İcralık Dubleks Daire 262 m2 Ankara Mamak ege imar mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ANKARA
ıs. İcRA DAİREsİ
2011/12347 EsAs

TAşrNMAzrN AçrK ARTrRıvrA İLANr

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN

Özellikleri :Ankara İli,Mamak l1çesi,Ege-İmar Mahallesinde kain, imarm 39489 ada, 4
parselirıi teşkil eden 2.525,43 m2 yüzölçümlü Arsa nitelikli ana taşınmaz üzerinde yer alan 70/2530 arsa
paylı Mesken-Çatı Aralıklı nitelikli, 9. kat (40) numaralı bağımsız bölümün tamamı Hüseyin Oğlu Haydar
Aydoğan adına kayıtlı olduğu görülruüştiir.

ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:

Kıymet takdiri istenen taşınmazın yer aldığı bina ayrık nizam betonarme karkas tarzda inşa
edilrrıiştir.Binanmtüm cepheleri mantoloma üzeri akrilik esaslı boyalıdır. Binada tamamı mesken nitelikli
toplam 40 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Binada 2 adetasansör, yangın merdiveni vekapalı otopark
alam bulunmaktadır. Bina 3 bodrum, zemin, 9 normal ve çatı katı olmak üzere 14 katlıdır.

(40) No.LU gAır ARALıKLı BAĞ. BÖL. ÖZELLİKLERİ

Kıymet takdiri istenilen zeminkat (40) numaralı bağımsız bölüm çatı aralı konut olarak kullanılmak üzere
projelendirilmiştir. 776.Cadde?den binaya bakıldığında sağ arka cephede konurnlanrnış olup kuzey-batı
yönlüdür. Mesken geniş açıda yerleşim manzarasına hakirndir.Fiili durumda antre, hol, çatı kat holü, salon, 4
oda, mutfak, 3 banyo, wc, 2 balkon ve terastan müteşekkildirGiriş kapısı çelik, iç kapılan panel kapı,
pencereleri pvc doğrama ve ısıcarnlıdır.

Sınormal kayMeskenin girişirıin sağlandığı 9. Kat antre, hol, salon, 1 oda, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon
hacirnlerinden oluşmaktadır. Salon zemini larrıinat parke kaph, duvarlan alçı sıva üzeri saten boyalı, tavan
alçı sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerli olup ışık bandı bulunmaktadınOdalann zeminilaminat parke
kaplı, duvarlan alçı sıva üzeri saten boyalı, tavan alçı sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir.Antre ve
hol zeminleri lamirıat parke kaph, duvarları alçı sıva üzeri saten boyalı, tavan alçı sıva üzeri plastik boyalı ve
kartonpiyerlidir. Antrede sabir vestiyer ve merdiven altında depo mevcuttur.Mutfak zemini laminat parke
kaplı, duvarlan alçı sıva üzeri saten boyalı, tavan alçı sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerli dekoratif
tavandır.Mutfak tezgahı granit olup tezgah altında ve üstünde balon pres kapaklı dolaplar mevcutturBanyoda
zemin ve duvarlar seramik kaplı, tavam sıva boyahdır.Banyo içerisinde dolaplı lavabo, klozet, duş yeri
ve duşa kabinmevcutturWc zemini ve duvarlan seramik kaplı, tavamsıva üzeri boyalıdır. Wc içerisinde
lavabo ve hela taşı bulunmaktadır.Balkonlar salon vemutfak ile irtibatlı olup zeminleri seramik kaplıdır.
Çatı kat hol, 3 oda, 2 banyo ve teras hacirrılerinden oluşmaktadır. Çatı kata ulaşımı sağlayan
betonarme merdivenin basamaklan mermer, duvarlan kağıt kaplı olupkorkulukları kromajlı borudur.Hol ve 1
oda zemini laminat parke, duvarları kağıt kaplı tavanları ahşap tavandır.Diğer odalann zerrıinilarninat parke
kaplı, duvarlan alçı sıva üzeri saten boyalı, tavan alçı sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir.Banyolarda
zemin ve duvarlar seramik kaph, tavam alçı sıva üzeri plastik boyalıdır.Genel banyo içerisinde dolaph
lavabo, klozet, hamammevcuttıır.Ebeveyn banyo çamaşır makinesi yeri olarak kullanılmaktadır. Teras zemini
su yalıtırrılı kaplama olup içerisinde barbekü, ayaklı lavabo ve dekoratif süs havuzu vardır.Ismma kombi ile
sağlanmaktadır. Meskenin net faydalı kullanım alam balkonlar ve teras dahil 262.00 m? olarak ölçülmüştíir.
( 9.normal kat net faydalı alanı balkonlar dahil 126,00 m7, çatı kat net faydalı alanı teras hariç 88 m7, teras 48
m7)Dairenin kıymet takdiri yapıldığı tarihte malik tarafından konut olarak kullanıldığı tespit edilmiştir.

Adresi : Ege Mahallesi,776. Cadde, Ata Sitesi, No:16/40 Mamak /ANKARA
Yüzölçümü : 2.525,43 m2 (Meskenin net faydalı alanı 262,00m2)
Arsa Payı : TAM
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : Belediye smırları imar plam içerisindedir.

Kıymeti : 450.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler : Dosyadaki tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17/01/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 16/02/2018 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Adalet Sarayı Otoparkı - Sıhhiye MERKEZ /ANKARA

Satış şartları :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırruamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esajıgyaggoytr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıahcıya aittir. Tellâliye resmi,
taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK. 127. md. gereğince ilaıun birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşmmazm tapu sicilinde
kayıtlı ilgililerin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıth olmaması
halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca
adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/12347 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.28/11/2017

Hakan ARDIÇ
İcra Müdür Yardımcısı
94252

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.