İcralık Dubleks Daire 310 m2 Erzurum Palandöken Yunus Emre Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ERZURUM
1. İCRA DAİRESİ
2014/4701 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, 6670 Ada, 1 Parsel, YUNUSEMRE
Mahalle/Köy, PALANDÖKEN Mevkii, A Blok Zemirıt Kat 3 nolu Nolu Bağımsız Bölüm

İcra Müdürlüğünce ve İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/428 E. sayılı
dosyasından ahnan bilirkişi raporlarına göre: Bu parsel 3.772,80 m2 yüz ölçüme sahip olup tapu
kaydında A ve B Bloklarından oluşan betonarme bina vasfındadır. Borç konusu taşınmazın
bulunduğu yapı bodrum, Zemin ve 5 normal kattan oluştuğu toplamda 7 katlı bir yapı olduğu
görülmektedir. Tapu kaydında A ve B Bloklarından oluşan betonarme bina vasfında olduğu ve çevre
düzenlemesirıirı tamamlandığı tespit edilmiştir. Dış cephe sıvalı-boyalı ve çatısınm oluklu galvanizli
saç olduğu, binanın doğalgazlı olduğu asansörünün olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz
belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür. Borç konusu
taşınmaz 3 oda 1 salon 1 adet banyo,ebeveyn banyo, wc, hol ve mutfaktan oluştuğu, 2 adet
balkonunun olduğu, daire alanının brüt olarak 160 m2 ve net alanı ise 135 m2 olduğu,duvarlarının
sıvalı boyah olduğu, tavanın plastik boyalı kartonpiyer yapıldığı ve oda, salon, döşemeleri lamirıant
parke, ıslak hacirnlerin seramik olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabının ve
vestiyerinin olduğu, doğalgaz tesisatınm kombi sistem, kalorifer peteklerinirı panel radyatör olup
yapınm yaklaşık 10-15 yıllık bir yapı olduğu, içerisinde ikametin olduğu, bina girişinde kullanılan
merdivenlerin mermer, korkuluklarm ise demir döküm olduğu, bağımsız bölümün mevcut duruma
göre yapınm yıpranma payımn % 15 düşülmesi gerektiği kanaatine vanlrnıştır. Borç konusu
dairenin bulunduğu yapı III. Sınıf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir.

Adresi : Yunus Emre Mahallesinde Umut Sokakta Eda Sitesi A Blok Zemin Kat
No : 3Palandöken / ERZURUM

Yüzölçümü : 3.772,80.m2

Arsa Payı : 1/48

Kıymefi : 240.642,00 TL

KDV Oram : %1

1. Satış Günü : 11/09/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : Erzurum Adalet Sarayı Taşınmaz İhale Salonu (Personel Yemekhanesi) -

Erzurum Adalet Sarayı MERKEZ / ERZURUM

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, 6670 Ada, 1 Parsel, Yunusemre Mahalle/Köy,
Palandöken Mevkii, B Blok, Zemin Kat, 1 Nolu Bağımsız Bölüm

İcra Müdürlüğünce ve İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2018/428 E. sayılı
dosyasmdan ahnan bilirkişi raporlarına göre : Borç konusu taşınmaz 3.772,80 m2 yüz ölçüme sahip
olup tapu kaydında A ve B Bloklanndan oluşan betonarme bina vasfındadır. Borç konusu

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

taşınmazın bulunduğu yapı bodrum,Zemirı ve 5 normal kattan oluştuğu toplamda 7 katlı bir yapı
olduğu görülmektediLTapu kaydında A ve B Bloklarmdan oluşan betonarme bina vasfmda olduğu
ve çevre düzenlemesirıin tamamlandığı tespit edilmiştir. Dış cephe sıvah-boyah ve çatısınm oluklu
galvanizli saç olduğu, binanm doğalgazlı olduğu asansörünün olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu
taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı görülmüştür.
İşyerinin brüt olarak 140,30 m2 olduğu zemin döşemesinirı seramik duvarlar sıvah boyalı, tavanm
asma tavan olarak yapıldığı, dış cephesinin alüminyum doğrama yapıldığı, doğalgaz tesisatırun
kombi sistem, kalorifer peteklerinirı radyatör olup yapınm yaklaşık 10-15 yıllık bir yapı olduğu,
Borç konusu dairenin bulunduğu yapı III. Sıruf B Grubu yapılar statüsünde değerlendirilecektir.
Taşınmazm fiziki özellikleri incelendiğinde bağımsız bölümün işyeri olarak kullanıldığı ve 2 nolu
bağımsız bölümle birleştirildiği tespit edilmiştir.Borç konusu taşınmaz olan 1 nolu bağımsız bölüm
2 nolu bağımsız bölüm ile birleştirildiği ve ŞOK MARKET'e kiralandığı tespit edilmiştir.

