İcralık Dubleks Daire 52 m2 Gaziantep Şehitkamil Aydınlar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GAZİANTEP
İCRA DAİRESİ
2018/96939 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 1790 Ada, 1 Parsel, AYDINLAR Mahalle/Köy,
Gaziantep ili şehitkamil ilçesi aydınlar mahallesi ada 1790 parsel 1 de kayıtlı bulunan parselin
tamamı 13.650,00 m1 olan , cinsi tapu kayıtlarında arsa nitelikli , kurulan kat irtifakma göre parsel
içerisinde A bloktaki 540000/34125675 arsa paylı zemirı-asma katta 29 bağımsız bölüm nolu
imalathanenirı tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Parsel üzerinde betonarme karkas olarak inşa
edilrniştir.Taşmmazın bulunduğu A blokta mimarı projesinde 32 adet zemirı-asma katlı imalathane
bulunmaktadır.Satışa konu 29 bağımsız bölüm nolu imalathane 3040 nolu cadde cephesinde
bakıldığında sağdan 7. imalathane konumundadır.Taşınmazm zemin katı brüt 104.00
m1(net98.00m1), asma kat brüt 52,00 m1 (net49.00m1) olup taşınmazın toplam brüt alanı 156,00 m1
dirimalathanenin zemin tabanı şap olup , duvarları sıvalı ve boyaladır.Tavanı taş yünü asma tavanlı,
pencelereli alüminyum doğrarnadır.Ön cephesindeki kapısı rulo kepenk yapılrmştınlmalathane
binanın doğu cephesinde bulunmaktadır.Taşınmaz şehir merkezinin yaklaşık 3-4 km doğusunda
bulunmakta olup , her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadırÇevresi
tamamen imarlı yapılaşmıştır.Taşınmaz asri mezarlığın yaklaşık 1 km kuzeyinde olup , çevresi
sanayi ve ticaret fonksiyonlu olarak yapılaşmıştır.Yakın çevresinde oto galericiler sitesi , küçük
sanayi sitesi , şehirlerarası otogar bulunmaktadır.Parselin batısında 03073 nolu cadde
geçmektedir.Mahalli adresi aydınlar mahallesi 03073 nolu cadde A blok no20/P şehitkamil
/Gaziantep

İmar Durumu: Şehitkamilİlçe Belediye Plan ve Proje Müdürlüğündeki ilgili imar paftasında
görüleceği üzere 1 parseldeki taşınmazın 1/1000'lik uygulama imar planında sanayi sahasında buna
göre yapılaşma şartları kaks:0,50 olduğubelirlennıiştir.

Kıymefi : 443.319,40 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 09:30 - 09:35 arası

2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 09:30 - 09:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

2 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 1790 Ada, 1 Parsel, AYDINLAR Mahalle/Köy,
Gaziantep ili şehitkarnil ilçesi Aydınlar mahallesi ada 1790 parsel 1 de kayıtlı parselin tamamı
13,650,27 m1 olan cinsi tapu kayıtlarmda arsa nitelikli kurulan kat irtifakına göreparsel içerisinde A
bloktaki 540000/34125675 arsa paylı zenıin-asma katta 11 bağımsız bölüm nolu imalathanenirı
tamamı borçlu adına kayıtlıdır .Taşınmazm zemin katı brüt 104.00 m1(net98.00m1),asma kat brüt
52,00m1(net49.00m1)olup,taşınmazın toplam brüt alanı 156.00m1 ve net alanı 147.00m1dir.Yapılan
incelemelerde parsel üzerindebetonarrne karkas olarak inşa edilrniştir.Taşmmazın bulunduğu A
blokta mimari projesinde 32 adet zemin-asma katlı imalathane bulunmaktadır.Satışa konu 11
bağımsız bölüm nolu imalathane 3040 nolu cadde cephesinde bakıldığında soldan 6. imalathane

