İcralık Dubleks Daire 80 m2 İstanbul Ataşehir Küçükbakkalköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADoLU
12. İCRA DAİRESİ
2017/23237 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İ.İ.K.ı27 MAııGöRE sATış İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri ıapuda kayıtlı olmayan (Mübrez
Tapu kaydında belirtilen ) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatlarm tebliğ imkansızlığı
halinde işbu satış ilanı yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önenıli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

'IäpuKaydı : İstanbul ili, Ataşehir ilçesi, Küçükbakkalköy Mahallesi,1994 Ada, 18
Parsel'de, 889,00nı2 yüzölçünılü arsa nitelikli anataşınnıaz üzerinde, 134/ 1778 arsa payh, 7. Normal
kat, 16 Bağımsız bölüm'de kayıtlı Çatıda Odası Bulunan Mesken nitelikli taşmmaz olup, malikin
hissesi tamdır.

Özellikleri : Bağımsız bölümün bulunduğu bina 1994 ada, 18 parsel no.lu ve 889,00 m2
alanlı arsa üzerinde ayrık nizam betonarme yapı tarzında, bodrum kat, zemin kat, 7 normal kat
olmak üzere toplam 9 katlıdır. Binarun mimari projesine göre bodrum katta depo, sığınak, su
deposu, dükkan deposu, bina girişi, zemin katta 2 adet dükkan, 7 normal katın her birinde ise 2 şer
adet mesken olmak üzere toplam 16 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Söz konusu 7.kattaki
daireler dubleks meskenlerdir. Binanm dış cephesi cephe boyahdır. Binaya giriş kapısı demir
doğrama, merdivenler mermer, duvarları saten boyalıdır. Binada 1 adet asansör
bulunmaktadıLBağımsız bölüm; 16 nolu daire nitelikli taşmmaz, bina girişine göre ön cephede yer
alan dairedir. Mimari projeye göre normal katta net 80 m2 alanda salon, 2 oda, mutfak, antre, 2
banyo hacimlerinden, çatı katta net 10 m2 alanda oda ve teras hacimlerinden oluşmaktadır. Mahal
kullanımmda ise normal katta uyumlu olup çatı katta net 45 m2 alanda 3 oda, antre ve banyo
hacirnlerinden oluşmaktadır. Ayrıca net 30 m2 alanlı teras balkonu alanı bulunmaktadır. Halihazır
da söz konusu taşmmazm içinde eksikler bulunmakta olup, natamarn vaziyettedir. Salon zemini
larninant ve oda zemin döşemeleri şap, duvarları saten boyahdır. Islak hacinılerin zemin döşemesi
ve duvarları şap haldedir. Giriş kapısı çelik ve iç kapı doğramaları henüz takılmarnıştır. Pencere
doğramalan Pvc'dir. Söz konusu gayrimenkul banyo ve mutfak hacimlerinde herhangi bir kullanım
bulunmamaktadır. Taşınmaz inşaat halinde olması nedeni ile tamarnlanma oranı %80 olarak tespit
edilmiştir.

Konumu, ulaşımı, çevresel özellikleri : Taşınmaz, İstanbul İli, Ataşehir İlçesi,
Küçükbakkalköy Mahallesi, Cengiz Topel Caddesi, No: 36, D:16 posta adresinde yer almaktadır.
Bölgede teknik altyapılar tamarnlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade tamdır. Sosyal açıdan
orta ve orta-üst gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede ticari alanlar
cadde üzerlerindeki binalarm zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise mesken
niteliklidir. Yakın çevresinde Mustafa Kemal Anadolu Lisesi, Ataşehir Kaymakamlığı, Ataşehir
Anadolu Lisesi yer almaktadır.

İmar Durumu : Dosyasında mevcut, Ataşehir Belediyesi Plan ve Proje Müdürlüğünün
29.11.2017 tarihli yazısma göre;Söz konusu taşınmaz; 18.01.1994-19.03.2012 tasdik tarihli 1/1000
ölçekli Küçükbakkalköy Mahallesi Uygulama İmar Planında, Konut Alanında, plan ile verilen blok
ölçülerinde H:9.50 irtifah yapılaşabileceği gibi, Taks: 0.25, Kaks: 1.80, H: serbest irtifah
yapılaşabilrnekte iken, 16.12.2016 t.t.li 1/5000 ölçekli Küçükbakkalköy, İçerenköy Mahalleleri ve
Yakın Çevresi Nazım İmar Planmda K2 rumuzlu Konut alanma ahnnuştır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıymefi : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhleı' : Dosyasmda mevcut olup, tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
2. Satış Günü : 08/10/2019 günü 14:30 - 14:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisagygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/28237 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Esma KAPLAN ŞAHİN
İcra Müdür Yardımcısı
132547

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.