İcralık Dubleks Daire 90 m2 İstanbul Sancaktepe Sarıgazi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
e. İCRA DAİRESİ
2019/24736 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Sancaktepe İlçe, 753 Ada, 23 Parsel, SARIGAZİ Mahalle/Köy,
2 Nolu Bağımsız Bölüm tamamıdır. Satışa konu taşınmaz Sancaktepe İlçesi, Kemal Türkler
Mahallesi, Cemalbey Sokkakta; Anadolu otoyolunun kuzeyinde ve 2.85 km, Atatürk Caddesirıe 420
m, Şile yolu Caddesine2 km, Fabulist Alışveriş Merkezine 770 m, Şehit Prof. Dr.İlhan Varank
Sancaktepe Eğitim ve Araştırma Hastanesirıe2.2 km mesafede olup, yakın çevresinde Kemal
Türkler İlkokulu, Özel Sancaktepe Birikim İlkokulu, Anadolu ve Fen Lisesi, Sancaktepe Şehir
Stadyumu bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu sokak tüm alt yapı hizmetlerinden
faydalanmaktadır.Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina; bodrum kat+ 3 normal + çatı piyesirıde
oluşmuş betonarme karkas, asansörlü bir apartrnandır. Binanın zemin katında bodrumda odaları
olan 2 daire normal katlannda katta iki daire bulunmaktadır. Binanın bulunduğu parselin etrafı
duvar üstü demir doğrama ile çevrilmiş ve bahçe kilit taşı ile sert zemin düzenlenmesi yapılmış
vaziyettedir. Birıaya giriş zemin kattan sağlannuştır.Kıymet takdiri yapılan taşınmaz zemin katta
girişte sağda, 2 nolu bodrumda odaları olan daire vasıfli bağımsız bölümdür. Daire zemin katta;
girişte hol, salon, mutfak, wc, takım klozetli banyo, dubleks merdiveni bodrum katta; dubleks
merdiveninirı indiği hol 2 yatak odası tertibirıde yaklaşık brüt 90 m2 alandadır dairede mutfak hol
ve ve ıslak hacimlerin zemin kaplamaları seramik salon bodrum kattaki hol ve odaların zemin
kaplamaları larnirıant parkedir. Duvarları saten boyalı, kartonpiyer yapılnuş ve salonda spot
aydınlatma bulunmaktadır. Dairenin dış kapısı çelik iç bölme kapıları Amerikan panel pencereler
pvc doğrama ve ısıtma sistemi doğalgaz kombidir. Daire zemin katta; girişte hol, salon, mutfak, wc,
takım klozetli banyo, dubleks merdiveni bodrum katta; dubleks merdivenirıirı indiği hol 2 yatak
odası tertibinde yaklaşık brüt 90 m2 dir.

Adresi : İstanbul İli Sancaktepe İlçesi Kemal Türkler Mahallesi Cemalbey Sokak
No:30 Daire No:2

Yüzölçümü z 90 m2

Arsa Payı : 12/100

İmar Durumu : Sancaktepe Belediyesi İmar Ve şehircilik Müdürlüğünü?nün 24.07.2019

tarihli ve 80059122-115.02.01-E.2361/13987 sayılı yazısından;Satışa konu sancaktepe
İlçesi,Sangazi Mahallesinde 753 ada,23 parsel sayıh yerin 12.07.2013-24.11.2013 tasdik tarihli,
1/1000 ölçekli Paşaköy Deresi ve Kollan ile Yakın Çevresine ait Uygulama İmar Plam
değişikliğinde TAKS:0.40, KAKS:0.70, 4 Kat konut alanmda arılaşılrnaktadır.

Kıymeti : 190.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 04/12/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 31/12/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

KARTAL / İSTANBUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklilar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklilar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllik Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/24786 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.11/10/2019

Nisa İŞİN Tamer KORKMAZ
İcra Katibi (657-4/b) İcra Müdür Yardımcısı
24405 1 10058 1

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.