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

konumundadınlmalathanenin zemin tabanı şap olup , duvarları sıvalı veboyalıdır.Tavan taş
asma tavanlı , penceleri alüminyum doğrarnadır.Ön cephesirıdeki kapısı rulo kepenk
yapılmıştınlmalathane binanm batı cephesinde bulunmaktadır.Taşmmaz şehir merkezinin yaklaşık
4-5 km doğusunda bulunmakta olup , her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak
yararlanmaktadır.Çevresi tamamen imarlı yapılaşnuştır.Taşınmaz Asri mezarlığınyaklaşık 1
krnkuzeyinde olup , çevresi sanayi ve ticaret fonksiyonlu olarak yapılaşnuştır.Yakın çevresinde oto
galericiler sitesi , küçük sanayi sitesi , şehirlerarası otogar bulunmaktadır.Parselin batısında 03073
nolu cadde geçmektedir.Mahalli adresi Aydınlar mahallesi 03073 nolu cadde A blok no:20/j
Şehitkamil/Gaziantep .

İmar Durumu: Şehitkamil İlçe Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki ilgili imar paftasmda
görüleceği üzere 1 parseldeki taşınmazın , 1/1000'lik uygulama imar plamnda sanayi sahasında buna
göre yapılaşma şartları kaks:0,50 olduğu belirlenmiştir.

Kıymefi : 443.319,40 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 09:45 - 09:50 arası

2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 09:45 - 09:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

3 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 122 Ada, 1 Parsel, AĞAÇLI Mahalle/Köy, 4 Nolu
Bağımsız Bölüm Gaziantep ili Şehitkamil ilçesi Ağaçlı Boyno mahallesi 105103 nolu sokak
çarnlarkent sitesiC blok no:6/4posta adresinde konunıludur..Taşmmazaulaşım özelaraçlarla vetoplu
taşıma araçlarıyla sağlarırnaktadır.Taşmmaz şehrin kuzeybatısında Ağaçlıboyna Mahallesi sınırları
içerisinde yer almaktadır.Bölge sosyal ekonomik açıdan orta ve üst gelir düzeyine sahip kişiler
tarafından tercih edilmektedir.Taşmmazın yakın çevresinde taşınmaza benzer yapılar yer
almaktadır.Bölge altyapıtamarnlannuşolup taşmmazm tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden
istifadesi tamdır.Taşınmazın yer aldığı bölge gelişimi sürdürmekte olan bölge
durumundadır.Mesken binarun bodrum katında 1 oda , garaj , duş ve teras , zemin katında mutfak ,
salon , wc , antre ve 1 balkon , 1.normal katında ise 4 oda , banyon , antre ,duş ve 1 balkon
hacirnlerinde oluşmaktadır.Buna göre bodrum kat brüt 125(net 115 m1) , zemin kat
brüt;120m1(net:110m1) ve 1.normal kat ise brüt125(net115 m1) kullanım alanma sahip olup toplam
305 m1 alana sahiptir.Taşınmaz toplam net 280 m1 büyüklüğündedir.Mesken içerisinde zeminler
salon , odalarda ve ıslak hacirnlerde taban serarniği kaplıdır.Duvarlan salon ve odalarda sedef boya
ile boyalı , ıslak hacirnlerde ise tavana kadar bordürlü fayans kaplıdır.Mutfakta lüks ahşah dolap ve
granit tezgah , antrede vestiyer bulunmaktadır.Banyoda hilton tipi lavabo ve düşa kabin
mevcuttur.Daire giriş kapısı çelik , iç kapıları ise cam bölrneli ahşaptır.Alçı kartonpiyer ve bant
asmatavan işleri tamarnlanmıştır.Pencereleri çift cam P.V.C. doğrarnadır.Mesken içerisinde lük
seviyede malzemeve işçilik kullanılrmştır.Taşmmazın ısıtma sistemi olarak soba ve klima ile
sağlanmaktadır. Yüzölçümü 18.385,59 m2 dir.

