İcralık Dubleks Daire 274 m2 Ankara Çankaya Karakusunlar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ANKARA

4. İCRA DAİREsİ

2013/16173 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara İl, Çankaya İlçe, 27550 Ada, 1 Parsel, KARAKUSUNLAR
Mahalle/Köy, 92 Nolu Bağımsız Bölüm 1470. Sokak Gökteşehir Konutları B Blok; Bina, 3 bodrum
kat+zemirı+23 normal kat + çatı katından oluşmaktadır. Bina betonarme olup, ayrık nizam inşa
edilmiştir. Blokların giriş kısmına resepsiyonda yer alan 2 asansör ile çıkılmaktadır. Binanın giriş
kapısı carnh alüminyum doğrarnadır. Blok içinde 1 yük 2 normal asansör bulunmaktadır. Zemini
mermer duvarları boyalıdır. 2 bloktan oluşan sitede ortak depo, jeneratör, su deposu, sığınak,
hidrofor, açık/kapalı otopark, sauna, Türk hamarm ve spor tesisi bulunmaktadır. Har katta 4
bağımsız bölüm bulunmakta olup, binada toplam 92 bağımsız bölüm yer almaktadır. Bağımsız
bölümün giriş kapısı Çelik kapıdır.Bağımsız bölüm 2 antre, 5 oda, salon, mutfak, 2 banyo-wc ,
ebeveyn banyo, balkon ve terastan oluşmaktadır. GİRİŞ KAT; antre, 3 oda, salon, mutfak,
banyo-wc, ebeveyn banyosu ve balkondan oluşmaktadır.Antrezemirıi seramik, duvarlar boyalı ve
tavan kartonpiyerlidir. Vestiyer dolap bulunmaktadır. Salon zemini larninat parke, duvarlar boyalı ve
tavan kartonpiyerlidir. Odaların zemini larninat parke, duvarlar boyalı ve tavarılar kartonpiyerlidir.
Odalardan birinde giyinme bölümü bulunmaktadır. Mutfak zemini seramik, duvarlar boyalı ve tavan
kartonpiyerlidir. Mutfak tezgalu larnirıat olup, tezgah altı ve üstü larnirıat dolaplı ve ankastre fırın ve
davlumbazlıdır. Tezgah alnı serarniktir. Banyo-wc'de zemin ve duvarlar seramik, tavan boyahdır.
Hilton lavabo, küvet, duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Ebeveyn banyoda zemin ve duvarlar
seramik, tavan boyahdır. Hilton lavabo ve klozet bulunmaktadır. Balkon zemini seramik kaphdır.
ÜST KAT; Antre, 2 oda, banyo-wc ve terastan oluşmaktadır. Mermer kaplı merdiven ile üst kata
çıkılmaktadır. Antre zemini larninat parke, duvarlar boyalı ve tavan kartonpiyerlidir. Odaların
zemini laminat parke, duvarlar boyalı ve tavan kartonpiyerlidir. Banyo-wc?de zemin ve duvarlar
seramik, tavan boyahdır. Hilton lavabo, duşakabin ve klozet bulunmaktadır. Konut, merkezi sistem
ısıtrrıalıdır. Pencere doğramalan pvc ısı camlı, iç kapılar panel kapıdır. Konut yola göre sol ön
cephelidir. Konutun faydalı kullanım alam içten içe yapılan ölçülere göre toplam 274,00 m2'dir.

Adresi : Çukurarnbar Mahallesi 1470. Sokak Gökteşehir Konutları B Blok No: 92
Çankaya /ANKARA

Yüzölçümü : 14.116,00 m2

Arsa Payı : 134/14116

İmar Durumu : Dosyasmda

Kıymefi : 1.200.000,00 TL

KDV Oram : %8 (KDV'mn 2. satış gününe kalması halinde KDV'nin artırılması halinde

() olan KDV oranı geçerlidir.

Kaydındaki Şerhler : 1-Yabancı gerçek ve tüzelkişilerin taşınmaz ve bakanlar kurulu sınırlı ayni
hak edinirnleri yasaklanmıştır.

2- 81129 nolu plan gereğince konut, gençlik merkezi ticaret spor ve sağlık alanı olarak
tahsil edilmiştir.
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1. Satış Günü : 31/12/2019 günü 11:20 - 11:23 arası
2. Satış Günü : 27/01/2020 günü 11:20 - 11:23 arası
Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) MERKEZ /ANKARA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/16178 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.08/11/2019

Adem BAL
İcra Müdür Yardımcısı
140171

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.