Adresi : Yunus Emre Mahallesinde Umut Sokakta Bulunan Eda Sitesi B Blok
Zemin KatNo: lYakutiye / ERZURUM

Yüzölçümü : 3.772,80 m2

Arsa Payı : 1/48

Kıymefi : 280.600,00 TL

KDV Oram : %8

1. Satış Günü : 11/09/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 10:15 - 10:20 arası

Satış Yeri : Erzurum Adalet Sarayı Taşınmaz İhale Salonu (Personel Yemekhanesi) -

Erzurum Adalet Sarayı MERKEZ / ERZURUM

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, 6670 Ada, 1 Parsel, YUNUSEMRE
Mahalle/Köy, PALANDÖKEN Mevkii, B Blok, Zemin Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm
Müdürlüğümüzün dosyasında ve Erzurum İcra Hukuk Mahkemesi'nirı
2018/428 Es. sayıh dosyasından alınan bilirkişi raporlarına göre ; Borç konusu taşınmaz 3.772,80
m2 yüz ölçüme sahip olup tapu kaydında A ve B Bloklarından oluşan betonarme bina
vasfındadır.Borç konusu taşınmazın bulunduğu yapı bodrurn, Zemin ve 5 normal kattan oluştuğu
toplamda 7 katlı bir yapı olduğu görülmektedir. Tapu kaydında A ve B Bloklarından oluşan
betonarme bina vasfmda olduğu ve çevre düzenlemesirıin tamamlandığı tespit edilmiştir. Dış cephe
sıvalı-boyalı ve çatısınm oluklu galvanizli saç olduğu, binanm doğalgazlı olduğu asansörünün
olduğu tespit edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı
hizmetlerinden faydalandığı görülrnüştür.Borç konusu taşınmazın bağımsız zemin katta Hah
Yıkama olarak kullanılan işyeri olduğu işyerinin brüt olarak 140,30 m2 olduğu zemin döşemesinirı
seramik duvarlar sıvalı boyalı, tavanm kartonpiyer yapıldığı, dış cephesirıin alüminyum doğrama
yapıldığı, doğalgaz tesisatımn kombi sistem, kalorifer peteklerirıin radyatör olup yapmın yaklaşık
10-15 yıllık bir yapı olduğu, bağımsız bölümün mevcut duruma göre yapınm yıpranma payının %
15 düşülmesi gerektiği, Borç konusu dairenin bulunduğu yapı III. Sıruf B Grubu yapılar statüsünde
değerlendirilecektir.Taşmmazm fiziki özellikleri incelendiğinde bağımsız bölümün işyeri olarak
kullanıldığı ve taşınmazın bir kısmırun 3 nolu bağımsız bölümle birleştirildiği anlaşılnuştır.

Adresi : Yunus Emre Mahallesi Umut Sokak Eda Sitesi B Blok Zemin Kat No:
4Yakutiye / ERZURUM
Yüzölçümü : 3.772,80 m2
Arsa Payı : 1/48
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıymeti : 280.600,00 TL

KDV Oram : %8

1. Satış Günü : 11/09/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Erzurum Adalet Sarayı Taşınmaz İhale Salonu (Personel Yemekhanesi) -

Erzurum Adalet Sarayı MERKEZ / ERZURUM

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzurum İl, Palandöken İlçe, 6670 Ada, 1 Parsel, YUNUSEMRE
Mahalle/Köy, PALANDÖKEN Mevkii, B Blok, 5 Kat, 22 Nolu Bağımsız Bölüm