İmar Durumu :Taşmmazm parsel bazında yerinin doğruluğu kadastro paftasındanve
belediye imar çapından teyid edilmiştir. ŞehitkamilBelediyesi imar Müdürlüğünde incelenen imar
durum belgesine göre :değerlemeye konu olan taşınmazın bağlı bulunduğu parsel , 1/ 1000 ölçekli
uygulama irnarplanı paftasında 'Villa' alam içerisinde kalmakta olup , kaks:0,25 Hmax:7.5 m'dir.Ön
bahçe çekme mesafesirıin 5 metre , yan bahçe 10 metre, arka çekme mesafesi 10 metre şeklirıdedir.

Kıymefi : 800.000,00 TL
KDV Oram : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarmca Muaf
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Güllü 2 21/11/2019 10220 - 10225 arası
2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

4 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 1790 Ada, 1 Parsel, AYDINLAR Mahalle/Köy,
Gaziantep ili Şehitkamil ilçesi Aydınlar Mh. 1790 ada parsel 1 de kayıtlı bulunan , parselirı tamarm
13.650.27 m1olan , cinsi tapu kayıtlarmda arsa nitelikli , kurulan katirtifakına göre parsel
içerisindeB bloktaki 540000/34125675 arsa paylı zemirı-asma katta 27 bağımsız bölüm nolu
imalathanenirı tamarm borçluya aittir.Taşınmaz yapılan incelemelerde , parsel üzerinde betonarme
prefabrikolarak inşa edilmiş , yüksek İrtifaklı bir yapı olduğu görülmüştür.Doğu cephede
bakıldığında 7.imalathanedir.Taşınmazm yüz ölçümü net 80,00 m1 , brüt ise 85,00 m1dir. Mimari
projesinde 27 adet zenıin-asma katlı imalathane bulunmaktadır.Taşınmazda bazı bağımsız bölümler
ve duvarlanyapılrnarmştır.Taşmmaz şehir merkezinin yaklaşık 4-5 km , doğusunda bulunmakta olup
, her türlü belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır.Çevresi tamamen imarlı
yapılaşmıştır.Taşmmaz asri mezarlığınyaklaşık 1 km kuzeyinde olup , çevresi sanayi ve ticaret
fonksiyonlu olarak yapılaşmıştır.Yakırı çevresinde oto galericiler sitesi , küçük sanayi sites
şehirlerarası otogar bulunmaktadır.Parselin batısında 03073 nolu cadde geçmektedir.Mahalli adresi
Aydınlar mahallesi 03073nolu cadde , B blok , no:22/Z ŞEHİTKAMİL /GAZİANTEP

İmar Durumu : Şehitkamil Ilçe Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki ilgili imar
paftasmda görüleceğiüzere 1 parseldeki taşınmazın , 1/1000'lik uygulama imar planmda sanayi
sahasında buna göre yapılaşma şartları kaks:0,50 olduğu belirlenmiştir.

Kıymefi : 357.902,40 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 10:35 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 10:35 - 10:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZIANTEP

5 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 1790 Ada, 1 Parsel, AYDINLAR Mahalle/Köy,
Gaziantep ili Şehitkamil ilçesi aydınlar mahallesi ada 1790 parsel 1 de kayıtlı bulunan parselin
tamamı 13,650.27 m1 olancirısi tapu kayıtlarmda arsa nitelikli kurulan kat irtifakırıa göre parsel
içerisinde A bloktaki 540000/34125675arsa paylı zemirı-asma katta 27 bağımsız bölüm nolu
imalathanenirı tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Parsel üzerinde betonarme karkas olarak inşa
edilrniştir.Taşmmazın bulunduğu A blokta mimari projesinde 32 adet zemirı-asma katlı imalathane
bulunmaktadır.Taşmmazın zemin katı brüt 104.00m1 (net98.00m1), asma kat brüt 52,00m1(net
49.00m1) olup ,Satışa konu 27 bağımsız bölüm nolu imalathane 3040 nolu cadde cephesinde
bakıldığında sağdan 5.imalathane konumundadır.Taşınmaz şehir merkezinin yaklaşık 4-5 km
doğusunda bulunmakta olup , her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak
yararlanmaktadır.Çevresi tamamen irnarlıyapılaşmıştır.Taşmmaz Asri mezarlığın yaklaşık 1 km
kuzeyinde olup , çevresi sanayi ve ticaret fonksiyonlu olarak yapılaşmıştır.Yakın çevresinde oto
galericiler sitesi , küçük sanayi sitesi , şehirlerarası otogar bulunmaktadır.Parselin batısında 03073
nolu cadde geçmektedir.Mahalli adresi Aydınlar mahallesi 03073 nolu cadde A blok no;20/S
şehitkanıil/Gaziantep

