalı garaj ve ortak mahaller, 1. bodrum katında; bina giriş
holü ve kapıcı dairesi, zemin katta; 3 adet dükkan, diğer katlarda 4'er adet daire bulunmaktadır.
Binada; tek kabin asansör bulunmaktadır. Bina; normal malzeme ve işçilikle yapılı, 11-15 yaş
grubunda, 3/B yapı sınıfmdadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmakta, çevresinin yol, banket,
yeşil alan gibi alt yapı hizmetleri yapılmış, şehir ve iş merkezlerine giden cadde ulaşım ağı üzerinde
bulunmaktadır.

Satışı yapılacak olan 13 nolu çatı aralı mesken; binarun 4. kat ile çatı arası
katında, güney ve doğu cephesinde bulunmaktadır. Giriş kapısı ahşap tablah çelik kapı olarak
yapılrnış olup; fiili durum itibariyle; 4. katta; antre, wc, mutfak, salon, 2 oda, (ebeveyn banyolu)
banyo ile 2 balkon (kayar cam örtülü) (diğer mutfak balkonu mutfağa dahil edilmiş) çatı arası
katında; merdiven holü, 2 oda, banyo, wc, 1 balkon ile kapalı teras mahallerinden oluşmaktadır.
Mutfak zemini laminant parke kaplama, duvarları kağıt kaplama, tavanı sıvalı boyalı ve
kartonpiyerli olup; mutfak mahallinde mermerit tezgah ve eviye, tezgah ve eviye, tezgah altı ve
üstünde balon kapaklı suntalarn dolaplar, set üstü ocak, çelik davlumbaz ile kombi cihazı
bulunmakta, mutfak balkonu mutfağa dahil edilmiş halde bulunmaktadır. Çatı arasına ahşap
basamaklı merdivenle çıkılmakta, merdiven holü lamirıat parke kaplama, duvarları kağıt kaplama,
tavanı sıvalı, tavan boyalı ve kartonpiyerli olarak yapılı bulunmaktadır. Banyoda dolaph lavabo,
kabinli jakuzi ile klozet bulunmakta, banyodan döşeme, duvar ve tavanı larnbri kaplamalı saunaya
geçilmektedir. Kapalı teras mahal zemini larninant parke kaplamalı olup, teras etrafı parapet duvar
ile üzeri ahşap larnbri kaplamalı, tavanı ahşap larnbri kaplamalı olarak yapılı olup, kapalı teras
mahallinde mutfak tezgahı ile tezgah altı ve üstü balon kapaklı suntalam dolapları bulunmaktadır.
Kat kaloriferi kombiyle ısınma sağlanmaktadır.Kullanım alanları toplarm 20 m2 yüzölçürnlü üç
balkonu ile 47 m2 yüzölçünılü kapalı terası bulunmakta olup; balkonlar ve terası dahil çatı aralı
konutun net/faydah alan toplamı 230 m1 olarak ölçülrnüştür.

Adresi :Cevizlidere Mah. Ceyhun Atıf Kansu Cad. No:176/ 13 Çankaya/Ankara
Yüzölçümü :1.078 m2

Arsa Payı :60/1078

İmar Durumu :Belediyenin imar hizmetlerinden faydalanrnaktadır.

Kıymefi :655.000,00 TL (Ankara 3. İcra Hukuk Mahkemesi'nin E:2018/ 1161,
K:2019/494 sayılı ve 27/06/2019tarihli kararı gereğince tespit edilen değer)

KDV Oram :KDV Kanunun 17. Maddesinirı 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler :Yabancı gerçek ve tüzel kişilerin ayni ve şahsi hak edirıimleri
sırıırlandırılrmştır.
1. Satış Günü :20/11/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2

2. Satış Günü :18/12/2019 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri :1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet
Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) MERKEZ /ANKARA
Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/10136 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları gerekmekte olup, iş bu ilan İcra ve İflas Kanunu'nun 127. maddesi gereğince tebligat
yapılamayan ilgililere tebliğ yerine kaim olmak üzere ilan olunur.13/09/2019

Ebfll TUTAR
İcra Müdür Yardımcısı
93462

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.