İcralık Dubleks Daire 240 m2 Şanlıurfa Karaköprü Karaköprü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ŞANLIURFA
4. İCRA DAİRESİ
2018/310 TLMT.
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri :TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Tapu kayıtlanna göre taşınmaz, Şanlıurfa ili Karaköprü İlçesi Karaköprü
Mahallesi 3065 ada, 6 nolu parseldekayıtlı 1.127,51 m2 yüzölçümlü, 7/104 arsa paylı, 6+çatı kat, 21 bağımsız bölürn numaralı,
dubleks mesken vasıflı, Mehmet oğlu Ahmet HİLALİ adına kayıtlı taşmnıazdır.

İMAR DURUMU: Taşınmaz imar planı dâhilinde, ayrık nizam 5 kat imarhdır. TAKS: 0.30 KAKS:1.50

TAŞINMAZIN ADRESİ: NarlıkuyuMahallesi, Abdulkadir Badıllı Bulvarı, No:1246. katİç KapıNo:21Karaköprü/ ŞANLIURFA
adresindedir.

TAŞINMAZIN YERİ VE NİTELİĞİ: Yapılan keşifte taşınmazın, Şanlıurfa İli Merkez Karaköprü İlçesi Narlıkuyu Mahallesi
Abdulkadir Badıllı Bulvarı üzerinde Bina No:12421 numaralı dubleks daire olduğu tespit edilmiştir.

Taşınmaz Abdulkadir Badıllı Bulvarıüzerindedir. Taşınmazın 220 metre batısında Mehmet Hafız Bulvarı, 500 metre batısında
Karaköprü Belediye Başkanlığı, karşısında Yaşam Park, 550 metre kuzeydoğusunda Atatürk Bulvan-Mehrnet Hafız Bulvarı kavşağı
bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde 5-10 katlı binalar, boş arsalar ve bina inşaatları mevcuttur. Bu bölgede yapılaşma devam
etmektedir. Taşınnıazın bulunduğubina, 4bodrurn+zemin+7 normal kat+Teras kattan oluşan, betonarme karkas bir yapıdır. Binanın son
katlan dubleks dairelerdir. Bina doğalgazlı, asansörlü olup, her katında iki daire mevcuttur. Merdiven basamak ve saharılık mermer,
merdiven duvarlan seramik kaplamalıdır. Yeni bina, dış cephe ısı yalıtımlıdır. Daireden fotoğraf çekilmesine izin verilmemişür.
Taşınmaz,binamn 6. katında, merdivenden çıkışta solda, kuzey-güney-batı cephelidir. Dubleks daire, altta 3 oda, 1 salon, antre, hol,
mutfak, tuvalet, banyo ve 2 balkondan oluşmakta, üst kat teras kısmı da kapatılarak odaya dönüştürülmüştiir.. Üst kata çıkış iç kısımda
çdik merdivenle yapılmakta, ayrıca dıştan da kapı yapılarak çatı katına giriş yapılmaktadır. Üst kat 4 odalı, mutfak, banyo ve
tuvaletten oluşmaktadır. Dairede, yerler larninant parke kaplama, duvarlar kağıt kaplamalı, tavan plastik boyalı, alçı dekorasyonlu,
Kapatılan teras duvarlan plastik boyalıdır kapılar alışap, pencereler PVC doğranıalı, vestiyerlidir. Mutfak granit tezgalılı ve dolaplıdır.
Dubleks daire, doğalgazlı, çelik kapılı, 240.00 m2net alanlıdır.

TAŞINMAZIN DEĞERİ:

Yapılan piyasa araştırmalarına göre konumu, alanı, ulaşım kolaylığı, ana arterlere yakınlığı, yapı ve çevre
özellikleri dikkate alınarak, tapuda Şanhurfa İli Karaköprü İlçesi Karaköprü Mahallesi 3065 ada, 6 numarah parselde kayıflı, 6. kat,
21bağınısız bölüm numaralıdubleks meskenin değeri 320.000,00 TL(Üçyüzyirmibin Türk Lirası) olarak belirlenmiştir.

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir.

1. Satış Günü : 17/09/2019 g" ü 10:40 - 10:45 arası

2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 10:40 - 10:45 arası

Satış Yeri : Sırrırı mah Recep Tayyip Erdoğan Bulvan no:204 Haliliye Belediyesine ait binanın 1.zemin katında

bulunan konferans salonu Şanlıurfa -

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmamnyirmi gün öncesinden, amrma tarihinden önceki gün sonuna
kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu amrmada tahmin edilen değerin %50 sini ve
rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplarmnı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektírBu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplarmmve
satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat
mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,
KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflanalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

(Alacaklan rehirıli olan alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan
iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairenıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça
paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale
feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif
ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden
alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir
örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak isteyenlerin
üze başvurmalan ilan olunur.25/07/2019



2018/310 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdür

isa ÇAKMAK
İcra Müdür Yardımcısı
100524

IIK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.