İmar Durumu: Şehitkamil Ilçe Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki ilgili imar paftasında
görüleceği üzere 1 parseldeki taşınmazın ,1/1000'lik uygulama imarplanmda sanayi sahasmda buna
göre yapılaşma şartları kaks:0,50 olduğu belirlemniştir.


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıymefi : 443.319,40 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZIANTEP

G N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 1790 Ada, 1 Parsel, AYDINLAR Mahalle/Köy,
Gaziantep ili şehitkamil ilçesi aydınlar mahallesi ada 1790parsel 1 de kayıtlı parselintamarm
13.650.27 m1 olan, cinsi tapu kayıtlarında arsa nitelikli kurulan kat irtifakırıa göre parsel içerisinde
A bloktaki 540000/34125675 arsa paylı zenıin-asma katta 28 bağımsız bölüm nolu imalathanenin
tamam borçlu adına kayıtlıdır.Parsel üzerinde betonarme karkas olarak inşa edilmiştir.Taşınmazın
bulunduğuA bloktarniman projesinde 32 adet zenıin-asma katlı imalathane
bulunmaktadır.Taşmmazın zemin katı brüt 104.00 m1 (net98m1) asma kat brüt 52 .00m1 (net49m1)
dir.Satışa konu taşınmaz 28 bağımsız bölüm nolu imalathane 3040 nolu cadde cephesinde
bakıldığında sağndan 6. imalathane konurnundadır.Tavanı taş yünü asma tavanlı , pencereleri
alüminyum doğrarnadır.Ön cephesindeki kapısı rulo kepenk yapılnuştınlmalathane binanın doğu
cephesinde bulunmaktadır.Taşınmaz şehir merkezinin yaklaşık 4-5 kmdoğusunda bulunmakta olup ,
her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak yararlarımaktadınÇevresi tamamen imarlı
yapılaşmıştır.Taşmmaz Asri mezarlığın yaklaşık 1 krnkuzeyinde olup , çevresi sanayi ve
yapılaşmıştır.Taşmmaz Asri mezarlığın yaklaşık 1 km kuzeyinde olup , çevresi sanayi ve ticaret
fonksiyonlu olarak yapılaşnuştır. Yakın çevresinde oto galericilersitesi , küçük sanayi sitesi ,
şehirlerarası otogar bulunmaktadır.Parselin batısında 03073 nolu cadde geçmektedir.Mahalli adresi
aydınlar mahallesi 03073 nolu cadde Ablok no:20R şehitkarnil/gaziantep

İmar Durumu: Şehitkamilİlçe Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki ilgili imar paftasmda
görüleceğiüzere 1 parseldeki taşınmazın 1/1000'lik uygulama imar planmda sanayi sahasında buna
göre yapılaşma şartları kaks:0,50 olduğu belirlemniştir.

