İcralık Dubleks Daire 331 m2 Antalya Döşemealtı Altınkale Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
ANTALYA
s. İCRA DAİRESİ
2019/6687 ESAS
TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Dosyada bulunan Döşemealtr Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünce tanzim
edilen tapu kaydına göre Antalya İli, Döşemealtr İlçesi, Altınkale Mahallesi, 674 Ada, 02 Parsel 560,00
M2 yüzölçünılü olup, ana taşıyıcı niteliği arsadır 2 nolu bağımsız bölüm 63 / 100 arsa paylı dubleks
mesken olup, tüm hissesi 10.07.2015 tarih ve 8091 yevmiye nolu kat irtifakı tesisi işlemi ile borçlu
malik adına tescil edilmiştir.Taşınmazın bulunduğu apartmanın bazı merkezlere kuş uçumu mesafesi;
Akdeniz Bulvanna 220,00 metre, Veysel Karani Caddesine 140,00 metre, Şehit Mustafa Gürcan
Caddesine 1080,00 metre, Atatürk Caddesine 2650,00 metre, Hükümet Konağına 2530,00 metre,
Yeniköy Mahallesi Kapah Semt Pazarma 2770,00 metre, Döşemealtr Belediyesi Hizmet Binasma
2750,00 metre mesafededinTaşınmazın vasıf ve özellikleri:taşınmaz, 560,00 m2 yüzölçünılü parsel
üzerinde projelendirilmiş olan 1 blok 2 bağımsız bölümden oluşan apartman, bodrum kat + zemin + 1.
kat + çatı katlıdır. Apartrrıanm yüzme havuzu bulunmaktadır. Yapı yaklaşık olarak 4
yıllıktır.Taşınmazın özellikleri: 2 nolu bağımsız bölüm dört cepheli bir dubleks dairedir. İlgili
belediyesindeki 26.05.2015 tarih ve 109 nolu Yapı kullanma İzin Belgesine göre bürüt 331,00 M2, net
274,73 M2 yüzölçümlüdür.2 nolu bağımsız bölüm ( 4 + 1 ) özellikli bir dubleks dairedir. Dubleksin alt
katında salon,mutfak, iki adet oda, banyo, çamaşır yıkama odası, antre ve 1 adet balkon, üst çatı
katında ebeveyn yatak odası, banyosu ve giyinme bölümü, çocuk yatak odası, tuvalet, hol, üstü ve
yanları kapatılnuş teras mahalleri bulunmaktadır.Salon, antre, hol ve odaların döşeme kaplaması
larninat parke, diğer mahallerin döşeme kaplaması grarıit seramiktir.Duvar ve tavan kaplamaları saten
alçı sıva üzeri plastik badanadır. Islak zemin duvar kaplarnalan tavana kadar seramik kaplarnadır.
Tavan köşelerinde alçıpan asma tavan ve spot aydınlatrna ve kartonpiyer bulunmaktadır.Daire giriş
kapısı çelik, iç kapı kasa ve kanatlan lake kaph ahşap presdinPencere doğrarnası PVC olup, ısı camlı
ve monoblog panjurludur.Mutfak tezgâhı doğal grarıit, alt ve üstündeki dolaplar ankastre setli özel
yapımdır. Elektrik ve suyu faaldir. Taşmmazda doğalgaz alt yapısı olmasına rağmen, bulunduğu
bölgede doğal gaz olmarnası sebebi ile ısıtılması klima ile yapılmaktadır.Gayrimenkulün
DeğerlendirilmestKıymet takdirine konu teşkil eden Antalya İli, Döşemealtr İlçesi, Altınkale
Mahallesi, 674 Ada, 02 Parsel 2 nolu bağımsız bölümün bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu,
vasıfları, dubleks mesken olması, denize, alışveriş merkezlerine semt pazarına, Antalya ve Döşemealtr
ilçe merkezine, otogara ve havaalanına, olan mesafesi gibi değerine etki eden faktörler ile emsal
karşılaştırmaları ve mahalli alim satım rayiçleri dikkate alındığında, değeri 63 / 100 arsa payı dâhil
650.000,00.- TL. (Altıyüzellibinlira) olarak takdir edilmiştir.

Adresi : Altınkale Mahallesi,5153.Sokak, No: 4, Kat 1, Daire No: 2 Döşemealtı /
ANTALYA adresidir.
İmar Durumu : Dosya içinde bulunan Antalya Döşemealtr Belediyesi İmar ve Şehircilik

Müdürlüğünce tanzim edilen 1 / 1000 ölçekli uygulama imar planına göre;Antalya İli, Döşemealtr
İlçesi, Altınkale Mahallesi, 674 Ada, 02 Parselin inşaat tarzı ayrık nizam, kat ãdeti üç ( 3 ), subasman
kotu 0,50 metre, saçak seviyesi 9,50 metre, TAKS: 0,20, KAKS: 0,60 olup, konut alanında
kalmaktadır.

Kıymefi : 650.000,00 TL

KDV Oranı : B r K r l n 30.04.2018 rilı 2018 11674 s KD indirimine
' indirinıiııin 31.12.2019 rilıiııe r z " d ' C ınlı rb k "



İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

20.03.2019 rih e 843 s k ı ere"' ce e rıc ih enin kesinl mesi ile KD m ccel h e
geleceğinden dosyamlzğan yapılacak taşınmaz sagşımn 31.12.2019 firihine kadar kesinleşmesi haliııde

ilglll KDy indirimi düzenlemesi nedeniyle %8 oramng KD! allamasına, yapılacak sagşlg 31.12.2019
' ' den sonr kesinle mesi 'nde kesinle "" rih eki KD d'zenlemesine öre KD nin


Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 25/12/2019 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : Meltem Mahallesi Antalya Adalet Sarayı Zemin kat 5-6-7-8 icra müdürlüğü
ihale salonu/ANTALYA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirrrıi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanli alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki
gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen
değerin %50 sini,rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en
çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artıımaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya
aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aymndan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklan rehinli
olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet
tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle
faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri
lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatıımamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki
farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve
temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle
teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6687 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Tekin ARPA
İcra Müdür Yardımcısı
74295

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.