İcralık Dubleks Daire 260 m2 Trabzon Ortahisar Beşirli Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
TRABZON
İCRA DAİRESİ
2015/52303 ESAS
TAşnvMAzrN AÇIK ARTnıMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :T`rabzonİli Ortahisar İlçesi1 Nolu Beşirli Mah. 1602 Ada 3 parselde 4/84 arsa paylı 1.399,44 m2
yüzölçümlü 10.kat19 nolu dubleks mesken Uzun - AltındaşlarApartrr1am No : 595 adresirıdetam hisseli olup Satışa konu olan
dublexdaire niteliğindekitaşınmaz,T`rabzon - Akçaabat Devlet Karayolları üzerinde bulunan taşınmaz, 250 m2 alana sahipür.
Dubleks dairenin alt katı 3 oda+ salon+mutfak +wc+banyo+hol ve balkonlardan oluşnıaktadır .Islak zeminleri granit seramik ,
odalar laminantkaplamaolankatınkonut olarak kullarııldığıve üst katıylabağlantısmın yapılı olmadığı , üst katınise2 oda +salon
+mutfak +banyo +hol ve terasımnolduğukat mülkiyetine esashazırlanan projedenalt ve üst katı içeren 19 nolu
bağırnsızbölümün toplamalarıımn 260,00 M2 olduğu bilirkişice hesaplanmıştır . Binanın yıpranma payı % 10 dur. Taşınmaz
şehir merkezine yalcın bir konumda bulurırrıakta olup her türlü sosyal ve belediye hizmetlerinden faydalanmakta ve diğer
ekonomik merkezlere yakın konurndadır. Otobüs ve dolrnuş ile şehir merkezine bağlantısı olup, 4. sıruf A gurubu yapılardandır.
Bağımlı katlann daire içi bağlantısı yapılrnarmş olup bağımsız olarak kullamlmaktadır . Asansörlü , merkezi sistem kaloriferli ,
dış cephe kaplamasıve çatı örtüsü tarnamlanmıştır .

Yüzölçümü : 1.399,44 m2

Arsa Payı z 4/34

İmar Durumu : Ticaret sahasındadır

Kıymeti : 520.000,00 TL

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı: 25/12/1995

1. Satış Günü : 16/09/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA -TRABZON

2 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Trabzon İli Ortahisar ilçesi Değirmendere Mah. 623 Ada 47 parseldeZemin kat 1 nolu dükkan
niteliğindeki taşınmaz,307,01 m2 alana sahiptir. 16/112 arsa paylıdır . Taşmmaz üzerinde 5 kaflı betonarrnebirıa bulunmaktadır .
Satışa esas dükkan 5 katlıbinanın zernin katında yer almaktadır . Halen İşyerinde irışaatmalzemeleri satılnıaktadır .Dükkarun
alaru 105,00 m2 dir.Birıa 3. Sınıf A gurubu yapılardandır .İşyerindeeksik irrıalat hulunmayıp yıpranma payı % 20 dir. İrnar
planmdabitişik nizam 6 kat imar izni olanalandadır.Devlet karayolunacephale olantaşınmazm otogara yakınmevkide oluşu ,
lirnana ,

Maçka yol ayınmına , birçok sanayi kuruluşuna ve aym ölçekliiş yerlerirıinbulunduğu alanda olmasıtaşınmazındeğerirıiolumlu
derecedeartırmaktadır . Taşmmaz kadastro parseli olupbelediyenin her türlü alt yapıve sosyal hizmetlerinden yararlanmaktadır.
B-6 şartlarında yapılaşmaya müsaadelidir.Kıymet taktirineesas taşınnıazöncesirıdeirnar planında bitişik nizam Gkat irnarizni
olarıiçerisindeolmasına karşınOrtahisar Belediye Başkarılığımn16.02.2016tarilı ve 1017 sayılı yazılannda Kentsel
yenilemeAlarıı ( Gecekondu Dönüşüm Alaru )birirıci bölge ve her türlüimar uygulamasıdurdurulanalanda yer aldığıve
Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.09.2015 tarih ve 455 sayılı karanile onaylanarak 3194 Sayılı İmar Kanunu' nunß.
Maddesirıegöre askıyaçıkarılan plan değişikliği kapsarmndakaldığı ve plan değişikliğinin henüz onaylanmadığı belirtilmektedir

Yüzölçümü : 307,01 m2
Arsa Payı : 16/112
İmar Durumu : Ticaret sahasındadır
Kıymeti : 600.000,00 TL
İİK nı12G

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : Yönetim Planı: 24/05/1993

1. Satış Günü : 16/09/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA - TRABZON

3 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Trabzon ili Ortahisar İlçesiDeğirmendere Mah. 623 Ada 49 parselde313,36 m2 yiizölçümlüArsa
nitelikli taşınmazüzerinde 2 katlı betonarmebina bulunmaktadır . Çatısı olmayan binaruniç ve dışirnlalatlanmn tam
olduğıuhalen inşaat malzemelerisatılan işyerinin zemin kattaki alanı 296 m2 dir . Galeri katı olan dükkarungalerialaru ise 30,80
m2 olup zemin katıntoplam alam326,80 m2 dir . Zemins katın üstünde bürolar bulunmaktadır. Katın alaru272,73 m2olup ,
satışa esas taşmmazm toplam alamise 326,80 M2+296,00 M2 = 622,80 M2 dir. 3. SımfA Gurubu yapılardandır. Binanın yaşı ,
bakım ve onarınu dikkate alındığında yıpranma pay1% 20 dir. İmar plamndabitişik nizam6 kat imar izni olan alandadır.
Devletkarayolurıacepheli olantaşınrnazın otogara yakın mevkide oluşu , linıana , maçka yol ayırınuna , birçok sanayi
kuruluşuna ve aym ölçekli işyerlerininbulunduğu alandaolrnası taşınmazın değerini olumlu etkílemektedir . Belediyenin her
türlüalt yapı ve sosyal hizmetlerinden yararlanmaktadır . B-6 şartlarındayapılaşmaya müsaedelidir .Kentsel yenilemeAlaru
( Gecekondu Dönüşüm Alaru )birinci bölge ve her uygulamasıdurdurularıalanda yer aldığıve Büyükşehir Belediye
Meclisinin 14.09.2015 tarih ve 455 sayılı kararıile onaylanarak 3194 Sayılı İmar Kanunu' nunß. Maddesirıegöre askıyaçıkarılan
plan değişikliği kapsamındakaldığı ve plan değişikliğinin henüz onaylanmadığı belirtilmektedir .

Yüzölçümü : 313,36 m2

İmar Durumu : Ticaret sahasındadır.

Kıymeti : 4.160.000,00 TL

KDV Oranı :

1. Satış Günü : 16/09/2019 günü 10:25 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 10:25 - 10:30 arası

Satış Yeri : Trabzon Adliyesi Zemin Kat (Z-57 nolu)Satış Odası Kaşüstü/YOMRA/ TRABZON

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci amrma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa
alacakları toplamımve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektír.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV,l/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya Tellâllık Harcı, taşınmazın aymndan doğan vergiler satış
bedelinden ödenir. (Alacaklan rehirıli olan alacaklıların satış tutan üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resnıi ve akar
vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarıru dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu
fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayilacakları, başkaca bilgi almak
üze başvurmalan ilan olunur.29/07/2019

serdar ÖZÇELİK
İcra Müdür Yardımcısı
32591



isteyenlerin 2015/52303 Esas sayılı dosya numarasıyla müdü

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.