Kıymefi 2 443.319,40 TL

KDV Ofalıı 2

Kaydındaki Şerhler :tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Güllü 2 21/11/2019 11205 - 11210 arası

2. Satış Güllü 2 18/12/2019 gÜIıÜ 11205 - 11210 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZIANTEP

7 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 1790 Ada, 1 Parsel, AYDINLAR Mahalle/Köy,
Gaziantep ili şehitkamil ilçesiaydınlar mahallesi ada 1790z parsel 1 de kayıtlı bulunan , parselin
tamamı 13.650.27 m1 olan cirısitapu kayıtlarmda arsa nitelikli kurulan kat irtifakırıa göre parsel
içerisinde A bloktaki 540000/34125675 arsa paylı zenıin-asma katta 8 bağımsız bölüm nolu
imalathanenirı tamarm borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmazın cinsi tapu kayıtlarında beriltiği gibi ve
yapılan incelemelerde , parsel üzerinde betonarme karka olarak inşa
edilrniştir.Taşmmazınbulunduğu A blokta mirnariprojesinde32 adet zemin -asma katlı imalathane
bulunmaktadırlmalathanenin zemin tabanı şap olup,duvarlan sıvalı ve boyalıdır.Tavanı taş yünü
asma tavanlı , pencereleri alüminyum doğramadır.Ön cephesindeki kapısı rulo kepenk
yapılmıştınlmalathane binanm batı cephesinde bulunmaktadır.Bina yaklaşık 1-2 yılık olup ,
yıpranması %4 olarak düşülecektir.Taşınmaz şehir merkezinin yaklaşık 4-5 km doğusunda
bulunmakta olup , her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak yararlanmaktadırÇevresi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tamamen imarlı yapılaşmıştır.Taşınmaz Asri mezarlığm yaklaşık 1 km kuzeyinde olup , çevresi
sanayi ve ticaret fonksiyonlu olarak yapılaşmıştır.Yakın çevresinde oto galericiler sitesi , küçük
sanayi sitesi , şehirlerarası otagar bulunmaktadır.Parselin batısında 03073 nolu cadde
geçmektedir.Mahalli adresi Aydınlar mahallesi 03073 nolu cadde A blok
no:20/GŞehitkamil/Gaziantep

İmar Durumu : Şehitkamil Ilçe Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki ilgili imar
paftasmda görüleceği üzere 1 parseldeki taşmmazın , 1/1000'lik uygulama imar planmdasanayi
sahasında buna göre yapılaşma şartları kaks:0,50 olduğu belirlenmiştir.

Kıymefi 2 443.319,40 TL

KDV Ofallı 2

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki

1. Satış Güllü 2 21/11/2019 11220 - 11225 arası

2. Satış Güllü 2 18/12/2019 gÜIıÜ 11220 - 11225 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZIANTEP

8 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 1790 Ada, 1 Parsel, AYDINLAR Mahalle/Köy,
Gaziantep ili Şehitkamil ilçesi Aydınlar mahallesi1790 ada 1 parselde kayıtlı bulunan parselirı
tamamı 13.650.27 m1 olan , cinsi tapu kayıtlarında arsa nitelikli kurulan kat irtifakına göre parsel
içerisindeB bloktaki 540000/34125675 arsa paylı zemirı-asma katta 25 bağımsız bölüm nolu
imalathanenirı tamamı borçluya ait olup , satışa konu taşmmaz tapu kayıtlarmda belirtildiği gibi
parsel üzerinde betonarme prefabrik olarak inşa edilmiş , yüksek irtifalı bir yapı olduğu
görülmüştünProjesinde 27 adet zemirı-asmakatlı imalathane bulunmaktadır.Taşınmazda bazı
bağımsız bölümler ve duvarlar yapılmarnıştır.Satışa konu taşınmaz 25 bağırnısız bölüm nolu
imalathane doğu cephede bakıldığında sağdan 5.imalathanedir.Taşınmazın yüz ölçümü net
80,00m1 , brüt ise 85,00 M1 dir.Taşınmazın asma katı projesinde olmasına rağmen yerinde
yapılmarmştınlmalathaneni zemin tabanı yüksek dozlu sertleştirilmiş helikopter betonu olup , bazı
duvarları örülrnenıiş olup , örülen duvarları 3,00 m yüksekliğe kadar fayans olup , üzeri sıvalı ve
boyalıdır.Taşınmazşehir merkezirıirıyaklaşık 4-5 km doğusunda bulunmakta olup , her türlü belediye
ve sosyal hizmetlerdentam olarak yararlanmaktadır.Çevresi tamamen imarlı yapılaşmıştır.Taşınmaz
Asri mezarlığın yaklaşık 1 km kuzeyinde olup , çevresi sanayi ve ticaret fonksiyonlu olarak
yapılaşmıştır.Yakm çevresinde oto galericiler sitesi , küçük sanayi sitesi , şehirlerarası otogar
bulunmaktadır.Parselin batısında 03073 nolu cadde geçmektedir.Taşınmazm adresi Aydınlar
mahallesi , 03073 nolu cadde , B blok no:22/U Şehitkarnil/Gaziantep