Müdürlüğümüz dosyasından ve Erzurum İcra Hukuk Mahkemesi'nin
2018/428 Es. sayılı dosyasından alınan bilirkişi raporlarına göre ; Borç konusu taşınmaz 3.772,80
m2 yüz ölçüme sahip olup tapu kaydında A ve B Bloklarından oluşan betonarme bina vasfmdadır.
Borç konusu taşınmazın bulunduğu yapı bodrum, Zemin ve 5 normal kattan oluştuğu toplamda 7
katlı bir yapı olduğu görülmektedir. Tapu kaydında A ve B Bloklarından oluşan betonarme bina
vasfında olduğu ve çevre düzenlemesirıin tamamlandığı tespit edilmiştir. Dış cephe sıvah-boyalı ve
çatısının oluklu galvanizli saç olduğu, birıanm doğalgazlı olduğu asansörünün olduğu tespit
edilmiştir. Borç konusu taşınmaz belediyenin her türlü alt yapı ve üst yapı hizmetlerinden
faydalandığı görülrnüştür. Borç konusu taşmmazalt kat 4 oda 1 salon 1 adet banyo, ebeveyn banyo,
wc, hol ve mutfaktan oluştuğu, 2 adet balkonunun olduğu, taşınmazın teras katı ise 3 oda 1 salon 1
adet banyo, ebeveyn banyo, wc, hol ve mutfaktan oluştuğu, 2 adet balkonunun olduğu daire
alanının brüt olarak toplamda 364 m2 ve net alam ise 310 m2 olduğu,duvarlannm sıvalı boyalı
olduğu, tavanm plastik boyalı kartonpiyer yapıldığı ve oda, salon, döşemeleri lamirıant parke, ıslak
hacirnlerin seramik olarak yapıldığı tespit edilmiştir. Dairenin mutfak dolabının ve vestiyerirıin
olduğu, doğalgaz tesisatınm kombi sistem, kalorifer peteklerinin panel radyatör olup yapırun
yaklaşık 10-15 yıllık bir yapı olduğu, bina girişinde kullanılan merdivenlerin mermer, korkuluklarm
ise demir döküm olduğu, bağımsız bölümün mevcut duruma göre yapının yıpranma payının % 15
düşülrnesi gerektiği Borç konusu dairenin bulunduğu yapı III. Sıruf B Grubu yapılar statüsünde
değerlendirilecektir. Borç konusu taşınmaz 2 cepheli olduğu tespit edilmiştir.(kuzey-doğu cepheli)

Adresi : Yunus Emre Mahallesi Umut Sokak Eda Sitesi B Blok K:5. No: 22
Yakutiye / ERZURUM

Yüzölçümü : 3.772,80 m2

Arsa Payı : 1/48

Kıymefi : 482.320,80 TL

KDV Oram : %8

1. Satış Günü : 11/09/2019 günü 10:45 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 10:45 - 10:50 arası

Satış Yeri : Erzurum Adalet Sarayı Taşınmaz İhale Salonu (Personel Yemekhanesi) -

Erzurum Adalet Sarayı MERKEZ / ERZURUM

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Erzurum İl, Aziziye İlçe, 0 Ada, 904 Parsel, GEZKÖY Mahalle/Köy,
KÖPRÜBAŞI Mevkii,

Müdürlüğümüz dosyasından ve Erzurum İcra Hukuk Mahkemesi'nin
2018/428 Es. sayılı dosyasmdan alınan bilirkişi raporlarına göre ; Borç konusu taşmmazm üzerinde
herhangi bir yapı olmadığı tespit edilrniş, Fiili durumda tarla olarak kullanıldığı, Erzunırn-Erzincan

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

karayolunun bir arka sokağında bulunması ve belediye hizmetlerinden yararlanması, 904 numarah
parsele ait kadastro paftasında herhangi bir tescile yönelik irtifak veya üst hakkın olmadığı Konut
alanlarmm yoğun olmadığı alanında yer alması ve ticari faaliyetlerin olmadığı, yapılaşmanın henüz
başlarnadığı bir alanda olması, elektrik ve suyımun olmaması, Topoğrafik yapısınm düzgün olması
nedeniyle üzerinde her türlü inşaat yapılabilir durumda olması fiyat belirlemnesinde etkili faktörler
olduğu arılaşılrnıştır.

Adresi : Gezköy Mahallesi 904 Numaralı Parsel Aziziye / ERZURUM

Yüzölçümü : 16.520 m2

Kıymefi : 432.163,00 TL

KDV Oram :

1. Satış Günü : 11/09/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası

Satış Yeri : Erzurum Adalet Sarayı Taşınmaz İhale Salonu (Personel Yemekhanesi) -

Erzurum Adalet Sarayı MERKEZ / ERZURUM

Satış şartları :

1- ilıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamıııı ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerıüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce talısil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2014/4701 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.23/07/2019

Bayram ÖĞE
İcra Müdür Yardımcısı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

96700

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.