İcralık Dubleks Daire 85 m2 İzmir Torbalı Torbalı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
TORBALİ
İCRA DAİRESİ
2011/613 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:Zemirı Tipi:Kat İrtifakı, Zemirı No:46702955, İzmir İli, Torbalı İlçesi, Torbah
Mahallesi, Dede Mezarlığı mevkii, 645 ada, 7 parsel numarah 538,91 m2 yüzölçünılü "arsa"
vasfında parsel üzerinde yer alan, 6. ve Çatı Kat, 12 bağımsız bölüm numaralı, "Dubleks" nitelinde,
6/68 arsa paylı, tam hissesi borçlu adına tarn hisseli

ÖZELLİKLERİ:Parsel üzerinde zemin+batarkat+6 katlı betonarme karkas binanın yer aldığı
görülmüştür. Binanın son katı dubleks, zemin katı, batarlı işyeri olarak inşa edilmiştir. Talimat
konusu olan, 6. ve çatı katında yer alan, 12 numaralı, dubleks mesken bağımsız bölümdür. Bina
Metropolis Bulvarından numara almakta olup, kapı numarası No:131 dir. Bina dahilindeki talimat
konusu taşınmazın kapısı çahnmış açan olmadığı için, emsal 11 nolu daire sakirıine sorularak bilgi
alınmıştır. Dubleks meskenin zemin katırun giriş holü, iki oda, açık mutfak, 1. Katın bir oda, iki
balkon, WC ve banyodan ibaret olduğu, doğal gaz ile ısıtıldığı, ıslak hacinılerin, hol ve koridorun,
seramik, odaların ahşap lamirıat kaph olduğu, iç doğrarnanın ahşap amerikan panel, dış kapırun
çelik, dış doğrarnanm PVC olduğu öğrenilrniştir.19.09.2012 tarih ve 941 sayılı yapı kullanma izin
belgesirıe göre 85,00 m1 yüzölçümüne sahip olup bodrum + 7 katlı betonarme karkas bina dahilinde
bulunmaktadır.Taşmmaz, doğal gaz ile ısıtılrnaktadır. Taşınmaz karayolu ile İzmir ? Aydın devlet
karayoluna yaklaşık 200,00 metre mesafededir. Taşınmaz, Torbalı/Torbah Mahallesi dãhilinde, ilçe
merkezinde yer almakta olup, ulaşım problemi bulunmamaktadır. Üzerinde yer alan birıarun zemin
katırun işyeri, diğer katlardaki bağımsız bölümlerinin, hâlihazırda konut olarak kullanıldığı, yeterli
yüzölçürnüne sahip olduklan, barınmaya elverişli olduklan, alt yapı tesislerinin tamamlanmış vetüm
belediye Hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana artere cepheli dubleks mesken arsa payı dahil
175.000,00 TL kıymet taktiri yapılrmştır.

Adresi : Torbalı Mahallesi, Metropolis Bulvan, No:131, Kat:7, Daire:12, Torbah / İzmir,
Yüzölçümü : 538,91 m2 - Arsa Payı : 6/68
İmar Durumu : Torbalı Belediyesinin 24.04.2017 tarih ve E.9561/7070 sayılı yazıları ile

Torbah Mahallesi, 645 ada 7 parselirı imar durumu, yürürlükteki 1/ 1000 Ölçekli Uygulama İmar
Planında, “Konut Alanı, Ayrık Nizam, 7 kat, TAKS:0,30 - KAKS:2,10, Zemin Ticaret" olarak
markalandığı, bildirilmiştir.

Kıymefi : 175.000,00 TL

KDV Oram : Esas İcra Müdürlüğü olan İzmir 1. İcra Müdürlüğünün 2017/4998 esas
sayıh satış talimat yazısmda taşmmazın konut firıansmanından kaynaklandığını veKDV Kanunun
17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarmca ahcıların KDV den Muaf olduğu belirtilrniştir.

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 03/01/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 30/01/2018 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : TORBALİ ADALET SARAYI MÜZAYEDE SALONU 3. KAT
TORBALİ/İZMİR -
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaflıgyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/613 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.01/11/2017

İİK. 127 .Mad.Göre Satıs Ilarun Tebligi : Adresleri tapu kaydında mevcut olmayan ve teblig
imkansızlıgı nedeniyle tebligatyapılamayan alakadarlaraisbu satıs ilam teblig yerine kaim olmak
üzere ilanen teblig olunur.

rama KAsAPoĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
1 5 1222

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.