İmar Durumu: Şehitkamil Ilçe Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki ilgili imar paftasında
görüleceği üzere 1 parseldeki taşınmazın 1/1000'lik uygulama imar planmda sanayi sahasmdabuna
göre yapılaşma şartları kaks:0,50 olduğu belirlemniştir.

Kıymefi 2 357.902,40 TL

KDV Ofallı 2

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Güllü 2 21/11/2019 13215 - 13220 arası

2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 13:15 - 13:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZIANTEP

9 N0'LU TAŞINMAZIIŸ

Özellikleri : Gaziantep İl, Şehitkamil Ilçe, 1790 Ada, 1 Parsel, AYDINLAR

Mahalle/Köy, Gaziantep ili , Şehitkamil ilçesiAydınlar mahallesi ada 1790 parsel 1'de kayıtlı
bulunan , parselin tamamı 13.650.27 m1 olan , cinsi tapu kayıtlarında arsa nitelikli , kurulan kat

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

irtifakına göre parsel içerisinde B bloktaki 540000/34125675 arsa paylı zenıin-asma katta
26bağımsız bölünmolu imalathanenirı tamamı borçluya aittir.Parsel üzerinde betonarme prefabrik
olarak inşa edilmiş , yüksek irtifalı bir yapı olduğu görülrnüştür.27 adet zemin-asma katlı
imalathane bulunmaktadır.Taşmmazda bazı bağınusız bölümler ve duvarları yapılmarnıştır.Satışa
konu 26 bağımsız bölüm nolu imalathane doğu cephede bakıldığında sağndan
6.imalathanedir.Taşınmazm yüz ölçümü net 80,00m1 , brüt ise 85.00 m1dir.Taşınmazın asma katı
projesinde olmasına rağmen yerinde yapılmarmştınlmalathanenin zemin tabanı yüksek dozlu
sertleştirilrniş helikopter betonu olup , bazı duvarları örülmenıiş olup , örülen duvarları 3,00 m
yüksekliğe kadar fayans olup , üzeri sıvalı ve boyalıdır.Taşmmaz şehir merkezinin yaklaşık 4-5 km
doğusunda bulunmakta olup , her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak
yararlanmaktadır.Çevresi tamamen imarlı yapılrmştır.Taşmmaz Asri mezarlığınyaklaşık 1 km
kuzeyinde olup , çevresi sanayi ve ticaret fonksiyonlu olarak yapılaşmıştır.Yakın çevresinde oto
galericiler sitesi , küçük sanayi sitesi , şehirlerarası otogar bulunmaktadır.Parselinbatısmda 03073
nolu cadde geçmektedir.Mahalli adresi Aydınlar mahallesi ,03073 nolu cadde , B blok no:22/Y
ŞEHİTKAMİL/GAZIANTEP

İmar Durumu : Şehitkamil Ilçe Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki ilgili imar
paftasmda görüleceği üzere 1 parseldeki taşmmazm ,1/1000'lik uygulama irnarplamnda sanayi
sahasında buna göre yapılaşma şartları kaks:0,50 olduğu belirlenmiştir.

