İcralık Dubleks Daire 260 m2 Aydın Kuşadası Türkmen

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KUŞADASI
2. İCRA DAİRESİ
zoıs/sas TLMT.

TAşmMAzIN AÇIK ARTrRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen mahallesi, Yavansu mevkii, 1586 Ada, 20 Parsel, Zenıin Kat,
1 nolu Bağımsız bölümler dubleks mesken Nolu Bağımsız Bölüm Kuşadası-Söke karayolundan yaklaşık 300 mt içeride,
Yavarısu mevkiinde mermercilerin bulunduğu noktadan Kirazlı istikametine giren Yavansu caddesi ile Sibel Mustafa 6.
Sokağın kesiştiği noktarun kuzeyinde yer almakta olup caddeden 2. sıradaki evlerdir bölgedeki yazlık gelişme sahasında olan
meskenler irıce işlerin başlama seviyesinde, çevresi inşaat halinde olan, bazılarında iskana başlanılnuş siteler ile çevrili, ilçe
merkezine yaklaşık 4 krn, denize 450 mt mesafede, belediye ve diğer resmi kurumlann getirmiş olduğu alt ve üst yapı
hizmetleri mevcut, mesken bodrum, zemin, 1 normal ve çatı arası kattan oluşmakta, bodrum katta 1 oda, 1 banyo, geniş bir
salon, zemin katta; salon, açık mutfak, antre ve wc, 1. katta 3 oda 1 ana banyo, 1 ebeveyn banyosu, çatı arası katta 2 büyük
oda, 2 banyo mevcut, yaklaşık 260 m2 kullanım alanh, bodrurn kat bahçeden girişli, üst kata merdiven bağlantısı olmayacak
şekilde bağımsız yapılmış, meskenlerde su ve elektrik kaba tesisat döşenmiş, alçı sıvalar yapılnuş, çatı sandviç panel örtülrnüş,
pencere kapı ve balkon denizlik merrnerleri takılnuş, meskenin ön bahçesinde kaba inşaat halinde müstakil yüzrne havuzu var,
deniz ve arka dağ cephelerinde istinat duvan şeklinde taş duvar örtülü, iç mekanlarda alçıpan ışık bantı imalatına başlannuş,
tespit aru itibari ile meskenlerde inşaat faaliyeti yok, kesintisiz ve iyi derecede deniz manzarası var, halihazırda meskenlerde
yavarısu caddesirıden merdivenli yol ile çıkılmakta, tapuda dubleks mesken vasıflı taşmmaz.

Adresi : Türkmen Mahallesi, Kirazlı İstikameüne Giren Yavansu Caddesi İle Sibel Mustafa 6. Sokağın
Kesiştiği Noktanın Kuzeyi Kuşadası /AYDIN

Yüzölçümü : 1.047,44 m2Arsa Payı : 1/3

İmar Durumu : İnşaat tarzı Taks=0.20 Kaks=0.40 Aynk nizam 2 kat konut

Kıyıııeti : 550.000,00 TL KDV Oranı :

1. Satış Günü : 03/04/2018 günü 10:00 - 10:05 arası 2. Satış Günü : 30/04/2018 günü 10:00 - 10:05
arası

Satış Yeri : Cannkebir Mah. Adnan Menderes Bnıvan Ndzs/ıoı-ıoz (KUŞADASI BELEDİYESİ FEN

İŞLERİ YANI) - Kuşadası/AYDIN

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, Yavansu Mevkii, 1586 Ada, 20 Parsel, Zenıin+1/3
nolu bağımsız bölüm Kuşadası-Söke karayolundan yaklaşık 300 mt içeride, Yavarısu mevkiinde mermercilerin bulunduğu
noktadan Kirazlı istikametine giren Yavarısu caddesi ile Sibel Mustafa 6. Sokağın kesiştiği noktanın kuzeyinde yer almakta
olup caddeden 2. sıradaki evlerdir. bölgedeki yazlık gelişme sahasmda olan meskenler ince işlerin başlama seviyesinde, çevresi
inşaat halinde olan, bazılarında iskana başlanılnuş siteler ile çevrili, ilçe merkezine yaklaşık 4 km, denize 450 mt mesafede,
belediye ve diğer resmi kurumların getirmiş olduğu alt ve üst yapı hizmetleri mevcut, mesken bodrum, zemin, 1 normal ve çatı
arası kattan oluşmakta, bodrum katta 1 oda, 1 banyo, geniş bir salon, zemin katta; salon, açık mutfak, antre ve wc, 1. katta 3
oda 1 ana banyo, 1 ebeveyn banyosu, çatı arası katta 2 büyük oda, 2 banyo mevcut, yaklaşık 260 m2 kııllarum alanlı, bodrum
kat bahçeden girişli, üst kata merdiven bağlantısı olmayacak şekilde bağımsız yapılmış, meskenlerde su ve elektrik kaba tesisat
döşenmiş, alçı sıvalar yapılnuş, çatı sandviç panel örtülrnüş, pencere kapı ve balkon denizlik merrnerleri takılmış, meskenin ön
bahçesinde kaba inşaat halinde müstakil yüzme havuzu var, deniz ve arka dağ cephelerinde istinat duvarı şeklinde taş duvar
örtülü, iç mekanlarda alçıpan ışık bantı imalatına başlannuş, tespit anı itibari ile meskenlerde inşaat faaliyeti yok, kesintisiz ve
iyi derecede deniz manzarası var, halihazırda meskenlerde yavarısu caddesirıden merdivenli yol ile çıkılmakta, tapuda dubleks
mesken vasıflı taşınmaz.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Adresi : Türkmen Mahallesi, Kirazlı İstikameüne Giren Yavansu Caddesi İle Sibel Mustafa 6. Sokağın
Kesiştiği Noktanın Kuzeyi Kuşadası /AYDIN

Yüzölçümü : 1.047,44 m2Arsa Payı : 1/3

İmar Durumu : İnşaat tarzı Taks=0.20 Kaks=0.40 Aynk Nizam 2 kat konut

Kıyıııeti : 500.000,00 TL KDV Oranı :

1. Satış Günü : 03/04/2018 günü 10:10 - 10:15 arası 2. Satış Günü : 30/04/2018 günü 10:10 - 10:15
arası

Satış Yeri : Cannkebir Mah. Adnan Menderes Bnıvan Ndzs/ıoı-ıoz (KUŞADASI BELEDİYESİ FEN

İŞLERİ YANI) - Kuşadası/AYDIN

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci arurma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa
alacakları toplamımve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV,l/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya Tellâllık Harcı, taşınmazın aymndan doğan vergiler satış
bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarıru dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin fesbine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu
fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2016/589 'Ilmt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.04/01/2018

AİIIIIEİ ÖZAYDIN
İcra Müdür Yardımcısı
95 743

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.