İcralık Dubleks Daire 256 m2 Ankara Çankaya Ilkadım Mahallesi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c.
ANKARA
20. İcRA DAİREsİ
2017/35 TLMT.

TAşrNMAzrN Açn( ARTrRıvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, 16577 Ada, 1 Parsel, İLKADIM Mahalle/Köy, A/25/-55
NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm " A, B, D,E Bloklarından Betonarme Apartman ve Arsa
" vasıflı ana binada, 125/ 17058 arsa payh, A blok , 25. kat , 55 nolu niteliği " Konut" olan taşınmazın ve 68
nolu depo eklentisininTAM payının dosya borçlusu adına kayıtlı olduğu görülmüştür. GAYRİMENKULUN
HALİ HAZIR DURUMU: Bina Çankaya ilçesi İlkadım mahallesinde yer almakta olup, 4 bloklu site
içerisinde betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzmda A blok olarak inşa edilmiş konut bloğunda olarak
inşa edilmiştir. A blok , 7 bodrum kat, asma kat, zemin kat ve 27 normal kath olarak inşa edilmiştir. Blokta
toplam 56 adet mesken vardır. Bina cepheleri akrilik boya kaplıdır. Taşınmaz; Dikmen vadisi projesi
kapsamında inşa edilmiş olup, Yeşil vadi sokak (dikırıen tarafı) ile Özvatan Sokağı (Hoşdere tarafı) birbirine
bağlayan köprü konumundaki C bloğun yer aldığı projede Ablok ta (Dikmen tarafı)yer almaktadır. Binamn;
giriş kapısı alüminyum doğrama olup,fotoselli alüminyum doğramadan mamul kayar kapı nitelikli rüzgarlığı
vardır. Girişte bina görevlisi yeri ve bekleme alanı mevcuttur. Binada 2 adet asansör ve 7/24 güvenlik
personeli,otopark, yangın merdiveni, jeneratör bulunmaktadır. Bina içi zeminler granit seramik döşeli olup
yan duvarlan boyalıdır. Bina; iyi malzeme ve işçilikle yapılı, alt yapı hizmetleri yapılrmş ve elektrik, su,
telefon, kanalizasyon,doğalgaz ve otobüs gibi tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. KIYMET TAKDİRİ
İSTENİLEN A BLOK 55 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ; Kıymet takdiri istenilen beğmısız
bölüm Ablokta ,25. katta ,55 kapı numarası ile konurnlu, hazlihazırda boş durumdadır. Meskenin giriş kapısı
doğramadır.Mesken, dubleks konut olup, fiili durum itibariyle tadilat maksadı ile tüm irnalatlan sökülmüş
durumda, katlar arası bağlantıyı sağlayan merdiven kovasımn yıkıldığı bir vaziyettedir. Projesinde; 25.
katı:antre, hol, salon, salon içinde müzik odası, bar, salondan geçişli yemek odası, mutfak, mutfak ile yemek
odası arasında geçişi de sağlayan ofis, banyolu hizmetli odası, odası, WC ve 1 balkon, 26. üst katı; antre,
hol, 1 banyolu ebeveyn yatak odası,3 oda, 1 çalışma odası, 1 banyo-WC ve 1 balkon hacirrılerinde
müteşekkildir. Keşif tarihi itibariyle iç mekanlarında değişiklik yapıldığı; salon hacminin üzerindeki galeri
boşluğunun kapatıldığı ve alan kazanımı yapıldığı,yemek odasının mutfak olarak düzenlenmekte olduğu,
holün bir bölümünün mutfak olarak düzenlenmekte olan kısmından girişli kilere çevrildiği, ofis olarak
görünen hacmin 1 oda içine banyo olarak dahil edilmek üzere, tadil edildiği, odasınm 1 oda içine
katıldığı, banyolu hizmetli odasındaki banyonun iptal edilerek odanın büyütüldüğü görülmüştür. Üst kata
çıkış merdiveni iptal edilmiş olup, merdiven holünden yapılan gözlemlerde; iç irnalatlarm tamamen
söküldüğü görülmüştür. Tüm zeminleri brüt beton, duvarları alçı sıvalı, ıslak hacirrılerde tuğla durumunda ,iç
kapılan, mutfak dolapları, Vitrifiye ve armatürleri ile elektrik aksesuarlannm hiçbirisinin olmadığı bir
durumdadır. 25. kattaki balkon salondan, 26. kattaki balkon ise; çalışma odasından çıkışlıdır. Meskenirı her 2
katından da kuzey-doğu-güney yöne doğru, panoramik şehir manzarasıvardır. Meskenin ısınması merkezi
sistem ile sağlanmaktadır.Bağımsızın net kullanım alanı 256,41 m2(balkonlar hariç) olup, bağımsıza 12 m2
proje harici ilave (salondaki galeri boşluğunun kullamm alanına dahil edilmesi) yapıldığı tespit edilmiştir.

Adresi : İlkadım Mahallesi, Yeşil Vadi Sokağı, Çankaya Konut Kuleleri Sitesi, No:
37-A/55Çankaya /ANKARA
Yüzölçümü : 17.058 m2
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Arsa Payı : 125/17058

İmar Durumu .

Kıyrneti : 850.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Diğer : EKLENTİ- 68 NOLU DEPO

1. Satış Günü : 08/03/2018 günü 14:15 - 14:25 arası

2. Satış Günü : 03/04/2018 günü 14:15 - 14:25 arası

Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Adalet Sarayı Otoparkı - Sıhhiye MERKEZ /ANKARA

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrııamnyirırıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamnıı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliın masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirırıeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/35 T`1mt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.05/01/2018

Tuğba özÜN
İcra Müdür Yardımcısı
164288

'Iaşınmazm satış ilanı İİK 127. Madde hükümlerine göre ' adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde
varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresi olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilam tebligat yerine geçer'
hükmü uyarınca ilan edilecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.