Kıymefi : 357.902,40 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 13:30 - 13:35 arası

2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 13:30 - 13:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZIANTEP

10 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 1790 Ada, 1 Parsel, AYDINLAR Mahalle/Köy,
Gaziantep ili Şehitkamil ilçesi aydınlar mahallesi ada 1790 parsel 1 de kayıtlı bulunan parselin
tamamı 13.650.27 m1 olan , cinsi tapu kayıtlarında arsa nitelikli kurulan kat irtifakına göre parsel
içerisinde A bloktaki 540000/34125675 arsa paylı zemirı-asma katta 12 bağımsız bölüm nolu
imalathanenirı tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Parsel üzerinde betonarme karkas olarak inşa
edilrniştir.Taşmmazın bulunduğu A blokta mirnariprojesinde 32 adet zemirı-asnıa katlı imalathane
bulunmaktadır.Tavanı taş yünü asma tavarılı , pencereleri alüminyum doğrarnadır.Ön cephesindeki
kapısırolu kepenkyapılrmştınlmalathane birıanınbatı cephesinde bulunmaktadır.Taşınmaz şehir
merkezinin yaklaşık 4-5 km doğusunda bulunmakta olup , her türlü belediye vesosyal hizmetlerden
tam olarak yararlanmaktadır.Çevresi sanayi ve ticaret fonksiyonlu olarak yapılaşnuştır.Yakın
çevresinde oto galericiler sitesi , küçük sanayi sitesi , şehirlerarası otogar bulunmaktadır.Parselin
batısmda 03073 nolu caddegeçmektedir.Mahalli adresi 03073 nolu cadde A blok no:20/K
şehitkanıil/Gaziantep

İmar Durumu : Şehitkamil Ilçe Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki ilgili imar
paftasmda görüleceği üzere 1 parseldeki taşmmazm 1/1000'lik uygulama imar plamnda sanayi
sahasında buna göre yapılaşma şartları kaks:0,50 olduğu belirlenmiştir.

Kıymeti : 443.319,40 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 13:45 - 13:50 arası
2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 13:45 - 13:50 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZIANTEP

11 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 3104 Ada, 5 Parsel, GÜVENEVLER Mahalle/Köy, 11
Nolu Bağımsız Bölüm Gaziantep ili Şehitkamil ilçesi Güvenevler mahallesi ada 3104 ,parsel 5 'de
kayıtlı bulunan , parselin tamamı 2.197.07 m1 arsa nitelikli olan , kurulan kat irtifakma göre
6.kattaki 11 nolu bağımsız bölüm olan 9000/219707arsa paylı meskenirı tamarm borçluya
aittir.Taşmmazm inşaat alanı brüt 330,00m1 olup, net kullanım alaru ise 290,00m1 dir.Meskenirı
olduğu binanm 6.katındaki mesken (daire kapı no:11) , kuzey-doğu-batı cephelidir.Meskenin
6.katındak 1 salon , 5 oda , antre , mutfak , kiler , banyo, 2 adet duş , lavabo-wc ve 2 adet balkon
mahalleri bulunmaktadır.Meskenin duvarları ince sıva üzerine ıslak hacim duvarlarıhariç duvar
kağıdı ile kaplanmıştır.Dairenin salon ve oda tabanları ahşap parke ,ıslak zemin tabanları granit
seramik kaplı olup , mutfak tezgah üzeri seramik olup , diğer ıslak zemin duvarları tavana kadar
fayans kaplama yapılnuştır.Salon , antre , mutfak ve odalarda spot larnbalıdekoratif kartonpiyer
bulunmaktadır.Kapılar cam bölmeli ahşap olup, pencere doğrarnalan PVC olup çift
carnlıdır.Taşmmaz şehir merkezinin yaklaşık 5-6 km batısmda bulunmakta olup , her türlü Belediye
ve Sosyalhizmetlerden tam olarak yararlanmaktadır.Çevresitamarnen imarlı
yapılaşmıştır.Taşmmazın batısında 01080 nolu cadde geçmektedir.Taşınmazınyaklaşık 600
mdoğusundaYılmazoğluHotel bulunmaktadır.mahalle adresi olarak Atatürk Mahallesi 01080 nolu
cadde no;36 kocatepe apt kat :6 daire :11 Şehitkarnil/Gaziantep

