İcralık Dubleks Daire 280 m2 İstanbul Beşiktaş Ortaköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

'r.c. İSTANBUL ıo. İCRA DAİRESİ zoıs/sssa ı-:sAs
TAşnvMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

'Iapu Kaydı/Özellikleri: İstanbul ili, Beşiktaş ilçesi, Ortaköy mah., 30 ada, 100 parsel, 7.087,85 m7 yüzölçümlü,
23/3200 arsa paylı, B blok, 58 nolu bağımsız bölümde kayıtlı dubleks apart otel dairesi nitelikli taşınmaz. İstanbul
ili, Beşiktaş ilçesi, Nispetiyc (tapuda Ortaköy) mahallesi, Aydın sokakta, tapunun 30 ada, 100 parsel numarasına
kayıtlı vc Aydın Sokaktan 9 dış kapı numarası alan 7.087,85m2 ırıiktarlı kat mülkiyeti tesisli Bellevue Recidance
isimli sitede 23/3200 arsa paylı B blok 16+17.kat (58) bağımsız bölüm numaralı dubleks apart otel odasının tamarm
niteliğindedir. Nispetiye Mahallesi, Aydın Sokak üzerinde bulunan ve tamarm 7.087,85m2 alana parsel üzerinde iki
bloklu, kapalı havuzlu, güvenlikli, teknik hizmetli, sosyal tesisli, kapalı otoparklı, resepsiyonlu, toplam 70 bağımsız
bölümlü Belluvue Recidance bulunmaktadır. Satışa konu 16+17.katta bulunan (58) bağımsız bölüm numaralı
taşınmaz mahallinde 1701 kapı numarası almaktadır. 1. sınıf inşaat ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş taşınmaz tapu
müdürlüğünde bulunan onaylı mimari projesine göre 16.katta 140.00m2 alanlı antre-hol, hizmetli odası, banyo-wc,
salon ve balkon mahalleri, daire içi dahili merdiven ile çıkılan 17.katta 140,00m2 alanlı antre-hol, kat bahçesi, üç
oda, üç banyo-wc mahalleri bulunmaktadır. Taşınmaz toplam 280,00m2 alana sahiptir. Emsal dairelerde ve site
yönetiminden alman bilgiye göre dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zemirıleri ahşap parke,
duvarlan sıvalı ve boyalı, mutfakta modüler mutfak dolapları, banyosunda küvet, klozet, lavabo, sıhhi tesisat
armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, kombi ısıtmalı, pencereleri pvc doğrama ve ısıcamlıdır. Söz
konusu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal
imkanlardan istifade edecek konumda civann talep gören iskana elverişliticaret+konut alanında yer almaktadır.
İmar Durumu : 22.08.1997 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi
Nazım İmar Plam tadilatı ve 12.08.1998 onanlı 1/1000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm ve Etkilenme Bölgesi
Uygulama İmar Plam plan tadilatı kapsammda, E:2,00 olup. Varlıklarım Koruma Kurulu ve İlçe Belediye
Başkanlığınca onaylanacak avan proje ile uygulama koşullannda '"0101+ Çarşı” Alamnda kalmaktadır

Kıyrneti : 19.750.000,00 TL - Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

KDV Oranı : %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı Cumhurbaşkanı
karanna göre KDV oram, 48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak uygulanacaktır)

1. Satış Günü : 07/11/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 05/12/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

SATIŞ ŞARTLARI g

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden,
artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar e adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamıııı ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan
sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamıııı ve satış
giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oramnda pey akçesini
İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesirıde bulunan
TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak
yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanm “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya
Vakıfbank Bankomat kartı olanlann müdürlüğümüzde bulunan POS cihazmdan yatırmaları lazırndır. Yabancı para
kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez.
Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi,
KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masraflan alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcmın 1/2'si satış
bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağnı
karşılannyor ise taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarm, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşmmaz
üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarmı, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren
(15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazımdır. Aksi takdirde haklari tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan
hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme
hacet kalmaksızm dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- iiK.127. Mazı. GÖRE sATış iLANıNıN TEBLİĞİ: Adresleri ıapuzıa kayıtlı almayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlann tebliğ imkansızlığı
halinde iş bu satış ilam tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3668 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.12/09/2019

Erkan GÜRKAN
İcra Müdür Yardımcısı
96205