Yüzölçümü : 2.197,07 m2
Arsa Payı : 9000/219707
İmar Durumu : Şehitkamil Ilçe Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki ilgili imar

paftasmda görüleceği üzere 5 parseldeki taşmmazm ,1/ 1000 ölçekli imar planmda ayrık nizam
konut yapı adasına gelmekte , kaks:2.30 olduğu belirlenmiştir.

Kıymeti : 796.752,00 TL

KDV Oram : %8

Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZIANTEP

12 N0'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Gaziantep İl, Şehitkamil İlçe, 1790 Ada, 1 Parsel, AYDINLAR Mahalle/Köy,
Gaziantep ili şehitkamil ilçesi aydınlar mahallesi ada 1790 parsel 1 de kayıtlı bulunan , parselin
tamamı 13.650.27 m1 olan , cinci tapu kayıtlarında arsa nitelikli , kurulan kat irtifakma göre , parsel
içerisinde B bloktaki 530000/34125675 arsa paylı zemirı-asma katta 24 bağımsız bölüm nolu
imalathanenirı tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Taşmmazın cinsi tapu kayıtlarında belirtildiği parsel
üzerinde betonarme prefabrik olarak inşa edilnıiş, yüksek irtifalı bir yapı olduğu görülmüştür.27
adet zenıin-asma katlı imalathane bulunmaktadır.Taşınmazda bazı bağımsız bölümler veduvarlan
yapılrnarmştır.Satışakonu taşmmaz 24 bağımsız bölüm nolu imalathane doğu cephede bakıldığında
sağdan 4 .imalathanediLTaşınmazın yüz ölçümü net 80,00m1 , brüt ise 85,00 m1dir.Taşmmazın asma
katı projesinde olmasına rağmen yerinde yapılmamıştırlmalathanenin zemintabanı yüksek dozlu
sertleştirilrniş helikopter betonu olup , bazı duvarları örülmenıiş olup , örülen duvarları 3,00 m
yüksekliğekadar fayans olup , üzeri sıvalı bina yaklaşık 1-2 yıllık olup , eksik imalatlar dikkate
almdığındatanıamlanma seviyesi %30 olarak düşülecektir.Taşınmaz şehir merkezinin yaklaşık 4-5
km doğusunda bulunmakta olup ,her türlü Belediye ve Sosyal hizmetlerden tam olarak
yararlanmaktadır.Çevresi tamamen imarlı yapılaşmıştır.Taşmmaz Asri mezarlığın yaklaşık 1 km
kuzeyinde olup , çevresi sanayi ve ticaret fonksiyonlu olarak yapılaşmıştır.Yakın çevresinde oto

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

galericiler sitesi , küçük sanayi sitesi , şehirlerarası otagar bulunmaktadır.Parselirı batısmda 03073
nolu cadde geçmektedir.Taşınmaz adresi Aydınlar mahallesi 03073 nolu cadde , B blok , no:22/V
Şehitkarnil/Gaziantep

İmar Durumu : Şehitkamil Ilçe Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğündeki ilgili imar
paftasmda görüleceği üzere 1 parseldeki taşmmazm , 1/1000'lik uygulama imar plamnda sanayi
sahasında buna göre yapılaşmaşartları kaks:0,50 olduğu belirlenmiştir.

Kıymefi : 351.759,77 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 21/11/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZIANTEP
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve Iflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
Ihale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/96939 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

Merve ARIK
İcra Müdür Yardımcısı
182091

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.